Apakah Kajian Mingguan Gadai Janji Mingguan?
Tinjauan Aplikasi Mortgage Mingguan dilakukan setiap minggu oleh Persatuan Pemiutang Gadaian (MBA) untuk mengagregasi dan menganalisis aktiviti permohonan gadai janji AS.
MENGURUSKAN Tinjauan Permohonan Mortgage Mingguan
Setiap minggu, MBA akan memperolehi Kajian Mingguan Gadai Janji Mingguan untuk menerbitkan laporan dan ulasan mengenai keadaan pembiayaan hartanah, termasuk pembelian rumah, pembiayaan semula dan gadai janji baru. Laporan setiap minggu termasuk indeks pengesanan perubahan dalam kadar tetap, laras, pinjaman konvensional dan kerajaan dan refinans. Adalah penting untuk diperhatikan bahawa Kajian Mingguan Gadai Janji Utama menjejaki data mengenai permohonan gadai janji yang diserahkan setiap minggu, berbanding dengan aplikasi pinjaman hipotek yang hampir.
Sejak pelancaran Tinjauan Aplikasi Mortgage Mingguan pada tahun 1990, indeksnya telah menjadi petunjuk utama dalam industri kewangan perumahan dan gadai janji. Walaupun sebahagian besar pemegang kepentingan yang mempunyai minat dalam trend yang dicatatkan oleh Penyiasatan Permohonan Mingguan mungkin tertumpu kepada trend baru-baru ini dan ramalan jangka pendek, data yang ada juga memberikan perspektif sejarah mengenai trend makro dalam industri-industri ini.
Walaupun Penyiasatan Aplikasi Mingguan hanya beroperasi sejak tahun 1990, Persatuan Peminjam Gadai Janji telah wujud semenjak tahun 1914. Pada mulanya dikenali sebagai Persatuan Peminjam Gadai Janji Ladang Amerika, organisasi tersebut mengadakan pinjaman untuk ladang. Pada tahun 1926, organisasi itu menukar namanya kepada Persatuan Peminjam Gadai Janji Amerika.
Walaupun sesiapa yang bekerja dalam industri kewangan hartanah layak untuk menyertai, keahlian MBA sebahagian besarnya terdiri daripada bank hipotek bebas. Baki keahliannya terdiri daripada bank komersil dan komuniti, kesatuan kredit, penyedia gadai janji, syarikat insurans dan hak milik, dan banyak lagi. Penyiasatan Aplikasi Mingguan mengagregatkan data yang dilaporkan oleh ahli untuk laporan mingguannya.
Indeks Dilampirkan daripada Penyiasatan Aplikasi Mortgage Mingguan
Setiap hari Rabu, MBA menerbitkan hasil tinjauan minggu sebelumnya dengan analisis data perbandingan untuk mencerminkan trend pasaran. Pihak berkepentingan pasaran hartanah memberi perhatian khusus kepada dua petunjuk ini: Indeks Pembiayaan MBA dan Indeks Pembelian MBA.
Indeks MBA Refinance menjejaki bilangan permohonan membiayai semula yang diserahkan, melaporkan jumlah minggu bersamaan dengan perubahan peratusan dari minggu sebelumnya dan purata bergerak empat minggu indeks.
Alat ini boleh berguna dalam meramalkan aktiviti gadai janji. Beberapa penganalisis melihat kepada pembiayaan semula data untuk meramalkan lain-lain bentuk perbelanjaan pengguna, manakala pelabur gadai janji melihat indeks ini untuk trend yang akan memberi kesan kepada mereka, terutamanya kerana gelombang pembiayaan semula dapat mengurangkan pembayaran dari masa ke masa kepada pelabur gadai janji.
Begitu juga, Indeks Pembelian MBA mengira bilangan permohonan pinjaman rumah baru yang dihantar setiap minggu. Angka-angka ini berguna untuk pembina dan pemaju dalam ramalan pembinaan perumahan baru. Pelabur gadai janji juga boleh melihat kepada indeks ini untuk petunjuk arah pasaran, seperti prabayaran gadai janji.
