DEFINISI Indeks ARM
Indeks ARM (kadar gadai janji boleh laras) adalah kadar faedah penanda aras di mana gadai janji kadar laras terikat. Kadar faedah gadai janji kadar laras terdiri daripada nilai indeks ditambah margin. Indeks yang mendasari gadai janji kadar laras adalah berubah, sementara margin tetap. Terdapat beberapa indeks popular yang digunakan untuk pelbagai jenis gadai janji kadar laras.
Ini juga disebut sebagai "kadar faedah terindeks sepenuhnya."
BREAKING ARM Index
Indeks yang mana hipotek kadar laras terikat boleh membuat perbezaan sepanjang hayat hipotek. Sebagai contoh, satu indeks gadai janji popular adalah indeks MTA (Bulanan Perbendaharaan). Ini adalah pengiraan purata bergerak, dan oleh itu mempunyai "kesan lag." Sekiranya kadar faedah dijangka meningkat, gadai janji yang terikat dengan indeks MTA mungkin lebih menjimatkan daripada gadai janji yang terikat dengan indeks tanpa pengiraan purata bergerak, seperti indeks LIBOR satu bulan.
Walau bagaimanapun, peminjam perlu mempertimbangkan lebih daripada indeks apabila memilih gadai janji kadar laras. Banyak pemboleh ubah lain, seperti margin dan struktur cap kadar faedah, adalah pertimbangan penting.
Bagaimana Indeks ARM berbeza digunakan
Setiap indeks mempunyai ciri-ciri sendiri yang membezakannya. Sebagai indeks global, Kadar Tawaran Antara Bank London (LIBOR) adalah barometer bagi ekonomi dunia dan digunakan oleh pelabur yang beroperasi di peringkat antarabangsa. Indeks ini didasarkan pada kadar faedah yang dikenakan di kalangan bank yang berpusat di London untuk meminjam transaksi di antara mereka. Indeks LIBOR sering digunakan sebagai indeks ARM untuk menampung selang yang boleh menjadi satu bulan, tiga bulan, enam bulan, atau satu tahun.
Indeks kadar pinjaman primitif difokuskan kepada Amerika Syarikat sebagai pasaran yang mengikat sistem perbankan negara. Ia adalah kadar faedah jangka pendek yang dilihat biasa digunakan oleh semua bentuk pemberi pinjaman, termasuk kesatuan kredit, bank dan institusi lain. Kadar utama biasanya digunakan dalam penentuan harga pinjaman jangka pendek dan sederhana, atau untuk penyesuaian pada jangka masa yang ditetapkan untuk pinjaman jangka panjang.
Indeks ini konsisten di seluruh negara untuk membolehkan perbandingan dengan pinjaman tanpa mengira di mana mereka ditawarkan. Sebagai contoh, kadar primate akan sama di California atau Maine, yang menjadikan aspek khusus gadai janji laras kadar lebih banyak faktor penentu dalam menentukan sama ada pinjaman adalah kompetitif atau tidak. Margin pinjaman dan sama ada atau tidak kepentingan ditetapkan di bawah kadar primate semua menjadi elemen dalam membandingkan tawaran pinjaman.
