Apakah Agensi Penyelesaian?
Ejen penyelesaian adalah pihak yang membantu menyelesaikan transaksi antara pembeli dan penjual. Ini dilakukan melalui pemindahan sekuriti kepada pembeli dan pemindahan wang tunai atau pampasan lain kepada penjual.
Bagi urus niaga hartanah, agen penutup adalah profesional yang berfungsi terutamanya untuk pembeli dengan menyampaikan minat menjual dari pembeli kepada penjual dan memastikan pemindahan hakmilik tertib dari penjual kepada pembeli melalui proses penutupan.
Ejen penyelesaian memainkan peranan utama dalam memastikan "dekat dengan cepat." Oleh itu, tidak semua agen adalah sama. Bagi urus niaga yang mencabar, kemahiran dan pengetahuan khusus mungkin diperlukan; walaupun ejen berpengalaman boleh diuji di bawah tekanan penutupan pegangan tinggi.
Agen penyelesaian juga dikenali sebagai "ejen penutup" atau "penyiar".
Ejen Penyelesaian Kerosakan
Semasa penyelesaian perdagangan di mana sekuriti dan wang sebenar ditukar, yang akan berlaku beberapa hari selepas urus niaga asal, ejen penyelesaian bertanggungjawab untuk menyelesaikan akaun pedagang dan membuat proses lebih efisien.
Dengan harta tanah, kewajipan ejen pemastautin boleh diperiksa untuk memeriksa hak milik tanah untuk ketepatan, yuran harta pro-penarafan untuk tahun semasa transaksi dan berinteraksi dengan agensi tempatan dan negeri untuk memaklumkan kepada mereka tentang pemindahan pemilikan.
Lebih khusus lagi, ejen penyelesaian ialah ejen escrow, peguam hartanah atau wakil syarikat tajuk yang menjalankan penutupan atau "penyelesaian" transaksi pembelian rumah. Fungsi lain termasuk menyelaraskan kehadiran dan penandatanganan dokumen untuk semua pihak, dan pengesahan bahawa setiap pihak telah melaksanakan tanggungjawab yang diperlukan seperti yang digariskan dalam kontrak. Ejen penyelesaian membelanjakan semua dana dan hakmilik & surat ikatan kepada pihak yang sesuai setelah memeriksa semua syarat dipenuhi pada penutupan transaksi.
