Apa itu FIRREA?
Akta Pembaharuan Institusi Kewangan, Pemulihan Dan Penguatkuasaan (FIRREA) telah digubal untuk memastikan penilaian harta tanah dilakukan sehingga standard. Ini termasuk peraturan mengenai kecekapan penilai, piawaian penyeliaan, dan dokumentasi yang tepat dan lengkap. FIRREA juga menuntut penubuhan Resolusi Amanah Corporation, penstrukturan semula pihak berkuasa pengawalseliaan, pemansuhan Perbadanan Insurans Simpanan dan Pinjaman Persekutuan, dan penciptaan Tabung Insurans Persatuan Simpanan dan Dana Insurans Bank.
FIRREA Dijelaskan
Akta Pembaharuan Institusi Kewangan, Pemulihan Dan Penguatkuasaan (FIRREA) telah digubal pada 1989, berikutan krisis tabungan dan pinjaman. Tujuannya adalah untuk mewujudkan pangkalan yang lebih cekap, produktif dan berkesan untuk membina industri dan berfungsi dengan lebih baik sebagai perlindungan untuk urusniaga masa depan. Ia menghasilkan perubahan dramatik terhadap industri simpanan dan pinjaman dan peraturan persekutuannya, termasuk insurans deposit. Perubahan termasuk perkara berikut:
- Lembaga Bank Pinjaman Rumah Persekutuan (FHLBB) telah dimansuhkan. Perbadanan Insurans Simpanan dan Pinjaman Persekutuan (FSLIC) telah dimansuhkan, dan semua aset dan liabiliti telah diambil alih oleh Dana Penyelesaian FSLIC yang ditadbir oleh FDIC dan dibiayai oleh Perbadanan Pembiayaan (FICO) Pejabat Pengawasan Hayat (OTS), sebuah biro Jabatan Perbendaharaan AS, diwujudkan untuk menyewa, mengawasi, memeriksa, dan mengawasi institusi simpanan. Lembaga Keuangan Perumahan Persekutuan (FHFB) telah diwujudkan sebagai agensi bebas untuk mengambil tempat daripada FHLBB untuk mengawasi 12 Bank Pinjaman Rumah Persekutuan. Dana Insurans Persatuan Simpanan (SAIF) mengambil tempat FSLIC sebagai dana insurans berterusan untuk institusi berjimat cermat (seperti FDIC, ia menginsuranskan akaun simpanan dan pinjaman sehingga $ 100, 000). SAIF ditadbirkan oleh FDIC. The Resolution Trust Corporation (RTC) ditubuhkan untuk melupuskan institusi berjimat cergas yang diambil oleh pengawal selia selepas 1 Januari 1989. RTC membuat deposit diinsuranskan di institusi yang tersedia kepada pelanggan mereka.
Peraturan-Peraturan Lain yang Dimulakan oleh FIRREA
Di samping itu, FIRREA memberi Freddie Mac dan Fannie Mae tanggungjawab tambahan untuk menyokong gadai janji untuk keluarga berpendapatan rendah dan sederhana. Ia juga mewujudkan Dana Insurans Bank (BIF). Kedua-dua dana tersebut akan ditadbir oleh FDIC, tetapi Akta Pembaharuan Insurans Deposit Persekutuan 2005 menyatukan kedua-dua dana tersebut.
FIRREA juga membenarkan syarikat induk bank untuk memperoleh simpanan. Ia juga mewujudkan peraturan baru bagi penilaian hartanah. Di samping itu, FIRREA menubuhkan Jawatankuasa Kecil Penilaian (ASC) dalam Majlis Peperiksaan Majlis Peperiksaan Institusi Kewangan Persekutuan. Ia juga menubuhkan keperluan rizab modal baru dan meningkatkan pengawasan awam terhadap proses tersebut. Ia juga memerlukan agensi untuk mengeluarkan penarafan Akta Pelaburan Semula Komuniti (CRA) secara terbuka dan melakukan penilaian prestasi bertulis, menggunakan fakta dan data untuk menyokong kesimpulan agensi.
