Apakah Selimut Lien?
Lien selimut adalah lien yang memberikan hak untuk merampas, sekiranya tidak membayar, semua jenis aset yang berkhidmat sebagai cagaran yang dimiliki oleh penghutang. Lien selimut, secara teorinya, memberi pemiutang suatu kepentingan undang-undang di semua aset penghutang. Liens liens memberikan perlindungan maksimum kepada peminjam, tetapi perlindungan minimum kepada peminjam. Peminjam berpotensi kehilangan semua aset mereka jika mereka ingkar pada subjek hutang kepada lien selimut.
Blanket Liens Dijelaskan
Kod Perdagangan Seragam (UCC) mengawal konsep lien untuk perniagaan. Khususnya, UCC Perkara 9 menyediakan definisi dan bahasa utama berkenaan dengan permohonan dan rawatan lien. Walau bagaimanapun, konsep lien-lien atau lien-lien "semua aset" telah mengalami cabaran undang-undang dalam beberapa tahun kebelakangan ini disebabkan oleh beberapa kekaburan yang dilihat di UCC Perkara 9. Nampaknya UCC 9-108, dengan keperluannya bahawa cagaran "dikenal pasti", menolak "semua aset" dalam perjanjian hutang yang boleh dikuatkuasakan, tetapi kes telah dibawa ke mahkamah sekalipun oleh pemiutang yang menuntut tuntutan ke atas semua aset peminjam bermasalah.
Walaupun ia tidak jelas bagaimana liens selimut ditakrifkan dalam sektor swasta, tidak ada persoalan bahawa Revenue Service Internal (IRS) berhak untuk memohon lien "semua aset" apabila individu tidak membayar cukai mereka. Sebuah lien cukai persekutuan "melekat pada semua aset anda (seperti harta, sekuriti, kenderaan) dan aset masa depan yang diperolehi semasa tempoh lien, " memberi amaran kepada IRS di laman webnya.
Amalan Perjanjian Lien Baik
Kedua-dua pemiutang dan peminjam tidak mempunyai minat untuk menghabiskan masa dan wang di mahkamah yang berhujah atas apa yang ada dan apa yang tidak ada cagaran sekiranya berlaku keingkaran. Inilah sebabnya peguam mencadangkan bahawa perjanjian lien mengandungi sebanyak mungkin butiran khusus mengenai aset yang akan dijamin. UCC Artikel 9 berfungsi sebagai panduan untuk penggubalan bahasa lien, tetapi untuk mengelakkan kekeliruan antara pihak-pihak dan memberikan butiran yang jelas dalam UCC-1, pengajuan pembiayaan yang dikemukakan kepada Sekretaris Negara untuk posting publik, itu adalah praktik yang baik untuk secara individu menggambarkan aset yang tertakluk kepada lien.
