Sekiranya anda mengecilkan rumah anda apabila anda bersara? Jawapannya bergantung kepada keadaan individu anda. Sebagai contoh, faktor yang perlu dipertimbangkan adalah kos yang berkaitan, tidak dapat ditebus (seperti membebaskan wang tunai yang mungkin anda perlukan untuk perjalanan), dan isu kesihatan. Menimbang semua faktor akan membantu anda untuk memutuskan jika pengurangan adalah keputusan terbaik.
Takeaways Utama
- Mengurangkan ke rumah yang lebih kecil selepas bersara boleh mempunyai kelebihannya, seperti menangani isu-isu mobiliti - di mana langkah-langkah yang lebih kecil dan lebih kecil lebih baik-dan membolehkan anda melakukan perjalanan. Perkara utama untuk dipertimbangkan sebelum menjual termasuk kos pindah dan potensi kehilangan hubungan rakan dan keluarga. Alternatif untuk menjual rumah anda termasuk menyewakan atau menyewakan sebahagian daripadanya.
Faktor-faktor yang Mempengaruhi Keputusan Pengurangan
Kebanyakan orang baru keluar dari sekolah, atau baru berkahwin dengan sedikit wang, tinggal di sebuah apartmen asas atau rumah starter keranda. Dari masa ke masa, apabila individu menjadi keluarga, dan pendapatan mereka meningkat, rumah pelbagai bilik tidur menjadi tempat pilihan. Kemudian dalam kehidupan, kanak-kanak bergerak keluar, dan rumah penuh kenangan daripada orang.
Biasanya, pada ketika ini, tidak lagi perlu membayar perbelanjaan yang datang dengan rumah yang besar. Sebaik sahaja bersara, individu dan pasangan sering hidup dengan kurang pendapatan, dan membuat wang mereka terakhir adalah kebimbangan yang serius. Walau bagaimanapun, membiarkan rumah keluarga bukan keputusan yang mudah.
"Pengurangan adalah kewangan dan juga keputusan emosi, " kata Allan Katz, CFP, ChFC, CLU, pemilik dan pengasas Kumpulan Pengurusan Kekayaan Komprehensif di Staten Island, NY. "Ini sering menjadi keperluan, kerana pendapatan persaraan mungkin tidak mengekalkan perbelanjaan. Ia juga masuk akal jika ia bermakna perbelanjaan mengecil, yang kini boleh digunakan untuk perkara lain, seperti percutian keluarga, menjaga anak cucu, dan sebagainya. "Menjual rumah boleh menjadi cara yang sempurna untuk mengurangkan kos, tetapi itu tidak selalu kes.
Home Downsizing: Cost of Sales
Menjual rumah anda datang dengan beberapa perbelanjaan yang signifikan. Anda mungkin perlu mengemas kini rumah anda untuk mendapatkan harga terbaik, dan anda boleh mempunyai 6% atau lebih dalam komisen broker barang. Jika anda membuat wang yang cukup dalam penjualan, cukai keuntungan modal dapat mengambil gigitan besar dari pendapatan anda.
Home Downsizing: The Costs Moving
Kemudian anda perlu membeli atau menyewa tempat baru untuk hidup. Jika penginapan baru lebih kecil, anda mungkin memerlukan perabot kurang atau lebih kecil. Terdapat juga semua kos yang datang dengan bergerak: kos penutupan, penggerak (kali ini anda mungkin memerlukan bantuan dengan pembungkusan untuk mengembalikan belakang anda), dan lain-lain perkara yang tidak anda harapkan.
Home Downsizing: Intangibles
Beralih ke iklim yang cerah mungkin kelihatan menarik, tetapi ini mungkin bermakna perlu meninggalkan rakan-rakan, keluarga, komuniti, dan doktor seumur hidup sepanjang masa. "Hubungan adalah penting, dan mereka tidak mudah untuk berkembang seperti yang kita mahu. Oleh sebab itu, jangan terlalu memperlakukan masalah ini. Anda tidak boleh membuat persahabatan baru di rumah baru anda semudah yang anda lakukan pada masa lama anda… memandangkan anda kini berada dalam tahap kehidupan yang berbeza, "kata Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC, pengasas Strategik Wealth, LLC di Alpharetta, Ga.
