Apakah Cagaran Tambahan?
Cagaran tambahan merujuk kepada aset tambahan yang disediakan sebagai cagaran oleh peminjam terhadap obligasi hutang.
Apakah Jaminan?
Memahami Jaminan Tambahan
Cagaran tambahan digunakan untuk mengurangkan risiko pemberi pinjaman apabila membuat pinjaman. Terdapat beberapa sebab pemiutang memerlukan cagaran tambahan. Pemberi pinjaman boleh meminta cagaran tambahan untuk menenangkan pelabur atau jawatankuasa kredit. Kadang-kadang pemiutang memerlukan cagaran tambahan untuk menjaga pinjaman yang diberikan pada tahap minat berterusan.
Apabila memperoleh pinjaman, penerbit menggunakan cagaran untuk meningkatkan kemungkinan pembayaran balik. Jika peminjam ingkar dalam pinjaman, pemberi pinjaman akan mempunyai hak untuk memperoleh cagaran dalam usaha untuk membayar hutang yang masih ada. Jika pemberi pinjaman meminjamkan dana tambahan di atas pinjaman yang sudah ada, maka cagaran yang lebih tinggi juga mungkin diperlukan. Caj tambahan boleh termasuk wang tunai, sijil deposit, peralatan, stok atau surat kredit. Cagaran sendiri adalah harta atau aset lain yang ditawarkan oleh peminjam sebagai cara pemberi pinjaman untuk mendapatkan pinjaman. Memandangkan cagaran menawarkan beberapa jaminan kepada peminjam sekiranya peminjam gagal membayar balik pinjaman, pinjaman yang dijamin oleh cagaran biasanya mempunyai kadar faedah yang lebih rendah daripada pinjaman tidak bercagar. Untuk pinjaman yang dianggap selamat, nilai cagaran mesti memenuhi atau melebihi amaun yang masih dalam pinjaman. Menawarkan cagaran tambahan boleh membantu peminjam layak untuk kadar faedah yang lebih baik.
Jenis-jenis Kerakyatan
Bentuk cagaran yang paling terkenal adalah cagaran gadai janji. Untuk gadai janji, cagaran adalah rumah yang dibeli dengan dana dari gadai janji. Sekiranya pembayaran hutang terhenti, pemberi pinjaman boleh mengambil milik rumah tersebut melalui proses yang dipanggil penyitaan. Sebaik sahaja harta itu berada dalam peminjam, pemberi pinjaman boleh menjual harta itu untuk mendapatkan kembali prinsipal yang masih dalam pinjaman sebelumnya. Tuntutan pemberi pinjaman kepada cagaran peminjam, dalam kes ini, rumah itu, dipanggil lien.
Cagaran Cagaran Tambahan dan Selepas Capai
Kadang-kadang institusi pemberi pinjaman memerlukan lebih banyak cagaran daripada peminjam yang dapat meletakkan lebih banyak jaminan untuk pinjaman. Dalam kes ini, peminjam bersetuju untuk menjanjikan semua harta masa depan sehingga jumlah tertentu sebagai cagaran tambahan untuk pinjaman. Pemberi pinjaman boleh mengambil cagaran tambahan untuk pinjaman selepas peminjam dan pemberi pinjaman telah memasuki perjanjian pinjaman. Apabila peminjam mempunyai cagaran yang tidak mencukupi untuk pinjaman tetapi akan memperoleh aset tambahan seperti harta dalam jangka masa terdekat, pemberi pinjaman boleh memilih untuk mengeluarkan pinjaman itu. Kemudian apabila peminjam menerima aset tersebut, mereka akan secara automatik dijamin.
