Apakah Roll Tax?
Gulung cukai adalah rekod rasmi harta yang tertakluk kepada cukai harta dalam bidang kuasa tertentu. Gulung cukai biasanya dikekalkan oleh jabatan kerajaan perbandaran yang mana cukai harta dikenakan. Gulungan cukai tempatan juga boleh disepadukan dengan pangkalan data pelaporan daerah, negeri, dan negara. Gulung cukai berbilang boleh diwujudkan di bidang kuasa yang membebankan pelbagai jenis aset yang berbeza. Dua jenis cukai harta benda yang paling biasa ialah gulung cukai harta tanah dan gulungan cukai kenderaan. Secara keseluruhannya, gulung cukai termasuk butir-butir lengkap tentang harta yang kena cukai dan cukai yang dikenakan. Gulungan cukai juga boleh dipanggil roll penilaian cukai.
Takeaways Utama
- Gulung cukai adalah rekod harta yang tertakluk kepada cukai harta dalam bidang kuasa tertentu. Gulungan surat memberikan maklumat terperinci mengenai harta dan cukai yang berkaitan. Bidang kuasa tertentu mungkin memerlukan cukai harta pada pelbagai jenis aset, oleh itu roll cukai biasanya dipisahkan mengikut jenis aset untuk tujuan pengesanan.
Memahami Rolls Cukai
Gulung cukai menyenaraikan maklumat terperinci mengenai harta individu dan cukai harta benda yang berkaitan dalam bidang kuasa tertentu. Setiap bandar, daerah dan negeri individu boleh mengesahkan undang-undang cukai harta sebagai cara untuk menjana pendapatan. Kebanyakan majlis perbandaran tempatan akan mengenakan cukai harta ke atas semua hartanah kediaman dan komersial dalam bidang kuasa sebagai satu cara untuk mengutip pendapatan untuk membiayai infrastruktur tempatan dan perkhidmatan awam. Penguatkuasaan undang-undang, khidmat kebakaran, sekolah, air, kumbahan, dan projek pembinaan jalan raya dan lebuh raya merupakan sebahagian daripada penerima dana cukai harta benda yang paling biasa.
Cukai harta, pada amnya, adalah jenis cukai eksais iklan valorem. Ini adalah cukai ke atas item tertentu dengan hasil cukai berdasarkan peratusan nilai harta. Bidang kuasa boleh menghendaki cukai harta pada apa-apa jenis harta yang mereka pilih. Mereka juga boleh menyesuaikan kadar cukai setiap tahun bersempena dengan keperluan untuk belanjawan tahunan.
Cukai hartanah hartanah adalah jenis cukai harta yang paling biasa tetapi sesetengah negeri juga mengenakan cukai harta ke atas kenderaan bermotor dan aset lain. Oleh itu, kebanyakan bidang kuasa menyimpan daftar cukai berasingan untuk setiap jenis aset. Pejabat penilai tempatan biasanya akan bertanggungjawab untuk membuat gulungan cukai harta tanah setiap tahun. Jabatan kenderaan bermotor umumnya terlibat dalam penciptaan roll cukai kenderaan motor.
Setiap jabatan pentadbiran boleh memiliki peraturan dan peraturannya sendiri untuk menentukan nilai dan cukai harta pada roll cukai. Harta hartanah sering dinilai pada jadual biasa oleh jabatan penilaian tempatan. Nilai harta kenderaan bermotor mungkin berdasarkan kepada data dari jabatan kenderaan bermotor. Kebanyakan gulung cukai dicipta setiap tahun sebagai melaporkan kewajipan cukai tahunan pembayar cukai.
Kelonggaran Roll Cukai
Apa-apa aktiviti cukai tertangguh akan dimasukkan pada roll cukai tahunan sehingga semua bil cukai dibayar. Sekiranya cukai harta tidak dibayar, kebanyakan kerajaan akan menandakan harta tersebut dengan lien cukai. Lien cukai biasanya akan menyebabkan pembekuan terhadap penjualan atau pembiayaan semula hartanah hartanah sehingga cukai dibayar. Sebuah lien cukai atas apa-apa jenis harta juga berpotensi membolehkan kerajaan mengambil harta tersebut untuk menampung hutang cukai yang ada masa lalu. Cukai hartanah yang tidak dibayar biasanya datang dengan mengumpul penalti kewangan.
Komunikasi Roll Cukai
Biasanya, jika cukai harta diperlukan pada sekeping harta tertentu, ia akan dikomunikasikan selepas pembebasan roll cukai awal dan terakhir. Agensi-agensi kerajaan selalunya menyediakan komunikasi dalam talian dan pos yang dilaporkan pada laporan pusingan awal dan akhir. Sesetengah bidang kuasa hanya boleh membenarkan pertikaian tanggungjawab roll cukai antara siaran awal dan akhir. Secara keseluruhannya, maklumat roll cukai biasanya disampaikan kepada setiap pembayar cukai secara individu melalui rang undang-undang cukai yang secara khusus menunjukkan penilaian cukai mereka dan penilaian nilai serta segala terperinci mengenai roll cukai.
Rolla Cukai Harta Tanah Harta Tanah
Gulungan cukai hartanah adalah hanya rekod semua harta tanah dan bangunan yang terletak dalam bidang kuasa tertentu. Setiap penyenaraian harta yang dilaporkan termasuk butir-butir penting seperti pemilik, lokasi harta, kelas harta, nilai harta, tarikh penilaian, penilai harta, status bercukai, dan cukai yang dikenakan.
Gulungan cukai harta tanah dicipta setiap tahun oleh pejabat penilaian yang ditetapkan. Hartanah di atas roll dinilai berdasarkan peraturan penilaian bidang kuasa. Banyak bidang kuasa menilai nilai harta setiap tahun. Pejabat penilaian yang ditetapkan bertanggungjawab untuk menentukan setiap nilai penilaian harta dan cukai harta benda yang semuanya terperinci mengenai daftar itu.
Cukai harta tahunan biasanya dikenakan berdasarkan kadar penggilingan. Dalam istilah kadar penggilingan, 1 kilang adalah sama dengan 0.10% daripada $ 1, 000. Oleh itu, kadar penggilingan 2 kilang ialah 0.20% daripada $ 1, 000 atau $ 2. Kadar penggilingan sebanyak 30 kilang adalah $ 30 setiap $ 1, 000. Pejabat roll cukai mengawal bertanggungjawab untuk menguatkuasakan kadar penggayaan, menggunakannya berdasarkan nilai boleh cukai harta, merekodkan kewajipan cukai pada roll cukai, dan memaklumkan pembayar cukai sebagaimana yang dikehendaki.
