Adakah anda tinggal bersama keluarga anda dan berfikir tentang beralih ke apartmen pertama anda? Atau mungkin anda hidup secara bebas, terkena ekonomi dan berpindah kembali dengan ibu bapa anda dan kini ingin beralih lagi? Kamu tidak keseorangan. Mengikut data Banci terkini, 24 juta Millennials - atau hampir satu dari setiap tiga orang di antara umur 18 dan 35 - hidup dengan ibu bapa mereka.
Peratusan yang sama golongan muda telah tinggal bersama ibu bapa mereka kembali sekurang-kurangnya 20 tahun, menurut Banci. Tetapi apa yang berbeza sekarang ialah majoriti orang muda yang berpendapatan jauh lebih rendah daripada ibu bapa mereka pada usia yang sama, selepas menyesuaikan diri dengan inflasi, menurut satu kajian baru-baru ini oleh Amanah Amanah Pew. Dalam erti kata lain, walaupun bagi mereka yang bekerja sepenuh masa dan ingin bergerak ke kemerdekaan, ia lebih sukar daripada sejarah dalam sejarah baru-baru ini.
Matlamat: Untuk membayar bil anda, tinggalkan hutang, dan nikmati ruang baru anda.
Bolehkah Anda Bergerak?
Walaupun anda mungkin merasa bersyukur untuk keluar sendiri, atau keluar sendiri, pastikan kewangan anda teratur sebelum anda melompat. Lihatlah beberapa penyenaraian sewa di kawasan yang anda berminat untuk hidup dan dapatkan idea tentang berapa banyak yang anda perlu bayar untuk tinggal di sana.
Berapa banyak sewa yang boleh anda bayar? Garis Panduan Jabatan Perumahan AS menunjukkan bahawa anda tidak perlu membayar lebih daripada 25% hingga 30% dari gaji kasar anda untuk disewa. Dengan kata lain, jika anda membuat $ 30, 000 setahun, anda perlu mencari pangsapuri yang berharga kira-kira $ 750. Jika ini tidak realistik di kawasan anda, anda mungkin perlu mendapatkan rakan sebilik untuk berkongsi kosnya.
Seterusnya, anda perlu mempertimbangkan perbelanjaan bulanan anda yang lain dan sama ada anda juga boleh membayar bil tersebut. Lakukan beberapa perakaunan untuk menentukan bagaimana kewangan anda akan mengimbangi dengan perbelanjaan tambahan hidup di tempat anda sendiri. Mulakan dengan bayaran pulang bulanan anda, tambah sebarang pendapatan lain yang mungkin anda terima dan tolak perbelanjaan anda yang lain dari nombor ini.
Tanya ibu bapa atau orang lain yang anda tahu untuk membantu anda membuat anggaran tentang berapa banyak perbelanjaan anda, seperti utiliti, telefon bimbit, bil kabel dan bahan makanan anda akan dikenakan biaya. Mereka mungkin juga memberi amaran kepada perbelanjaan tambahan yang tidak anda ketahui.
Belajarlah untuk Belanjawan
Bagaimana jika perbelanjaan anda menjadi lebih tinggi daripada pendapatan anda? Di sinilah perkara menjadi menarik. Pendek kata, anda perlu keluar dari kalkulator anda dan membuat anggaran. Bergantung pada kad kredit anda untuk menampung kekurangan ini adalah tidak-tidak dan sering merupakan laluan berbahaya kepada hutang utama.
Lihat bajet anda. Adakah terdapat apa-apa di dalamnya anda boleh hidup tanpa atau kurang bayar? Biasanya, jawapannya adalah "ya, " dan jika anda melihat dengan kritikal tentang bagaimana anda membelanjakan wang anda, anda mungkin akan dapat mengurangkan perbelanjaan anda supaya ia sesuai dengan pendapatan anda, atau lebih baik lagi, sehingga anda mempunyai sedikit uang lebih setiap bulan untuk menyelamatkan sekiranya berlaku kecemasan.
Juga pertimbangkan bahawa anda perlu mempunyai beberapa tabungan (atau bantuan tertentu) untuk bermula, kerana kebanyakan pangsapuri akan membuat anda membayar sewa depan bulan pertama dan terakhir, bersama dengan deposit keselamatan. Terdapat juga yuran untuk mengaitkan utiliti anda untuk dipertimbangkan, bersama dengan perbelanjaan bergerak dan kos barang apa sahaja yang anda perlukan sebaik sahaja anda masuk. Cucian juga sering merupakan perbelanjaan tambahan.