Ketika datang untuk menjual rumah keluarga, sebahagiannya disebabkan oleh keterikatan emosi, banyak orang menganggap rumah mereka lebih bernilai daripada sebenarnya. Sebelum melakukan idea untuk menjual, dapatkan pandangan yang realistik tentang kemungkinan harga jualan dengan beberapa ejen hartanah, dan pertimbangkan untuk mendapatkan rumah yang dinilai.
Keputusan untuk menjual memerlukan jumlah keseluruhan kos yang dikaitkan dengan bergerak untuk melihat jika ia masuk akal. "Penggubalan perbandingan perbelanjaan rumah lama berbanding perbelanjaan rumah baru adalah penting juga. Adakah rumah baru mempunyai utiliti yang lebih tinggi atau lebih rendah, contohnya? Adakah rumah baru mempunyai kos pengembaraan atau perjalanan yang lebih besar atau kurang untuk melawat orang yang disayangi, menjalankan tugas, atau berkerja? Pertimbangkan perbelanjaan insurans, cukai harta, cukai asing, dan perbelanjaan sebelum bergerak. Perbezaannya boleh menjadi besar dan mengejutkan berdasarkan wilayah, "kata Elyse Foster, CFP®, pengasas utama, Harbour Wealth Management di Denver, Colo.
50%
Peningkatan pasangan itu dapat dilihat dalam kuasa pembelian pendapatan persaraan mereka dengan mengurangkan dan memindahkan ke kawasan dengan kos sara hidup yang lebih rendah, menurut anggaran oleh Fidelity.
Kekhuatiran Kesihatan
Seperti yang anda usia, kesihatan anda akan menjadi faktor penentu dalam semua keputusan. Jika anda (atau pasangan anda) mempunyai masalah mobiliti, rumah dua tingkat mungkin bukan tempat terbaik untuk hidup. Anda boleh membuat kemudahan aksesibiliti, tetapi kos mungkin tinggi.
Sebaliknya, jika susun atur semasa anda mempunyai tangga yang lebih sedikit atau semuanya di satu tingkat, melebarkan beberapa pintu untuk pejalan kaki tidak banyak berbanding dengan kos jualan dan bergerak. Sekiranya anda lebih muda dan berfikir tentang orang tua yang tua (atau melihat ke depan untuk menjadi satu), anda boleh mempertimbangkan peningkatan rumah makeover menggunakan apa yang disebut standard reka bentuk sejagat-direka untuk orang-orang dalam semua peringkat kehidupan. Ini akan membolehkan anda tinggal di rumah anda selagi anda mahu tanpa perlu membuat pengubahsuaian untuk tahun-tahun kemudian anda.
Kebimbangan kesihatan yang serius mungkin menjadi alasan untuk berpindah ke beberapa bentuk perumahan kanan, sudah tentu, tetapi itu bukan masalah pengurangan.
The Middle Ground
Anda juga boleh menyewa bilik atau bahagian rumah anda, tetapi ini perlu dilakukan dengan berhati-hati, terutamanya jika anda menyewakan kepada seseorang yang anda tidak tahu. Penyelidikan tempatan mengenai rakan sebilik, bukan hanya sama ada anda boleh memiliki satu di kawasan kejiranan anda, tetapi apa yang perlu dilakukan jika anda tidak boleh mengusir satu.
Alasan lain untuk Jual
Garisan bawah
Sebagai pesara, anda berharap dapat membuat beberapa pilihan mengenai cara hidup anda yang tidak berpusat pada wang. Sekiranya anda menyukai rumah anda dan semua kenangan yang dimilikinya, anda mungkin akan memutuskan untuk tinggal walaupun ia tidak masuk akal.
Keputusan itu adalah peribadi. Crunch nombor. Kirakan kos pendahuluan untuk bergerak, dan bandingkan dengan penjimatan tahunan yang anda akan sedar. Keuntungan kecil mungkin tidak bernilai masalah, tetapi penjimatan besar mungkin membuat pilihan terbaik.
