DEFINISI Tuntutan 60-Plus
Kadar pemecatan 60-plus adalah pinjaman rumah yang melebihi 60 hari kerana pembayaran gadai janji bulanan mereka. Kadar pemecatan 60-plus biasanya dinyatakan sebagai peratusan kumpulan pinjaman yang ditulis dalam tempoh masa tertentu, seperti tahun kalendar yang diberikan. Kaedah pengelompokan yang lain adalah kadar faedah bagi kumpulan pinjaman yang membentuk sekuriti yang disokong gadai janji (MBS) atau produk gadai janji yang diagihkan.
Ketidakpatuhan 60-plus adalah kurang dari 90 hari yang lalu dan masih belum memasuki proses perampasan - pinjaman dalam status terakhir dinyatakan secara berasingan. Kadar 60-plus boleh dibahagikan kepada satu untuk pinjaman perdana dan pinjaman subprima. Kadar 60-plus pada pinjaman subprima boleh dijangka lebih tinggi daripada untuk perdana. Juga, kadar 60-plus sering diterbitkan secara berasingan untuk kadar tetap berbanding pinjaman laras kadar.
PEMBATALAN 60-Plus Delinquencies
Kadar kenakalan 60-plus sering ditambah kepada langkah peristiwa negatif yang lain, kadar perampasan bagi kumpulan pinjaman yang sama. Kedua-dua itu ditambah bersama memberikan ukuran kumulatif bagi setiap gadai janji yang sama ada tidak dibayar sama sekali, atau dibayar di belakang jadual.
Sekiranya kadar gadai janji yang telah jatuh tempo dan / atau dirampas melebihi tahap tertentu, jaminan yang disokong gadai janji mungkin mempunyai kekurangan wang tunai untuk membayar kepada pelabur. Ini boleh menyebabkan harga semula aset yang besar, menyebabkan beberapa pelabur kehilangan majoriti modal pelaburan mereka.
Ganjaran Gadai Janji Pada Penurunan
Satu kaji selidik mengenai kelayakan gadai janji kebangsaan yang disediakan oleh firma maklumat harta tanah global CoreLogic mendapati bahawa secara nasional, 4.9 peratus daripada gadai janji berada dalam beberapa peringkat kenakalan (30 hari atau lebih lewat yang perlu dibayar, termasuk yang dalam perampasan) pada Januari 2018. Ini mewakili 0.2 mata peratusan penurunan kadar kenakalan keseluruhan, berbanding tahun sebelumnya apabila 5.1 peratus. Bahagian gadai janji yang 60-89 hari lalu yang dijangka pada Januari 2018 adalah 0.8 peratus, tidak berubah dari Disember 2017 dan naik dari 0.7 peratus pada Januari 2017.
Ketua Pegawai Eksekutif CoreLogic menyatakan bahawa setakat ini pada tahun 2018 kenakalan dan kadar perampasan lebih rendah daripada pada tahun 2017 di kebanyakan negara; satu-satunya pengecualian adalah kawasan metropolitan yang terjejas oleh bencana alam seperti Houston dan Puerto Rico.
