DEFINISI Jualan Lien
Jualan lien ialah penjualan tuntutan atau "memegang" yang diletakkan pada aset untuk memenuhi hutang yang belum dibayar. Biasanya, jualan lien dijalankan sebagai lelongan awam dan lien adalah di hartanah, kereta dan harta peribadi lain. Bergantung kepada undang-undang, kontraktor, subkontraktor dan pembekal negeri tertentu, mereka boleh meletakkan lien ke atas sekeping harta yang telah mereka lakukan semasa menunggu bayaran untuk perkhidmatan yang diberikan.
PEMBATALAN Jualan Lien
Membeli lesen cukai yang bermasalah pada jualan menjadi bentuk pelaburan yang semakin popular, dan sama dengan pembelian Sijil Deposit (CD) jangka panjang. Bagaimanapun tidak seperti CD, pajak-pajak tidak boleh dijual kembali kepada pihak berkuasa cukai dan mesti diadakan sehingga mereka dibayar balik. Penebusan lien yang dibeli biasanya pada kadar pulangan yang diberikan dalam tempoh masa tertentu.
Bagaimana Jualan Lien Boleh Menjadi Sumber Pendapatan
Penjualan lien untuk hutang tidak dibayar ke atas harta boleh mengakibatkan jumlah yang terhutang terus meningkat. Apabila hutang lien dijual, biasanya oleh agensi kerajaan tempatan, pembeli boleh menggunakan syarikat servis lien yang mungkin menambah lebih banyak yuran dan bunga kepada lien. Ini membolehkan pembeli melihat pulangan pelaburan mereka kerana debitur mesti membayar kos tambahan yang dikenakan.
Dalam banyak keadaan, beberapa notis tentang penjualan lien yang akan datang akan dihantar kepada penghutang sebelum notis fail yang menyatakan tarikh yang akan datang untuk lelongan.
Walaupun penghutang mungkin berhutang kepada cukai dan yang dilihat oleh orang lain, terdapat pengecualian yang akan harta mereka dan aset lain daripada tertakluk kepada penjualan lien. Sebagai contoh, pemilik rumah, warga emas, dan veteran yang kurang upaya boleh menerima pengecualian. Kakitangan tentera tugas aktif mungkin layak untuk pengecualian untuk penjualan lien ke atas harta mereka. Setiap bidang kuasa akan mempunyai kriteria sendiri, proses permohonan, dan tingkap masa apabila agensi yang bertanggungjawab itu harus dihubungi.
Pemilik harta yang tertakluk kepada penjualan lien boleh membawa harta mereka dikeluarkan dari penjualan tersebut dengan membuat pengaturan pembayaran untuk membawa hutang tertunggak mereka sehingga kini.
Mungkin ada prosedur khusus untuk jenis jualan lien yang berlainan, seperti lelongan untuk kenderaan dengan nilai tertentu. Cara yang ditangani boleh berbeza daripada penjualan lien untuk kandungan unit penyimpanan diri jika pemilik gagal membayar bil mereka ke syarikat penyimpanan tepat waktu.
Notis untuk jualan lien mungkin disiarkan dalam talian oleh agensi tempatan yang mengawasi serta akhbar tempatan.
