Harga median harga untuk Tampa-St. Rumah kawasan Petersburg-Clearwater, Fla. Ialah $ 171, 900 pada Mac 2014, naik 10.9% dari Mac tahun lalu, menurut Laporan Trend Perumahan Negara untuk Mac 2014 yang diterbitkan oleh Realtor.com. Itu di bawah median kebangsaan sebanyak $ 199, 900. Sementara itu, pasaran berada di kedudukan keenam dalam bilangan senarai yang tersedia daripada 146 wilayah metropolitan yang disenaraikan oleh Realtor.com. Ini bermakna harga yang agak rendah dan inventori yang adil - satu peluang yang menjanjikan untuk pembeli yang berpotensi.
Sifat-sifat yang kini disenaraikan untuk dijual di www.realtor.com untuk Tampa-St. Kawasan Petersburg-Clearwater mempunyai harga dari pertengahan remaja untuk kondo satu bilik tidur, satu-bath kondominium yang memerlukan beberapa pengubahsuaian kepada $ 17.5 juta untuk 23, 000+ kaki persegi, rumah tepi pantai berpagar dengan dua kolam renang, gelanggang tenis, gelanggang bola keranjang, rumah kereta dan kapal bot. Daripada hampir 9, 000 hartanah disenaraikan www.realtor.com, kini terdapat 82 rumah keluarga tunggal dan kondominium / rumah bandar yang dijual pada harga $ 171, 900 hingga $ 175, 000. Inilah yang tersedia untuk $ 175, 000 di Tampa-St. Pasaran Petersburg-Clearwater.
Perhatian Pertama Pembeli Masa
The Tampa-St. Pasar Petersburg-Clearwater adalah bandar kedua yang terbaik untuk pembeli rumah pertama, menurut satu laporan baru oleh Realtor.com yang menyenaraikan kawasan sepuluh metro utama untuk pembeli baru. Satu-satunya kawasan metro yang mendapat kedudukan yang lebih baik ialah Pittsburgh. Lima faktor utama yang menjadikan pasaran ideal untuk pembeli rumah kali pertama:
- Populariti pasaran . Pembeli kali pertama sering "bergerak" ke rumah yang lebih besar dalam beberapa tahun. Membeli di kawasan popular membantu memastikan mereka boleh membuat keuntungan apabila tiba masanya untuk bergerak. Harga . Pembeli terpaksa membiayai gadai janji serta bayaran pendahuluan. Inventori . Pasaran dengan inventori yang terhad (iaitu, rumah yang tidak mencukupi di pasaran) sering mempunyai peperangan bidaan di mana pembeli kali pertama boleh dengan mudah dilepaskan oleh pelabur atau pembeli yang boleh membelanjakan lebih banyak. Inventori yang mencukupi mengurangkan kemungkinan perang bidaan ini. Masa di pasaran . Umur inventori median adalah petunjuk permintaan dalam pasaran tertentu. Pasaran di mana rumah berada di pasaran untuk masa yang sangat singkat, biasanya kerana permintaan yang tinggi, juga boleh membawa kepada perang bidaan. Kadar pengangguran. Kadar pengangguran yang lebih rendah bermakna pembeli kali pertama lebih cenderung untuk mencari dan menyimpan pekerjaan dan dapat membayar hipotek mereka.
Jumlah terbesar pasaran hartanah di senarai sepuluh teratas adalah di Florida. Selain Tampa-St. Petersburg-Clearwater, pertama kali diarahkan ke kawasan metro Orlando dan Jacksonville. Yang lain dalam sepuluh teratas: Philadelphia, dan pinggiran NJnya; Philadelphia dan pinggir bandar Pa. Fort Worth-Arlington, Texas; Dallas; Bukit Raleigh-Durham-Chapel; dan Phoenix-Mesa.
Apa $ 175, 000 Akan Beli
Terdapat banyak pilihan rumah di harga $ 175, 000, termasuk beberapa jualan pendek. Di pasar rumah keluarga tunggal, pembeli akan menemui satu tingkat, rumah gaya ladang dengan antara dua dan lima bilik tidur dan dari satu hingga empat bilik mandi. Saiz sangat berbeza; $ 175, 000 boleh mendapatkan apa-apa dari sebuah banglo dua bilik tidur, satu bilik mandian yang dinaik taraf dengan 864 kaki persegi ($ 203 / kaki persegi) ke rumah lima-bilik tidur, empat-bath yang lebih tua dengan 3, 056 kaki persegi ($ 57 /). Banyak hartanah telah mengemaskini dapur, termasuk countertop granit, perkakas keluli tahan karat dan backsplashes jubin, serta lantai kayu keras / jubin, mandi en suite dengan dua sinki dan tab berasingan dan pancuran mandian di bilik tidur pemilik, almari masuk dan matang landskap. Sesetengah hartanah adalah sebahagian daripada persatuan pemilik rumah yang menawarkan kemudahan masyarakat, seperti kolam renang, dan beberapa mempunyai kolam renang peribadi dan / atau spa.
