Berapa Masa Kadar Permulaan?
Tempoh kadar awal ialah tempoh kadar faedah pengenalan pada gadai janji atau pinjaman lain. Tempoh kadar awal berubah mengikut jenis pinjaman dan boleh bersamaan sebulan atau selagi beberapa tahun.
PEMBATASAN Tempoh Kadar Permulaan
Tempoh kadar awal ialah masa kadar faedah lebih rendah, biasanya pada permulaan hayat pinjaman. Peminjam perlu berhati-hati apabila memilih pinjaman atau gadai janji dengan tempoh kadar permulaan yang rendah. Walaupun pinjaman dengan kadar faedah permulaan yang rendah boleh kelihatan menguntungkan, kadar faedah awal yang rendah akan ditetapkan semula kepada kadar yang lebih tinggi pada tamat tempoh kadar awal. Adalah penting untuk mempertimbangkan kadar faedah pinjaman dari semasa ke semasa dan melakukan analisis yang teliti terhadap kadar dan kos pinjaman.
Tempoh Kadar Permulaan dan Pinjaman Mortgage Kadar Pelarasan
Pinjaman gadai janji kadar pelarasan (ARM) mempunyai tempoh kadar permulaan. Gadai janji ini mempunyai kadar faedah yang dikenakan ke atas baki pinjaman terkumpul yang bervariasi sepanjang hayat pinjaman. Biasanya, kadar faedah awal ditetapkan untuk tempoh, selepas itu ia disusun semula secara berkala, biasanya setiap tahun atau bahkan bulanan. Kadar reset mempunyai asas penanda aras atau indeks. Juga, bayaran tambahan yang dipanggil margin ARM akan dikenakan.
Sesetengah pinjaman ARM tertentu, seperti gadai janji beli 3-2-1, mempunyai tempoh kadar awal yang lebih rendah, dan selepas itu kadar faedah meningkat secara bertambah. Pembelian gadai janji sementara 3-2-1 membolehkan pembeli tempoh kadar permulaan yang lebih rendah dan menyediakan tunai tambahan di hadapan semasa proses penutupan.
Dengan menawarkan bayaran pendahuluan yang lebih besar pada penutupan, pembeli boleh mengunci dalam tempoh kadar awal yang lebih rendah dan mengurangkan kos pinjaman jangka panjang. Istilah ini mendapat gelaran khusus dari hubungan antara tempoh kadar permulaan dan kadar tetap. Tahun pertama, faedah akan menjadi 3% lebih rendah daripada kadar tetap. Pada tahun kedua, ia akan menjadi 2% kurang, dan pada tahun ketiga 1% lebih rendah.
Kunci di sini adalah melakukan penyelidikan anda untuk memastikan anda tidak membayar lebih banyak wang untuk tempoh kadar permulaan yang lebih rendah daripada anda menjimatkan simpanan.
