Apakah Sijil Pengurangan?
Sijil pengurangan ialah dokumen yang disediakan oleh pemberi pinjaman yang jelas menggariskan dan memecah baki selebihnya pada pinjaman gadai janji.
MENGURUSKAN SEMULA Pengurangan Sijil
Sijil pengurangan, yang juga dikenali sebagai penyata bayaran, secara amnya diminta apabila peminjam sedang dalam proses cuba untuk membayar hutang gadai janji mereka. Sijil ini diperoleh terus dari servicer pinjaman dan sering diminta oleh peminjam atau ejen pihak ketiga yang bekerja bagi pihak mereka. Maklumat yang diberikan dalam pernyataan bayar diandaikan benar oleh semua pihak dalam urus niaga dan akan digunakan untuk mendapatkan baki yang selebihnya.
Dalam kebanyakan kes, sijil-sijil ini juga akan mengandungi maklumat yang merujuk kepada jumlah pinjaman asal, baki semasa yang termasuk termasuk apa-apa yuran atau perbelanjaan yang perlu dibayar sebelum pinjaman boleh ditutup. Yuran ini boleh berbeza-beza dari kos minimum untuk pemprosesan sijil, untuk yuran penalti prabayar yang lebih mahal. Sijil ini juga akan merangkumi apa-apa yuran guaman yang mungkin ditanggung sepanjang hayat pinjaman.
Kos tambahan dan yuran berkaitan dengan membayar pinjaman tidak akan muncul pada laporan kredit peminjam, sebab itu angka yang disenaraikan di sana sebagai baki yang tinggal tidak sesuai untuk menentukan jumlah pembayaran. Sijil akan sering menyenaraikan terma pinjaman, termasuk kadar faedah, dan tarikh pernyataan itu baik. Ramai pemberi pinjaman memberikan kadar faedah per diem juga, supaya baki boleh dikira dengan tepat ke tarikh.
Penggunaan untuk Sijil Pengurangan
Dalam kes gadai janji, sijil pengurangan boleh diminta untuk menentukan baki sedia ada pada gadai janji yang akan dibayar melalui pembiayaan semula. Pemberi pinjaman yang bekerja dengan peminjam dalam membiayai semula mereka akan memperoleh salinan sijil sebagai sebahagian daripada pengesahan bahawa peminjam mempunyai ekuiti di rumah mereka untuk membiayai semula harta itu. Jumlah pinjaman baru perlu meliputi baki tertunggak pada gadai janji, atau peminjam perlu menyediakan dana tambahan pada penutupan.
Seorang peminjam juga boleh meminta pernyataan mereka sendiri jika mereka mencari jumlah sebenar yang diperlukan untuk membayar gadai janji mereka secara penuh.
Dalam sesetengah keadaan, seperti dengan gadai janji FHA yang boleh dipercayai, peminjam yang berpotensi mungkin mencari bukti tentang syarat-syarat baki gadai janji sebelum mereka mengambil pemilikan hutang.
Pinjaman auto dan akaun baki tinggi yang lain memberikan penyata bayaran atas permintaan untuk memastikan bahawa pembayaran awal dibuat atas hutang memenuhi sepenuhnya.
