Isi kandungan
- Apakah Pajakan Ditutup Tertutup
- Memahami Sewa Tertutup Tertutup
- Bagaimana Sewa Tertutup Tertutup Adakah Berstruktur
Apakah Pajakan Ditutup Tertutup
Sewa tertutup adalah perjanjian sewa yang tidak menimbulkan kewajipan kepada pemajak (orang yang membuat pembayaran pajakan berkala) untuk membeli aset yang dipajak pada akhir perjanjian. Juga dikenali sebagai "pajakan sebenar, " "pajakan berjalan, " atau "pajakan bersih."
Takeaways Utama
- Sewa tertutup adalah perjanjian sewa yang tidak meletakkan obligasi kepada pemajak untuk membeli aset yang dipajak pada akhir perjanjian. Peminjam tidak perlu risau sama ada aset itu akan menyusut lebih daripada jangkaan sepanjang tempoh pajakan. Biasanya, pajakan tertutup dilengkapi dengan kadar tetap dan istilah yang boleh berjalan 12 hingga 48 bulan.
Memahami Sewa Tertutup Tertutup
Oleh kerana pemajak tidak mempunyai obligasi untuk membeli aset yang dipajak apabila tamat tempoh pajakan, orang itu tidak perlu bimbang sama ada aset itu akan menyusut lebih daripada jangkaan sepanjang tempoh pajakan. Oleh itu, dikatakan bahawa pajakan tertutup lebih baik untuk orang biasa.
Oleh kerana pemajak tidak mempunyai obligasi untuk membeli aset yang dipajak apabila tamat tempoh pajakan, orang itu tidak perlu bimbang sama ada aset itu akan menyusut lebih daripada jangkaan sepanjang tempoh pajakan.
Sebagai contoh, katakan bayaran pajakan anda adalah berdasarkan andaian bahawa $ 20, 000 kereta baru yang anda pajakan akan bernilai hanya $ 10, 000 pada akhir perjanjian sewa anda. Sekiranya kereta ternyata bernilai hanya $ 4, 000, anda mesti membayar ganti rugi kepada syarikat sewa beli (syarikat yang menyewakan kereta kepada anda) untuk kehilangan $ 6, 000 sejak pembayaran pajakan anda dikira berdasarkan kereta yang mempunyai nilai penyelamatan sebesar $ 10, 000. Pada dasarnya, kerana anda membeli kereta, anda mesti menanggung kehilangan susutnilai tambahan tersebut. Tetapi jika anda mempunyai pajakan tertutup, anda tidak perlu membeli kereta supaya anda tidak menanggung risiko susut nilai.
Bagaimana Sewa Tertutup Tertutup Adakah Berstruktur
Biasanya, pajakan tertutup ditutup dengan kadar tetap dan istilah yang mungkin berlari 12 hingga 48 bulan. Peniaga mungkin mahu menamatkan perjanjian awal - langkah yang sering dikenakan bayaran tambahan untuk keluar awal. Bagi kenderaan yang diperolehi melalui perjanjian sedemikian, sering terdapat had perbatuan tahunan yang cenderung berkisar antara 12, 000 batu hingga 15, 000 batu. Jika penggunaan kenderaan melebihi had tersebut, pemajak kemudian bertanggungjawab membayar yuran tambahan. Bayaran tersebut boleh didasarkan pada penalti set sen per mil yang melebihi had.
Yuran semacam itu juga mungkin bertingkat atau berstruktur pada skala lulus dimana peminjam membayar satu caj sekaligus yang meliputi beberapa batu pertama yang melebihi had, maka bayaran sen sen sesaham. Selain itu, pemajak bertanggungjawab untuk apa-apa haus dan lusuh yang berlebihan yang berlaku dengan aset itu.
Pada penutupan pajakan tertutup, peniaga mungkin melihat untuk menjual aset tersebut pada nilai yang disusutnilai. Peminjam mungkin masih boleh membeli aset itu pada kadar baru ini, dan mungkin terdapat insentif yang ditawarkan untuk menyelesaikan kesepakatan tersebut dengan harga yang dikurangkan berbanding pembeli berpotensi lain.
