Apakah Akta Pendedahan Gadai janji Rumah?
Akta Pendedahan Gadai Janji Rumah (HMDA) adalah akta persekutuan yang diluluskan pada tahun 1975 yang memerlukan peminjam gadai janji untuk menyimpan rekod kepingan maklumat penting tertentu mengenai amalan pemberian pinjaman mereka yang harus diserahkan kepada pihak berkuasa pengawalseliaan. Ia telah dilaksanakan oleh Rizab Persekutuan melalui Peraturan C.
Akta Pendedahan Hipotek Home Dijelaskan
Akta Pendedahan Gadai Rumah dan Peraturan C termasuk keperluan untuk penyerahan peraturan dan pendedahan awam. Akta Pendedahan Gadai Rumah keseluruhan boleh didapati di Titik 12, Bab 29 Kanun Amerika Syarikat. Peraturan C juga merupakan komponen penting dalam Akta. Peraturan C telah diwujudkan oleh Federal Reserve untuk melapisi keperluan Akta dan menetapkan syarat tambahan tertentu yang mesti diikuti oleh bank.
Secara amnya, tujuan utama Akta Pendedahan Gadai janji Rumah dan Peraturan C adalah untuk memantau sasaran geografi peminjam gadai janji, menyediakan mekanisme pengenalpastian bagi apa-apa amalan pemberian pinjaman pemangsa, dan memberikan statistik pelaporan mengenai pasaran gadai janji kepada kerajaan. HMDA membantu menyokong inisiatif pelaburan komuniti yang ditaja oleh program kerajaan, dengan HMDA menyumbang kepada pengawasan inisiatif melalui laporan statistik. HMDA juga membantu pegawai kerajaan untuk mengenal pasti apa-apa amalan pemberian pinjaman pemangsa yang mungkin menjejaskan pengeluaran pinjaman gadai janji. Penyerahan HMDA juga menyediakan cara untuk menganalisis peruntukan sumber kerajaan dan memastikan sumber yang diperuntukkan dengan sewajarnya untuk membiayai inisiatif masyarakat.
Pelaporan HMDA
Di bawah HMDA dan Peraturan C peminjam gadai janji tertentu dikehendaki mengekalkan rekod maklumat pemberian pinjaman gadai janji tertentu untuk tujuan pelaporan. Pada 2017, 6, 762 peminjam dikehendaki melaporkan statistik HMDA dengan rekod pinjaman 16.3 juta yang dilaporkan.
Pelaporan HMDA membolehkan pengawal selia untuk menganalisis maklumat mengenai pinjaman gadai janji dan trend pemberian pinjaman gadai janji dari pelbagai sudut. Maklumat daripada pelaporan HMDA merangkumi pelbagai statistik seperti bilangan pra-kelulusan yang dibuat, jumlah gadai janji yang diberikan, jumlah pinjaman, dan statistik untuk tujuan pinjaman individu. Pelaporan persekutuan juga memperincikan kelulusan pelbagai jenis pinjaman yang ditaja kerajaan termasuk Pentadbiran Perumahan Persekutuan, Agensi Perkhidmatan Ladang, Perkhidmatan Perumahan Luar Bandar, dan pinjaman Hal Ehwal Veteran.
Peraturan Persekutuan C memerlukan peminjam untuk memaparkan poster dengan jelas di setiap lobi pejabat cabang yang memberikan maklumat mengenai permintaan statistik HMDA mereka yang unik. Statistik ini juga boleh dilihat oleh orang awam secara dalam talian secara percuma di www.FFIEC.gov.
Walaupun statistik ini mempunyai minat semula jadi kepada peminjam yang berpotensi, mereka juga boleh menjadi alat penyelidikan penting bagi pelabur yang menyelidik saham perbankan dan pinjaman. Dengan membandingkan statistik beberapa tahun yang paling terkini, pelabur dapat dengan mudah mengenal pasti sama ada pemberi pinjaman sedang mengembangkan perniagaan utamanya.
