Apakah itu Mortgage Skip-Payment?
Hipotek pembayaran skip merupakan produk yang membolehkan peminjam melangkau satu atau lebih pembayaran. Faedah terakru semasa tempoh yang dilangkau akan ditambah kepada prinsipal dan bayaran bulanan akan dikira semula setelah mereka menyambung semula.
PEMBATALAN Hipotek Langkau Pembayaran
Hipotek pembayaran lewat adalah yang paling biasa di luar Amerika Syarikat, terutama di Kanada. Program ini direka bentuk untuk memberikan bantuan kepada peminjam yang mengalami kesukaran sementara seperti penyakit atau kecederaan. Setiap bank Kanada menawarkan program tersendiri, tetapi secara umum, program itu membenarkan bayaran bersamaan satu bulan yang dilangkau setiap tahun. Peminjam mesti mempunyai skor kredit yang kuat untuk memenuhi syarat untuk gadai janji skip-pembayaran dan mereka harus sebaliknya menjadi terkini pada pembayaran hipotek mereka. Peminjam harus sedar bahawa mereka masih akan berhutang minat dan pokok yang mereka akan bayar pada bulan itu. Malah, pemilihan untuk melangkau pembayaran menambah kos faedah sepanjang hayat pinjaman. Faedah ini akan dimasukkan ke dalam pembayaran masa depan dan prinsip tetap tidak berubah kerana tiada bayaran bulanan dibuat. Peminjam juga bertanggungjawab untuk melindungi cukai insurans dan harta benda semasa tempoh melangkaui. Peningkatan tawaran skip adalah bahawa peminjam boleh kehilangan pembayaran tanpa sebarang kerosakan terhadap skor kredit mereka.
Sesetengah bank Kanada juga menawarkan program pembayaran skip lanjutan yang membolehkan peminjam melangkau sehingga empat bulan pembayaran gadai janji berturut-turut. Bank-bank memberi amaran kepada pengguna bahawa mengambil kesempatan daripada tawaran tersebut akan menambah kos faedah pinjaman.
Kelaziman Skip-Payment di AS
Pengguna AS sering menerima bahan pemasaran daripada pemberi pinjaman yang menawarkan peluang untuk melangkau pembayaran hipotek satu atau dua bulan. Peminjam harus melayan tawaran ini dengan prasangka yang melampau, kerana mereka cenderung sebenarnya untuk program pembiayaan semula. Sebagai sebahagian daripada proses penyelesaian membiayai semula, peminjam akan sering pergi selama satu atau dua bulan tanpa membuat bayaran bulanan. Jurang dalam pembayaran boleh membawa kepada tanggapan palsu bahawa pembiayaan semula membolehkan peminjam keluar dari cangkuk untuk bayaran bulanan atau dua. Peminjam akan tetap bertanggungjawab membuat pembayaran tersebut; dalam banyak kes, pembayaran ini diserapkan ke dalam kos penutupan.
Sesetengah institusi kewangan AS menawarkan pelan pembayaran skip ke atas pinjaman kereta, bot atau kad kredit, tetapi kaveat yang serupa dengan program Kanada dikenakan. Peminjam masih mempunyai baki prinsip untuk membayar, dan mungkin akan menambah kos faedah pinjaman dengan memilih untuk melangkau pembayaran.
