DEFINISI Harta Milik Bersama
Harta bersama ialah sebarang harta yang dipegang atas nama dua atau lebih pihak. Kedua-dua pihak boleh menjadi suami dan isteri, rakan kongsi perniagaan, atau gabungan orang lain yang mempunyai alasan untuk memiliki harta bersama. Harta yang dimiliki secara bersama boleh diadakan dalam salah satu daripada beberapa bentuk undang-undang termasuk penyewaan bersama, penyewaan secara keseluruhannya, harta komuniti atau dalam amanah.
PEMBATALAN HARTANAH Milik Bersama
Seperti yang dinyatakan di atas harta tanah bersama boleh diadakan dalam bentuk undang-undang seperti penyewaan bersama. Ini adalah ketika dua atau lebih orang masing-masing mempunyai hak dan kewajipan yang sama untuk harta yang mereka sewa atau memiliki bersama sehingga satu pasangan meninggal dunia. Pada masa ini, minat pemiliknya berpindah kepada mangsa yang selamat tanpa probet. Penyewaan secara keseluruhannya, satu lagi pilihan harta bersama, adalah apabila pihak-pihak adalah suami dan isteri. Dalam kes ini, setiap pasangan mempunyai kepentingan yang sama dan tidak berbelah bahagi dalam harta tersebut. Jika satu pasangan meninggal dunia, tajuk penuh harta itu secara automatik akan diserahkan kepada pasangan yang masih hidup.
Dua bentuk tambahan harta bersama, harta dan kepercayaan masyarakat, juga mempunyai ciri-ciri yang berbeza. Pasangan boleh memperoleh harta komuniti (harta perkahwinan) semasa perkahwinan. Harta ini, seperti unit sewa, secara sah adalah milik kedua-dua rakan kongsi. Sehingga Mei 2018, negara-negara AS dengan undang-undang hak milik masyarakat termasuk Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, dan Wisconsin. Di samping itu, Guam dan Puerto Rico juga mempunyai undang-undang hak milik masyarakat, dan undang-undang Alaska adalah pilihan.
Bagi tujuan percukaian, setiap pasangan boleh menuntut separuh daripada jumlah pendapatan yang diperoleh daripada harta benda masyarakat. Akhirnya, dalam kepercayaan hidup, pasangan boleh membuat pilihan bersama di mana kedua individu adalah pemberi dan pemegang amanah. Mereka boleh meletakkan aset individu atau bersama bersama dalam amanah ini. Mana-mana orang boleh membatalkan kepercayaan semasa hayatnya.
Memilih bentuk pemilikan terbaik untuk harta bersama boleh memudahkan perkara jika salah seorang pemiliknya meninggal dunia. Penyewaan bersama biasanya digunakan untuk mengelakkan probet, proses yang panjang, mahal dan umum mengagihkan aset si mati di mahkamah.
Risiko Harta Sendiri
Harta milik bersama tidak datang tanpa risiko. Walaupun di kemudian hari, individu sering ingin menambah nama-nama orang lain dengan tajuk hak milik mereka sebagai sarana perancangan harta tanah tanpa bayaran peguam, ini boleh membawa risiko penyelewengan. Sebagai contoh, jika individu tua mengalami kemerosotan kognitif, dia mungkin tunduk untuk menambah rakan atau hubungannya dengan akaun bank bersama. Individu kemudian akan mempunyai hak pengeluaran sepenuhnya. Di samping itu, seorang individu menambah nama orang lain kepada gelaran sebidang harta, perbuatan ini adalah muktamad dan tidak dapat dibatalkan.
