DEFINISI Squatter
Squatter adalah orang yang menetap di atau menduduki harta tanpa tuntutan undang-undang terhadap harta itu. Squatter adalah seseorang yang tinggal di harta yang dia tidak mempunyai tajuk, hak atau pajakan. Squatter boleh mendapat pemilikan yang buruk dari harta itu melalui pemindahan sukarela. Pemilik harta yang tidak menggunakan atau memeriksa harta mereka selama beberapa tahun boleh kehilangan tajuk kepada orang lain yang membuat tuntutan ke atas tanah itu, mengambil alih tanah itu dan menggunakan tanah itu.
BREAKING DOWN Squatter
Setiap negeri mempunyai undang-undang sendiri mengenai hak setinggan dan pemilikan yang buruk. Sebagai contoh, beberapa negeri memerlukan pemilikan berterusan selama tujuh tahun untuk memperoleh harta milik persendirian selain keperluan lain. Sebagai contoh, Rockefeller Center ditutup satu hari setiap tahun untuk memastikan bahawa tiada penceroboh atau setinggan yang pernah dapat menuntut hak milik harta itu melalui pemilikan yang buruk.
Bagaimana Squatters Boleh Mengambil Penguasaan Tanah daripada Pemilik Hak
Undang-undang negeri mengenai penghuni setinggan dan pemilikan buruk boleh digantikan oleh undang-undang tempatan dalam beberapa kes. Sebagai contoh, New York memberikan hak pemilikan yang buruk kepada setinggan jika mereka menduduki harta dengan cara yang berterusan, bermusuhan dan jelas selama sekurang-kurangnya 10 tahun. Mereka juga mesti mempunyai kepercayaan yang teguh bahawa mereka mempunyai hak untuk tanah itu. Sekiranya semua syarat dipenuhi di bawah undang-undang negeri New York, setinggan boleh menuntut hak milik tanah itu. Sekiranya pemiliknya menghubungi pihak berkuasa dan memecat setinggan sebelum mereka menduduki harta itu selama 10 tahun, setinggan itu tidak dapat menuntut hak.
Undang-undang mengenai penduduk setinggan di New York City secara drastik berbeza dari undang-undang negeri. Sekiranya setinggan terus menduduki harta selama 30 hari, mereka memperoleh hak undang-undang tetap di atas harta itu sebagai penyewa pemilik walaupun mereka tidak pernah menandatangani perjanjian pajakan. Penceroboh mungkin memecah masuk ke dalam harta benda yang tidak didiami dan mula secara terbuka tinggal di sana. Ini mungkin berlaku dengan hartanah pelaburan yang pada masa ini tidak mempunyai penyewa. Jika penceroboh itu ditangkap tidak lama lagi, mereka boleh dikeluarkan oleh pihak polis dan ditangkap. Squatters yang tidak dapat dikesan oleh pemiliknya dan kekal di atas tanah selama 30 hari akan memerlukan penggusuran undang-undang untuk memaksa mereka keluar.
Tempoh masa yang diperlukan untuk prosiding pengusiran untuk disiapkan boleh mendorong pemilik harta untuk menawarkan untuk membayar setinggan untuk menghapuskan diri dari harta itu.
