Apakah Ekuiti Peluh?
Ekuiti peluh adalah pelaburan bukan moneter yang pemilik atau pekerja menyumbang kepada usaha perniagaan. Pemula dan usahawan sering menggunakan bentuk modal untuk membiayai perniagaan mereka dengan memberi pampasan kepada pekerja mereka dengan stok dan bukan tunai, yang juga membantu menyelaraskan risiko dan ganjaran. Dalam hartanah, ia merujuk kepada penambahbaikan nilai peningkatan yang dibuat oleh pemilik rumah kepada harta benda mereka.
Bagaimana Ekuiti Sweat berfungsi
Ekuiti peluh sering digunakan untuk merujuk kepada usaha dan kerja keras pemilik syarikat dan pekerja menyumbang kepada projek atau perusahaan-dan nilai yang dihasilkannya. Dalam permulaan tunai, pemilik dan pekerja biasanya menerima gaji yang berada di bawah nilai pasaran mereka sebagai balasan bagi kepentingan dalam syarikat, yang mereka harapkan untuk keuntungan dari ketika perniagaan akhirnya dijual.
Sebagai contoh, seorang usahawan yang melabur $ 100, 000 dalam permulaan mereka menjual 25% pegangan kepada pelabur malaikat untuk $ 500, 000, yang memberi perniagaan penilaian $ 2 juta (iaitu, $ 500, 000 / 0.25). Ekuiti peluh mereka adalah peningkatan dalam nilai pelaburan awal, dari $ 100, 000 hingga $ 1.5 juta, atau $ 1.4 juta.
Eku keringat - yang merupakan bentuk modal bukan tunai - juga dikenali sebagai pampasan ekuiti dan boleh mengambil bentuk pilihan saham, unit saham terhad (RSU) dan saham prestasi.
Saham boleh dikeluarkan pada harga diskaun kepada para pengarah dan pekerja untuk mengekalkan bakat, manakala saham prestasi diberikan jika langkah-langkah tertentu tertentu dipenuhi, seperti sasaran perolehan (EPS), pulangan atas ekuiti (ROE) atau pulangan keseluruhan saham syarikat berhubung dengan indeks. Biasanya, tempoh prestasi melebihi tempoh masa multiyear.
Sebagai contoh, firma ekuiti swasta (PE) mungkin menyimpan kepentingan minoriti yang signifikan dalam syarikat yang diambil alih untuk memberi insentif pengurusan dan menyelaraskan minat mereka dengan pelabur PE.
Keringat Ekuiti dalam Harta Tanah dan Harta Lain
Istilah peluh ekuiti pada asalnya merujuk kepada penambahbaikan nilai yang dihasilkan dari peluh dahi seseorang. Dan ini masih apa yang dimaksudkan dengan ekuiti peluh dalam hartanah, atau projek pemulihan kereta dan bot. Ekuiti peluh boleh digunakan untuk mengurangkan kos pemilikan rumah, seperti Habitat for Humanity.
Habitat untuk pemilik rumah Kemanusiaan mesti menyumbang sekurang-kurangnya 300 jam buruh, membina rumah mereka sendiri dan rumah jiran mereka, sebelum mengambil tempat tinggal. Selain meningkatkan daya beli rumah, program ini juga memberi para pemilik rumah rasa pencapaian dan kebanggaan dalam komuniti mereka. Tuan tanah kadang-kadang bersedia untuk perdagangan ekuiti dalam harta, sebagai balasan untuk kerja penyelenggaraan.
Pelabur hartanah yang membaling rumah untuk keuntungan juga boleh menggunakan ekuiti peluh untuk kelebihan mereka dengan melakukan perbaikan dan pengubahsuaian terhadap hartanah sebelum meletakkannya di pasaran. Membayar tukang kayu, pelukis, dan kontraktor boleh menjadi sangat mahal, jadi pengubahsuaian sendiri menggunakan ekuiti peluh boleh menguntungkan apabila tiba masanya untuk dijual.
Takeaways Utama
- Ekuiti peluh adalah pekerja buruh yang tidak dibayar dan usahawan yang ditanggung tunai dimasukkan ke dalam projek, sama ada ia merupakan usaha permulaan atau mengubahsuai harta. Keupayaan ekuiti juga dikenali sebagai pampasan ekuiti dan boleh mengambil bentuk opsyen saham, unit saham terhad (RSUs), dan saham prestasi. Pada permulaan tunai, pemilik dan pekerja biasanya menerima gaji yang berada di bawah nilai pasaran mereka sebagai balasan untuk kepentingan dalam syarikat.
