Apa itu Ansuran Bulanan Ekuiti (EMI)?
Ansuran bulanan yang disamakan (EMI) adalah jumlah bayaran tetap yang dibuat oleh peminjam kepada pemberi pinjaman pada tarikh yang ditetapkan setiap bulan kalendar. Ansuran bulanan bersamaan digunakan untuk membayar kedua-dua faedah dan pokok setiap bulan supaya selama beberapa tahun tertentu, pinjaman itu dibayar sepenuhnya. Dengan jenis pinjaman yang paling biasa - seperti gadai janji hartanah, pinjaman kereta, dan pinjaman pelajar - peminjam membuat bayaran berkala tetap kepada pemberi pinjaman selama beberapa tahun dengan matlamat untuk bersara.
Takeaways Utama
- Ansuran bulanan yang disamakan (EMI) adalah bayaran tetap yang dibuat oleh peminjam kepada pemberi pinjaman pada tarikh tertentu setiap bulan.EMI membenarkan peminjam ketenangan fikiran mengetahui dengan tepat berapa banyak wang yang mereka perlu bayar setiap bulan ke arah pinjaman mereka. EMI boleh dikira dalam dua cara: kaedah kadar rata atau kaedah mengurangkan baki.
Bagaimana Ansuran Bulanan Ekuiti berfungsi
EMI berbeza daripada pelan pembayaran berubah-ubah, di mana peminjam dapat membayar jumlah pembayaran yang lebih tinggi mengikut budi bicaranya. Dalam EMI merancang peminjam biasanya hanya dibenarkan satu jumlah pembayaran tetap setiap bulan. Manfaat EMI untuk peminjam ialah mereka tahu dengan tepat berapa banyak wang yang mereka perlu bayar ke arah pinjaman mereka setiap bulan, yang menjadikan proses belanjawan peribadi mereka lebih mudah.
Manfaat utama EMI adalah untuk membuat proses belanjaan peribadi Anda lebih mudah.
EMI boleh dikira dengan menggunakan kaedah kadar rata atau kaedah pengurangan baki. Formula rata-rata EMI dikira dengan menambahkan jumlah pinjaman prinsipal dan faedah kepada prinsipal dan membahagikan hasilnya dengan bilangan tempoh yang didarabkan dengan bilangan bulan.
Kaedah pengurangan EMI dikira menggunakan formula yang ditunjukkan di bawah, di mana P ialah jumlah prinsipal yang dipinjam, saya ialah kadar faedah tahunan, r ialah kadar faedah bulanan berkala, n ialah jumlah bilangan bayaran bulanan, dan t ialah bilangan bulan dalam setahun.
(P x I) x ((1 + r) n) / (tx ((1 + r) n) - 1)
Ansuran Bulanan Ekuiti
Contoh EMI Flat Rate
Anggapkan pelabur hartanah mengambil gadai janji sebanyak $ 500, 000, yang merupakan jumlah pinjaman utama, pada kadar faedah 3.50% selama 10 tahun. EMI pelabur menggunakan kaedah kadar rata dikira menjadi $ 5, 625, atau ($ 500, 000 + ($ 500, 000 x 10 x 0.035)) / (10 x 12). Perhatikan bahawa dalam pengiraan kadar rata EMI, jumlah pinjaman utama tetap berterusan sepanjang tempoh gadai janji selama 10 tahun, yang menunjukkan bahawa kaedah pengurangan EMI adalah pilihan yang lebih baik, kerana peminjam biasanya membayar baki bulanan untuk mengurangkan pengetua.
Contoh Pengurangan Baki EMI
Anggapkan kaedah pengurangan EMI digunakan dan bukannya kaedah kadar tetap EMI dalam contoh terdahulu. EMI ialah $ 1, 549, atau (($ 500, 000 x (0.035)) x (1 + (0.035 / 12)) 120;) / (12 x (1 + (0.035 / 12)) 120; Oleh itu, kaedah pengurangan EMI adalah lebih mesra kepada peminjam.
