Isi kandungan
- Dividen dan REIT
- ARMOR REIT kediaman (ARR)
- Dynex Capital (DX)
- AGNC Investment Corp. (AGNC)
Para pelabur pendapatan, termasuk pesara yang tinggal di pendapatan tetap, sering kecewa dengan hakikat bahawa walaupun mereka perlu membayar bil secara bulanan, pendapatan dari pelaburan biasanya hanya tiba, paling baik, setiap suku tahun. Satu penyelesaian yang boleh membantu adalah melabur dalam saham dividen yang membayar dividen secara bulanan. Sudah tentu, anda tidak seharusnya melabur dalam stok hanya kerana ia membayar dividen bulanan, tetapi banyak stok yang baik juga mempunyai bonus pembayaran dividen bulanan.
Takeaways Utama
- Dividen boleh menjadi cara yang baik untuk menyediakan pendapatan yang stabil kepada mereka yang mencari pertumbuhan yang kurang dan penekanan yang lebih besar terhadap aliran tunai yang masuk. Banyak saham dividen hanya membayar sekali, dua kali atau empat kali setahun. Orang lain membayar bulanan. Saham dividen bulanan ini cenderung menjadi REIT gadai janji, yang membawa dividen murah, tetapi sangat sensitif terhadap perubahan kadar faedah.
Dividen dan REIT
SureDividend.com menyediakan senarai semua saham yang membayar dividen bulanan, dikemaskini setiap minggu. Jenis saham yang cenderung membayar dividen bulanan dengan hasil yang lebih tinggi daripada hasil purata cenderung menjadi amanah pelaburan hartanah (REIT). Khususnya, ini cenderung menjadi REIT gadai janji, yang melabur dalam gadai janji atau sekuriti yang disokong gadai janji. Walaupun REITs ekuiti biasanya menjana pendapatan mereka daripada menyewa hartanah, REIT gadai janji terutamanya menjana pendapatan mereka daripada faedah yang diperolehi atas pinjaman gadai janji mereka. REIT gadai janji melabur dalam gadai janji sahaja, dan mereka membuat kurang daripada 10% daripada pasaran REIT. Kita harus berhati-hati, bagaimanapun, untuk memiliki portfolio yang difokuskan pada REIT gadai janji, kerana saham-saham ini cenderung terlalu sensitif terhadap kadar faedah, dan kurang berprestasi apabila kadar faedah rendah atau jatuh.
Di bawah ini kita membincangkan tiga REITs dividen bulanan, data pada 13 Januari, 2020.
ARMOR REIT kediaman (ARR)
ARMOR adalah REIT yang membawa 10.8% hasil dividen yang dibayar setiap bulan. ARMOR, yang diasaskan pada tahun 2008, melabur dalam sekuriti bersandarkan gadai janji kediaman (MBS) yang pada dasarnya dikeluarkan atau dijamin oleh Persatuan Hipotek Negara Persekutuan (FNMA), yang lebih dikenali sebagai Fannie Mae, dan Perbadanan Gadai Janji Rumah Persekutuan (Freddie Mac) - atau, pinjaman yang dijamin oleh Pentadbiran Gadai Janji Kebangsaan (Ginnie Mae). Sejak Penubuhan, ARMOR telah membayar lebih daripada $ 1.6 bilion dividen kepada para pemegang saham melalui Disember 2019.
Dynex Capital (DX)
Dynex Capital adalah satu lagi gadai janji REIT yang membayar dividen bulanan, dengan hasil tahunan 10, 21%. Ditubuhkan pada tahun 1988, Dynex Capital, Inc.menguruskan portfolio pendapatan tetap kepelbagaian, berkualiti tinggi dan leveraged tetap gadai janji. Tidak seperti ARMOR, yang kebanyakannya dilihat pada pinjaman terjamin, portfolio Dynex mempunyai sebahagian besar hutang bukan agensi (iaitu tidak dikeluarkan atau disokong oleh agensi kerajaan), yang berisiko tinggi tetapi juga menghasilkan pulangan yang lebih tinggi.
AGNC Investment Corp. (AGNC)
AGNC Investment Corp adalah satu lagi REIT gadai janji, tetapi hanya melabur dalam hutang agensi. Dibentuk pada tahun 2008 di puncak krisis perumahan, AGNC berusaha untuk memanfaatkan pinjaman gadai janji yang dibiayai terutamanya melalui pinjaman bercagar yang disusun sebagai perjanjian belian balik (repo's), dengan menggunakan sejumlah besar leverage. Mata wang saham membawa hasil dividen 10.65%, dibayar sebulan.
