DEFINISI Seksyen 1237 Peluang Keuntungan Modal
Seksyen 1237 Peluang Gain Modal adalah kredit cukai tertentu yang membolehkan pembayar cukai menerima rawatan keuntungan modal atas penjualan lot tanah yang dipecah bahagi. Tujuannya adalah untuk membenarkan pembayar cukai individu yang bukan peniaga hartanah untuk melepaskan cukai pendapatan biasa untuk penjualan sublot tanah.
PEMBATALAN Seksyen 1237 Peluang Keuntungan Modal
Seksyen 1237 memberi mandat bahawa lot itu tidak mungkin mempunyai penambahbaikan besar yang dibuat kepadanya, yang bermaksud peningkatan yang meningkatkan nilai tanah lebih dari 10%. Ini termasuk bangunan, jalan dan utiliti dalam apa jua bentuk. Selain itu, harta benda yang dijual mestilah dipegang selama sekurang-kurangnya lima tahun (kecuali jika diwarisi), dan tidak ada sublot lain yang boleh dijual untuk dijual kepada pelanggan lain pada tahun jualan.
Cukai Tanah Dan Pendapatan
Tanah yang tidak dinafikan tidak dirawat dengan cara yang sama seperti apabila anda menjual harta dengan rumah yang anda tinggalkan. Di bawah peraturan IRS, Jika tanah anda termasuk rumah dan anda tinggal di sana sekurang-kurangnya dua daripada lima tahun sebelum jualan, anda boleh mendapatkan pengecualian cukai keuntungan khas khas dari cukai pendapatan biasa yang pertama $ 250, 000 dalam keuntungan anda ($ 500, 000 jika anda sudah berkahwin memfailkan bersama).
Bagi tanah yang anda tidak hidup, dan anda memegang lebih dari satu tahun sebelum menjualnya, apa-apa keuntungan boleh dikenakan cukai pada kadar cukai maksimum maksimum 20% pada tahun 2017 (bergantung kepada pendapatan anda) dan bukannya kadar cukai pendapatan biasa.
Anda mesti memiliki tanah selama lima tahun atau lebih, atau mewarisi tanah itu. Sekiranya ia hadiah, anda mesti memegang tempoh pegangan penderma sebagai tempoh pemegangan anda. Tanah tersebut tidak boleh dipegang sebelum dijual kepada pelanggan sebagai harta peniaga. Anda tidak boleh membuat apa-apa "penambahbaikan substansial" yang "meningkatkan substansial" nilai lot, walaupun terdapat ujian untuk ini.
Terdapat banyak peraturan, pengecualian dan batasan lain yang boleh anda dapati dalam Penerbitan IRS 544 dan dalam bahagian 1237 Kod IRS.
