APAKAH Tajuk Buruk
Tajuk yang buruk adalah tajuk yang tidak memberikan pemilikan kepada pemegangnya akibat masalah undang-undang atau kewangan yang tidak puas. Hampir selalu dikaitkan dengan harta tanah, tajuk yang buruk boleh menghalang peminjam daripada menjual aset itu.
PEMULIHAN Tajuk Buruk
Tajuk yang buruk adalah istilah untuk tajuk yang menghalang peminjam dari memindahkan aset secara sah. Tajuk boleh menjadi tajuk buruk kerana pelbagai sebab. Istilah yang paling lazimnya muncul dalam hartanah, dan dalam hal ini tajuk itu mungkin tajuk buruk disebabkan oleh lien pada harta, cukai kembali, atau kegagalan untuk membetulkan pelanggaran bangunan. Agar pemegang hak untuk secara sah menjual harta mereka, mereka mesti menyelesaikan sebarang masalah yang berkaitan dengan tajuk. Jika seseorang pemegang jual menjual atau memindahkan tajuk yang tidak baik, pihak penerima tidak memiliki hak milik secara sah. Dalam erti kata lain, untuk tajuk yang buruk untuk bergerak dengan cara dari satu pihak ke yang lain, statusnya sebagai tajuk buruk mesti dibasmi terlebih dahulu.
Bagaimanakah gelaran menjadi tajuk buruk?
Judul adalah dokumen undang-undang yang memberi hak individu kepada pemilikan dan pemilikan sesuatu barang yang boleh diiktiraf sebagai dimiliki atau dimiliki oleh seseorang atau sesuatu. Dalam sistem kerajaan yang mengiktiraf hak harta individu, individu boleh memiliki pemilikan melebihi jumlah luas harta yang ketara dan tidak ketara. Judul boleh diperolehi melalui pembelian, keturunan atau pemberian.
Tajuk Bad dan Harta Tanah
Pelabur hartanah harus memastikan bahawa hartanah tidak mempunyai tajuk buruk sebelum meneruskan pembelian. Sebagai contoh, rumah dalam perampasan, mungkin mempunyai sejumlah masalah yang belum jelas. Pembeli boleh mempertimbangkan untuk membeli insurans hak milik pemilik untuk melindungi diri daripada tuntutan yang tidak diduga terhadap tajuk.