Akhirnya, anda harus mempertimbangkan insurans penyewa. Sesetengah hartanah sewa bahkan akan membuat anda membelinya sebagai sebahagian daripada perjanjian pajakan. Insuran sewa adalah berpatutan dan ia boleh merangkumi kerosakan (seperti kebakaran) dan kecurian ke barang-barang anda. Ia juga akan melindungi anda dari liabiliti jika anda menyebabkan kerosakan itu sendiri. Walaupun ia tidak semestinya perlu, jangan biarkan ia keluar dari pertimbangan anda - ia mungkin bernilai pelaburan!
Cari Tempat Anda Boleh Panggilan Rumah
Sebaik sahaja anda telah menetapkan beberapa parameter dari segi apa yang anda mampu, tiba masanya untuk mencari tempat untuk beralih. Mulailah dengan mencari tapak internet, iklan terperinci dan dengan melawat kawasan kejiranan tempat anda ingin hidup.
Walaupun anda pasti ingin mencari tempat yang sesuai dengan anggaran anda, pastikan ia juga di kawasan kejiranan yang anda suka, sudah biasa dan merasa selamat - apa yang kelihatan seperti tawar-menawar boleh berubah menjadi mimpi buruk jika anda merasa tidak selesa di sana, hidup terlalu jauh dari rakan-rakan dan keluarga anda, atau berulang-alik ke pekerjaan anda.
Melihat Pajakan
Sama ada anda membuat keputusan untuk menyewa bulan-ke-bulan atau menandatangani pajakan selama setahun, pastikan anda membaca apa yang anda bersetuju dengan teliti. Pajakan perlu terperinci berapa banyak sewa yang perlu anda bayar, apabila tiba masa, berapa lama anda boleh menduduki apartmen atau rumah dan siapa yang bertanggungjawab untuk utiliti (sesetengah pajakan termasuk mereka). Ia juga termasuk peraturan tentang haiwan peliharaan, rakan sebilik dan sama ada anda boleh melukis atau melakukan penambahbaikan. Pastikan anda mendapat pajakan secara bertulis dan anda menyimpan salinan untuk rekod anda sebaik sahaja ia ditandatangani. Jika anda tidak pasti apa-apa dalam pajakan, tanya tuan tanah. Jika anda mendapat jawapan yang anda tidak boleh hidup dengan - atau anda tidak mendapatnya - anda mungkin perlu terus mencari. Tenancy-at-will misalnya, adalah pilihan yang sukar.
The Big Move
Sebaik sahaja anda telah menandatangani pajakan anda dan mempunyai tarikh pindah masuk, sudah tiba masanya untuk memulakan kerja pada senarai apa yang anda perlukan di tempat baru anda. Salah satu cara untuk melakukan ini adalah untuk membuat senarai apa yang anda gunakan secara teratur selama beberapa hari, termasuk perkakas dapur, bekalan pejabat, dan barangan peribadi. Jika anda tidak akan mengambil barang-barang ini dengan anda, anda mungkin perlu membeli sendiri.
Perlu diingat bahawa apartmen pertama anda tidak akan mempunyai semua kemudahan yang anda boleh gunakan dan, jika anda tidak mampu untuk membeli semuanya untuk diri anda dengan segera, anda mungkin perlu akal dan menggunakan apa yang anda mempunyai.
Begitu juga, jika anggaran anda ketat, anda mungkin tidak boleh memiliki perabot baru dengan segera.
Anda juga harus menyimpan barangan asas untuk pantry anda seperti pasta, beras, barang-barang kalengan, dan makanan beku. Menjaga dapur anda dengan baik dengan perkara yang anda sukai, tahu cara memasak dan mudah untuk menyediakan boleh menghalang anda daripada pergi makan, yang akan membantu anda berada dalam anggaran baru anda.
Hari kemerdekaan
Jika anda telah melakukan semuanya dengan betul, utiliti anda perlu dihubungkan, beg anda dibungkus dan bil anda dibayar. Tentukan apa hari anda akan bergerak ke tempat baru anda dan tentukan bagaimana anda akan mendapatkan barang anda di sana. Sekiranya mungkin, merekrut rakan dan keluarga untuk membantu anda bergerak, bukannya menyewa penggerak.
Garisan bawah
Peralihan untuk menjadikannya sendiri mungkin tidak mudah, tetapi jika anda melakukannya dengan betul, anda boleh mengelakkan daripada berundur ke bawah tanah ibu bapa anda. Selain itu, anda akan mengembangkan kemahiran yang anda perlukan untuk meningkatkan taraf hidup anda semasa anda bersama.
