Apakah Kos Turnkey?
Biaya turnkey (kadangkala harga turnkey) adalah jumlah biaya yang harus dilindungi sebelum produk atau layanan siap dijual dan digunakan oleh pengguna. Kos turnkey mungkin melibatkan kos langsung, seperti bahan, atau kos tidak langsung, seperti perbelanjaan pentadbiran dan kejuruteraan produk. Dalam kebanyakan kes, kedua-dua kos langsung dan tidak langsung hadir. Kos penjodohan sering disebut oleh pengilang dan pemaju hartanah untuk menerangkan kos yang diperlukan untuk menyelesaikan projek tertentu. Kos turnkey pada asasnya adalah kos bersih untuk memiliki dan / atau mengendalikan, termasuk semua tanda-up atau diskaun.
Takeaways Utama
- Kos penjagaan mata adalah jumlah kos yang mesti dilindungi sebelum produk atau perkhidmatan siap dijual dan digunakan oleh pengguna. Kosmetik adalah termasuk kos langsung dan tidak langsung yang terlibat dalam mendapatkan barang atau harta yang dihasilkan dan siap untuk pemilikan dan penggunaan. hadir dalam pasaran pelaburan perkilangan, francais, dan hartanah.
Memahami Kos Turnkey
Perkataan 'turnkey' merujuk kepada item yang siap digunakan sebaik sahaja ia diserahkan kepada pengguna (semua yang anda perlu lakukan ialah 'putar kekunci'). Kos turnkey adalah jumlah kos untuk mendapatkan produk ke titik di mana ia selesai dan boleh digunakan.
Perniagaan turnkey adalah perniagaan yang siap digunakan, yang ada dalam keadaan yang membolehkan operasi segera. Istilah "turnkey" adalah berdasarkan kepada konsep yang hanya memerlukan giliran kunci untuk membuka kunci pintu untuk memulakan operasi. Untuk dianggap sebagai turnkey sepenuhnya, perniagaan mesti berfungsi dengan betul dan pada keupayaan penuh dari ketika ia mula-mula diterima. Kos turnkey perniagaan sedemikian mungkin melibatkan yuran francais, sewa, insurans, inventori, dan sebagainya.
Dalam hartanah, hartanah turnkey adalah bangunan rumah atau apartmen yang telah diubahsuaikan sepenuhnya oleh pelabur yang boleh membeli dan segera menyewakannya. Ciri-ciri penjaga penjuru biasanya dibeli daripada syarikat yang mengkhususkan diri dalam pemulihan harta yang lebih tua. Firma-firma yang sama juga boleh menawarkan perkhidmatan pengurusan hartanah kepada pembeli, meminimumkan jumlah masa dan usaha yang mereka perlu dimasukkan ke dalam sewa. Kos turnkey yang terlibat termasuk yuran broker, cukai, insurans, dan perabot, sebagai contoh.
Contoh Kos Turnkey
Sebagai contoh hipotesis, jika pembina rumah sedang membina rumah baru, terdapat banyak kos yang terlibat dalam pembinaan, termasuk bahan dan buruh. Tetapi di luar itu, kos lain juga perlu dibayar sebelum rumah itu siap dibeli dan diduduki, termasuk lanskap, insurans, cukai, pembersihan, pemeriksaan dan banyak lagi. Kos turnkey rumah akan termasuk semua kos dan yuran ini.
Ciri-ciri Turnkey merupakan alternatif yang menarik bagi orang tanpa masa untuk mengubahsuai atau memelihara pelaburan hartanah secara fizikal. Pasti, melabur dalam hartanah tidak pernah menjadi usaha bebas risiko. Tetapi sifat-sifat ini boleh menjadi pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin mempelbagaikan aset mereka tanpa menghadapi kerepotan sehari-hari menjadi tuan tanah.
Pelabur membayar premium untuk memperoleh rumah dalam keadaan bergerak, jadi potensi pulangan mereka tidak setinggi bagi orang-orang yang membalikkan unit yang lebih tua itu sendiri. Mereka juga perlu membayar seseorang untuk menguruskan harta itu, yang seterusnya memotong ke bawah. Walau begitu, beberapa pembeli turnkey yang lebih berjaya dapat menghasilkan keuntungan melebihi 10%.