Di dalam kondo / pasar rumah, pembeli akan menemui sebahagian besar bilik tidur satu, bilik mandi atau dua bilik tidur, dua unit mandi. Hartanah terdiri daripada saiz kondominium moden 731-kaki-kaki ($ 239 / sq.ft.) Ke rumah bandar berjumlah tiga bilik tidur, dua mandi, pendek dengan 1, 848 kaki persegi ($ 95 / sq ft). Pada titik harga ini, pembeli dapat mencari lantai kayu keras / jubin, dapur yang dikemas kini dengan countertop granit, dan kemudahan komuniti termasuk kolam renang, gelanggang tenis dan pusat kecergasan.
Sewa atau Beli?
Laporan Sewa vs Beli Trulia , yang dikeluarkan oleh pengagregat hartanah dalam talian Trulia.com , menunjukkan ia adalah lebih murah untuk membeli daripada sewa, secara purata di seluruh negara. Laporan ini membandingkan kos untuk tempoh tujuh tahun menggunakan lima pengiraan:
- Purata sewa dan harga jualan untuk satu set harta yang serupa. Sebagai contoh, kos membeli rumah $ 175, 000 dan apa yang ia akan kos untuk menyewa rumah yang sama; Jumlah kos bulanan permulaan yang dimilikinya (dengan mengandaikan penurunan 20% dan gadai janji kadar tetap 30 tahun pada kadar faedah 3.5%, serta kos penyelenggaraan tahunan, insurans, utiliti dan perbelanjaan cukai harta benda) dan penyewaan (sewa bulanan dan insurans penyewa); Jumlah biaya bulanan untuk memiliki dan menyewa; Kos dan hasil untuk masa yang ada (untuk memiliki, termasuk kos penutupan dan keuntungan modal cukai 15% untuk keuntungan di atas pengecualian tahunan $ 500, 000; untuk menyewa, ini termasuk deposit keselamatan satu bulan). Nilai kini bersih untuk menjelaskan kos peluang peluang (ini membandingkan aliran tunai dari masa ke masa).
Berapa lama anda merancang untuk tinggal di kawasan, kadar gadai janji yang anda selamat dan pendeposit cukai anda adalah semua faktor utama dalam memutuskan apakah ia membuat rasa kewangan yang lebih baik untuk disewa atau membeli. Contohnya, jika harga rumah sasaran anda ialah $ 180, 000 dan anda akan mendapat pinjaman kadar tetap sebanyak 4.00%, 30 tahun; berada dalam kurungan cukai 28% dan merancang untuk tinggal di rumah selama tujuh tahun, mungkin 44% lebih murah untuk membeli daripada sewa di Tampa-St. Petersburg, menurut laporan Trulia - dengan asumsi ia akan dikenakan biaya $ 1, 450 / bulan untuk menyewa harta yang sama. Jika anda bercadang untuk tinggal di tempat selama dua tahun, bagaimanapun, menyewa atau membeli akan dikenakan biaya kira-kira sama untuk menyewa atau membeli, semua faktor lain yang masih tidak berubah. Jika anda bercadang untuk tinggal di kawasan yang sama selama tiga hingga lima tahun, biasanya lebih murah untuk dibeli daripada sewa.
Garisan bawah
Pembeli di Tampa-St. Petersburg-Clearwater pasaran hartanah boleh menemui pelbagai hartanah di titik harga $ 175, 000. Banyak hartanah adalah jualan pendek, yang bermaksud pembeli dapat mendapatkan lebih banyak rumah untuk wang mereka. Menurut satu kajian baru-baru ini untuk realtor.com, Tampa-St. Pasar Peterburg-Clearwater telah dinamakan pasar kedua terbaik untuk pembeli rumah pertama, kerana populariti pasaran kawasan, harga senarai harga yang berpatutan, bekalan inventori, umur inventori median dan pekerjaan tetap.
