APAKAH PERCUMA Usaha Pinjaman Gadai Janji Terbaik
Kunci hipotek usaha terbaik adalah apabila penjualan gadai janji di pasaran gadai janji menengah memerlukan penjual, biasanya penggubal gadai janji, membuat usaha terbaik mereka untuk menyampaikan gadai janji kepada pembeli. Pemula gadai janji boleh menjadi sama ada institusi atau individu yang bekerja dengan peminjam untuk menyelesaikan transaksi gadai janji. Pemula gadai janji adalah peminjam gadai janji asal, dan boleh menjadi sama ada broker gadai janji atau bank gadai janji. Kunci pinjaman gadai janji yang terbaik wujud untuk memindahkan risiko bahawa pinjaman tidak akan ditutup dari pemula ke pasaran sekunder.
PEMBATASKAN KEBANGSAAN PERCUMA
Kunci pinjaman gadai janji yang terbaik adalah jenis penjualan gadai janji ke dalam pasaran gadai janji menengah. Pemula gadai janji yang melindungi saluran hipotek mereka sendiri dan menganggap risiko kejatuhan biasanya menjual gadai janji mereka ke dalam pasaran gadai janji menengah melalui kunci gadai janji mandatori atau penugasan transaksi perdagangan. Kerana kunci gadai janji mandatori dan penugasan urus niaga perdagangan tidak memindahkan risiko lindung nilai kepada pembeli, mereka umumnya memerintahkan harga yang lebih baik di pasaran sekunder daripada kunci hipotek usaha terbaik.
Kunci Gadaian Mandatori dan Pasaran Hipotek Sekunder
Satu lagi jenis jualan gadai janji di pasaran sekunder ialah gadai janji wajib, yang memerlukan penjual gadai janji untuk membuat penghantaran kepada pembeli dengan tarikh tertentu atau berpasangan dari perdagangan. Kunci gadai janji wajib membawa lebih banyak risiko kepada penjual gadai janji daripada kunci gadai janji yang terbaik. Juga, sedangkan gadai janji wajib memerlukan bahawa gadai janji disampaikan atau dipasangkan dari perdagangan, kunci hipotek usaha terbaik tidak.
Pasaran gadai janji menengah, di mana kunci gadai janji berlaku, adalah pasaran di mana pinjaman gadai janji dan hak servis dibeli dan dijual antara pemula gadai janji, agregator gadai janji dan pelabur. Pasaran gadai janji sekunder yang sangat besar dan cair membantu membuat kredit sama rata untuk semua peminjam di seluruh lokasi geografi. Pemula gadai janji menjual peratusan besar hipotik baru mereka ke dalam pasaran sekunder, di mana mereka dibungkus ke sekuriti yang disokong gadai janji dan dijual kepada pelabur seperti dana pencen, syarikat insurans dan dana lindung nilai.
Apabila seseorang mengambil pinjaman rumah, pinjaman itu ditaja jamin, dibiayai dan diservis oleh bank. Kerana bank telah menggunakan dana mereka sendiri untuk membuat pinjaman, mereka kemudian menjual pinjaman ke pasaran sekunder untuk mendapatkan lebih banyak wang untuk meneruskan pinjaman. Pinjaman ini sering dijual kepada agregat besar, seperti Fannie Mae. Agregator kemudiannya mengedarkan beribu-ribu pinjaman yang serupa dalam jaminan yang disokong gadai janji.
