Apakah Premium Penyebaran Yield?
Premium penyebaran hasil juga dipanggil "YSP" adalah satu bentuk pampasan yang broker gadai janji, yang bertindak sebagai perantara, menerima dari pemberi pinjaman asal untuk menjual kadar faedah kepada peminjam yang melebihi kadar tara pemberi pinjaman yang mana peminjam memenuhi syarat.
YSP boleh digunakan untuk menampung kos yang berkaitan dengan pinjaman, jadi peminjam tidak berhubung dengan bayaran tambahan. Memandangkan undang-undang baru telah diluluskan pada tahun 1999, premium penyebaran hasil kini perlu dikaitkan dengan perkhidmatan yang dilakukan oleh broker gadai janji untuk pembeli rumah. Bayaran penyebaran hasil mesti didedahkan pada Borang HUD-1 apabila pinjaman ditutup.
Bagaimana Menghasilkan Premium Premium Spread
Broker gadai janji dikompensasi secara langsung oleh peminjam apabila peminjam membayar yuran permulaan apabila pemberi pinjaman membayar broker premium penyebaran hasil atau gabungannya. Sekiranya tidak ada yuran permulaan, peminjam kemungkinan besar bersetuju untuk membayar kadar faedah di atas kadar pasaran.
Takeaways Utama
- YSP disenaraikan di HUD-1 dari masa pinjaman telah dibayar. Premium penyebaran hasil adalah salah satu daripada banyak yuran yang berkaitan dengan pembelian sekeping harta atau rumah. Pada tahun 1999, undang-undang yang direka untuk melindungi pembeli rumah daripada bayaran penyebaran hasil yang terlalu tinggi.
Membayar kadar faedah di atas pasaran untuk membayar ganti rugi broker / pemberi pinjaman hipotek tidak semestinya hal yang buruk bagi peminjam, kerana ia dapat mengurangkan kos pendahuluan gadai janji.
Tidak ada perkara seperti gadai janji tanpa kos untuk peminjam.
Sekiranya peminjam menjangka memegang gadai janji untuk masa yang singkat, membayar kadar faedah yang agak tinggi boleh menjadi lebih menjimatkan daripada membayar yuran yang tinggi di hadapan. Analisis menyeluruh harus dilakukan sebelum kontrak ditandatangani.
