Apakah Pelan Pembeli Rumah?
Rancangan Pembeli Rumah (HBP) adalah program Kanada yang membenarkan individu yang mempunyai pelan simpanan persaraan berdaftar (RRSP) untuk menggunakan sehingga $ 25, 000 pegangan rancangan sebagai pinjaman untuk pembelian rumah.
Takeaways Utama
- Pelan Pembeli Rumah (HBP) membenarkan pembeli rumah kali pertama di Kanada untuk meminjam sehingga $ 25, 000 dari simpanan persaraan mereka yang layak tanpa penalti. Untuk layak, dana tidak boleh melebihi batas dan mesti ditarik balik dalam tempoh 30 hari selepas tinggal di rumah. Pinjaman yang dipinjam dari pelan persaraan mesti dibayar balik dalam tempoh tujuh belas tahun (tanpa pembayaran balik mandatori untuk 2 tahun pertama pinjaman).
Memahami Pelan Pembeli Rumah (HBP)
Pelan Pembeli Rumah dibuka kepada pembeli rumah pertama kali dengan perjanjian tertulis untuk membeli atau membina rumah yang layak untuk diri mereka sendiri. Individu yang mempunyai kecacatan atau mereka yang membantu saudara mara dengan kecacatan juga layak. Kanada mendefinisikan pembeli rumah kali pertama sebagai mereka yang tidak memiliki dan menduduki rumah selama tempoh empat tahun bermula pada 1 Januari tahun keempat sebelum pengeluaran. Sebagai contoh, dana yang dikeluarkan pada bulan Jun 2018 akan menghasilkan tempoh kelayakan mulai 1 Januari 2014 bagi tujuan menentukan sama ada atau tidak seorang individu layak sebagai pembeli rumah pertama kali. Pasangan suami isteri atau rakan kongsi bersama-sama boleh memenuhi syarat selagi mereka tidak menduduki rumah yang dimiliki oleh nama mereka atau atas nama pasangan atau pasangan mereka sekarang.
Untuk memanfaatkan program ini, pembeli rumah mesti mengeluarkan tidak lebih daripada $ 25, 000, dan mesti membuat semua pengeluaran dalam satu tahun kalendar. Pembeli rumah juga mesti mengeluarkan wang tidak lewat daripada 30 hari selepas mereka mula tinggal di rumah. Selepas ulang tahun kedua pengeluaran, pembeli rumah mempunyai 15 tahun untuk membayar balik pinjaman dengan membuat deposit kembali ke akaun RRSP mereka dengan sekurang-kurangnya tahap minimum pembayaran yang diperlukan setiap tahun. Jumlah pembayaran yang diperlukan yang masih belum dibayar pada akhir tahun tertentu akan dikenakan cukai sebagai pendapatan.
Pelan Pembelajaran Sepanjang Hayat (LLP)
Sebagai tambahan kepada HBP, Kanada menawarkan peluang kepada rakyat untuk menarik balik dana bebas cukai dari RRSP untuk membayar perbelanjaan pendidikan melalui Pelan Pembelajaran Sepanjang Hayat (LLP). Manfaat ini diberikan kepada bayaran untuk latihan atau perbelanjaan pendidikan untuk individu atau pasangan atau rakan kongsi undang-undang umum. Walau bagaimanapun, individu tidak boleh menggunakan LLP untuk membayar pendidikan anak-anak.
Menggunakan Dana Persaraan untuk Beli Rumah di AS
AS menawarkan program yang sama untuk pembeli rumah pertama kali yang layak. Di bawah Akta Pelepasan Pembayar Cukai tahun 1997, warganegara AS boleh mengeluarkan sehingga $ 10, 000 dari IRA untuk menampung kos bangunan atau membeli rumah. Di mana HBP membenarkan pinjaman bebas cukai, namun AS memerlukan pembeli rumah yang pertama untuk mengambil pengeluaran sebagai pendapatan tertakluk kepada cukai jika keluar dari IRA tradisional. Dalam hal IRA Roth, yang memerlukan sumbangan pasca cukai, pembeli rumah pertama kali tidak membayar cukai atas pengeluaran. Dalam mana-mana kes, IRS mengetepikan penalti penarikan balik pramatang 10 peratus yang sebaliknya terpakai apabila individu mengambil taburan persaraan sebelum umur 59 1/2.
