Apa yang Tidak Membebankan?
Tidak membebankan merujuk kepada aset atau harta benda yang bebas dan jelas dari sebarang bebanan, seperti tuntutan atau lien pemiutang. Aset tidak dapat dibebankan adalah lebih mudah untuk dijual atau ditransfer daripada satu dengan bebanan. Contoh-contoh aset yang tidak dibebaskan adalah rumah yang bebas dari gadai janji dan lien lain, kereta dengan pinjaman / nota yang dibayar atau saham yang dibeli dalam akaun tunai.
Memahami Tidak Berbahaya
Pemiutang tidak mempunyai tuntutan terhadap aset tidak berbelah bagi kerana tiada hutang yang berkaitan. Akibatnya, aset ini adalah harta penuh orang yang disenaraikan sebagai pemilik dalam kapasiti rasmi, seperti pada tajuk atau surat ikatan. Aset tidak dibebaskan tidak dicantumkan sebagai cagaran untuk sebarang hutang dan tidak tertakluk kepada tuntutan yang bersaing, seperti cukai hartanah yang lalu.
Bagi majoriti pengguna, terutama pasangan muda dan graduan baru-baru ini, aset bernilai tinggi, seperti hartanah dan kereta, tidak mungkin dibebaskan. Ini kerana pembelian ini sering dibiayai, yang membawa kepada pemerolehan hutang, dengan aset sebagai cagaran. Dari masa ke masa, apabila gadai janji atau pinjaman kereta dibayarkan, aset-aset ini menjadi tidak berbelah bagi. Carian tajuk merupakan bahagian utama proses ketekunan wajar bagi pembeli hartanah atau kereta terpakai untuk mengesahkan bahawa aset itu tidak dibebankan atau mempunyai lien yang belum dijelaskan.
Takeaways Utama
- Tidak membebankan merujuk kepada aset atau harta tanpa bebanan, kepentingan oleh pihak lain. Kreditor tidak mempunyai kepentingan dalam aset yang tidak dibebankan kerana ia bebas dan jelas dari hutang dan lien. Aset yang tidak disengajakan sering lebih mudah untuk dipindahkan daripada aset yang dibebankan kerana hanya penjual dan pembeli harus meluluskan urus niaga tersebut. Pada muflis, nilai aset yang tidak dapat dibubarkan telah diagihkan kepada pemiutang.
Aset vs Tidak Berbeza
Aset tidak dibebankan adalah lebih mudah dipindahkan kerana hanya pemilik harta, bertindak sebagai penjual, dan pihak yang berminat untuk membeli harta itu, bertindak sebagai pembeli mesti meluluskan penjualan. Selanjutnya, tidak akan ada harga jualan yang ditetapkan, yang membolehkan penjual menetapkan harga mengikut budi bicaranya.
Aset bernombor boleh dijual, tetapi proses jualan memerlukan kelulusan oleh pembeli dan penjual, serta entiti lain yang mempunyai tuntutan terhadap aset tersebut, seperti bank yang mengeluarkan pinjaman untuk aset yang dijaminkan. Ini boleh menyebabkan keperluan harga jualan minimum, selalunya dalam jumlah yang sama dengan atau di atas amaun hutang bercagar terhadap harta benda. Ini membolehkan hutang itu dibayar dengan berkesan sebagai sebahagian daripada urus niaga jualan.
Pertimbangan Khas
Dalam kebanyakan kes kebangkrutan yang membabitkan likuidasi, aset yang dibebankan pertama kali dianggap sebagai harta bagi mereka yang memegang hak kepada harta tersebut melalui bebanan, yang membolehkan institusi untuk mendapatkan semula beberapa kerugian melalui pengambilalihan, dan kemungkinan penjualan kemudian, aset yang dimaksudkan.
Dalam sesetengah kes, aset yang tidak dibebankan tidak mempunyai pemilik yang telah ditentukan jika aset tersebut dibubarkan dalam muflis. Ini membolehkan nilai apa-apa aset yang tidak dibebankan untuk diedarkan untuk diedarkan kepada pemiutang yang memperluaskan kredit tidak bercagar.
