DEFINISI Nisbah Pinjaman-ke-Nilai Maksimum
Nisbah pinjaman kepada nilai maksimum adalah nisbah terbesar yang dibenarkan bagi saiz pinjaman kepada nilai dolar harta tanah. Semakin tinggi nisbah pinjaman kepada nilai, semakin besar bahagian harga belian yang dibiayai. Memandangkan rumah adalah cagaran untuk pinjaman, nisbah pinjaman kepada nilai adalah ukuran risiko yang digunakan oleh peminjam. Program pinjaman yang berbeza dilihat mempunyai faktor risiko yang berbeza, dan oleh itu, mempunyai nisbah pinjaman hingga nilai yang berbeza.
Nisbah Pinjaman-ke-Nilai
PEMBATALAN Nisbah Pinjaman-ke-Nilai Maksimum
Sesetengah program pinjaman rumah membolehkan nisbah pinjaman ke nilai maksimum yang tinggi, dan direka khusus untuk pendapatan rendah dan sederhana dan pembeli rumah pertama kali. Kebanyakan program ini ditaja oleh kerajaan negeri dan tempatan, Pihak Berkuasa Perumahan Persekutuan, dan Pentadbiran Veteran. Adalah bijak bagi peminjam untuk menyiasat opsyen ini sebelum memilih mana-mana satu program pinjaman-ke-nilai tinggi pemberi pinjaman.
Pinjaman gadai janji, bersama dengan bayaran pendahuluan, digunakan untuk membeli harta itu. Hartanah ini berfungsi sebagai cagaran untuk pinjaman. Sekiranya pembeli tidak lagi boleh membuat bayaran pinjaman, pemberi pinjaman mengambil alih harta itu. Pemberi pinjaman boleh menjual harta itu dan menggunakan hasilnya untuk membayar balik wang yang dipinjam itu sendiri. Pemberi pinjaman meletakkan jumlah maksimum yang dibenarkan pada pinjaman berbanding dengan nilai hartanah. Jika pinjaman terlalu besar sebahagian daripada nilai harta, bank tidak akan dapat mendapatkan kembali wang mereka sekiranya berlaku peminjam default.
