Apakah Matang Belon?
Kematangan belon merujuk kepada senario apabila pembayaran akhir untuk membayar balik hutang adalah jauh lebih besar daripada bayaran sebelumnya.
Penggunaan istilah yang paling umum adalah dengan isu bon. Mengeluarkan bon dan perancangan untuk kematangan belon boleh berisiko untuk penerbit. Sebagai contoh, jika dalam satu tahun bank mengeluarkan 500 bon yang akan matang dalam tempoh 10 tahun, bank mesti yakin ia akan dapat melindungi prinsipal daripada semua 500 bon apabila ia jatuh tempo. Begitu juga, ia juga mesti dapat memenuhi semua pembayaran kupon selama tempoh sepuluh tahun tersebut.
Apakah Bayaran Belon?
MEMBUAT KEPUASAN BULAN
Penerbit bon boleh mengelakkan kematangan belon. Sebagai contoh, penerbit boleh memutuskan untuk menerbitkan bon bersiri. Bon siri dibayar secara berkala, dan bukan pada satu tarikh kematangan terakhir. Bon-bon ini matang secara beransur-ansur, dalam tempoh beberapa tahun dan digunakan untuk membiayai projek-projek besar yang bertahan beberapa tahun untuk diselesaikan.
Sebagai contoh, penerbit boleh memilih untuk melepaskan 500 bon yang matang secara perlahan, dengan bayaran yang dikenakan setiap tahun selama lima tahun. Dengan cara ini, penerbit boleh menghalang kematangan belon kerana bon tidak memerlukan penerbit untuk menyerahkan satu jumlah sekaligus yang besar apabila bon matang.
Kematangan Belon dalam Gadai Janji
Tempoh kematangan belon datang secara eksplisit daripada isu-isu bon. Walau bagaimanapun, ia juga telah merujuk kepada bayaran akhir yang besar untuk membayar balik gadai janji, pinjaman komersial dan lain-lain jenis hutang. Jika struktur gadai janji mempunyai belon pembayaran pada akhirnya, ia akan mempunyai beberapa bayaran yang lebih kecil diikuti dengan satu pembayaran belon yang besar.
Pembayaran belon yang meningkat adalah kerana hutang belum dilunaskan semasa semua ansuran yang lebih kecil. Pelunasan membuat jadual pembayaran tetap yang merangkumi kedua-dua kepentingan dan prinsipal. Secara amnya, bayaran awal kebanyakannya meliputi faedah dan hanya sedikit membayar prinsipal. Walau bagaimanapun, lebih hampir pada akhir tempoh pinjaman, sebahagian besar pembayaran pergi ke prinsipal.
Struktur pembayaran balik ini boleh menjadi menarik jika perniagaan baru memerlukan pinjaman tetapi saat ini tidak memperoleh keuntungan yang cukup untuk melakukan pembayaran penuh atas pinjaman itu setiap bulan. Walau bagaimanapun, syarikat itu mungkin yakin dalam 10 atau 15 tahun apabila tempoh pinjaman berakhir ia akan berkembang pesat dan dapat memenuhi pembayaran belon.
Individu juga boleh memilih untuk gadai janji rumah dengan bayaran belon pada akhir. Mereka mungkin memilih untuk melakukan ini kerana pendapatan mereka kini rendah, tetapi mereka menjangkakan akan mendapat sejumlah wang yang banyak kemudian. Sebagai contoh, mereka mungkin mengharapkan pusaka besar atau penjualan harta lain pada masa akan datang. Jika peminjam tidak boleh membuat pembayaran belon akhir, mereka mungkin dapat membiayai semula gadai janji mereka atau bahkan menjual rumah mereka untuk menyelesaikan keseimbangan hutang.
