Apakah Kadar Purata harian (ADR)?
Kadar purata harian (ADR) adalah satu metrik yang digunakan secara meluas dalam industri perhotelan untuk menunjukkan purata bilik sewa yang disedari setiap hari. Purata kadar harian adalah salah satu indikator prestasi utama (KPI) industri.
KPI lain adalah metrik seperti kadar penghunian dan digabungkan dengan ADR merangkumi pendapatan setiap bilik yang ada (RevPAR), semuanya digunakan untuk mengukur prestasi operasi unit penginapan seperti hotel atau motel.
Formula untuk Purata Kadar harian (ADR) Adakah
Ku Purata Kadar Harian = Bilangan Bilik SoldRooms Hasil Perolehan
Bagaimana Mengira Kadar Purata Purata (ADR)?
Kadar purata harian dikira dengan mengambil purata pendapatan yang diperoleh dari bilik dan membahagikannya dengan jumlah bilik yang dijual. Ia tidak termasuk bilik percuma dan bilik yang diduduki oleh kakitangan.
Apakah Kadar Purata Harian (ADR) Beritahu Anda?
Kadar purata harian (ADR) menunjukkan berapa banyak pendapatan dibuat setiap bilik. Semakin tinggi, semakin baik. ADR yang semakin meningkat mencadangkan sebuah hotel sedang meningkatkan wang yang ia buat daripada menyewakan bilik. Untuk meningkatkan ADR, hotel perlu melihat cara untuk meningkatkan harga setiap bilik. ADR boleh diukur terhadap prestasi sejarah hotel. Ia juga boleh digunakan sebagai ukuran prestasi relatif kerana metrik boleh dibandingkan dengan hotel lain yang mempunyai ciri-ciri yang serupa seperti saiz, pelanggan dan lokasi.
Pengusaha hotel berusaha meningkatkan ADR dengan memberi tumpuan kepada strategi harga. Ini termasuk jualan upselling, jualan silang dan tawaran percuma seperti perkhidmatan hantar-jemput percuma ke lapangan terbang tempatan. Ekonomi keseluruhan adalah faktor utama dalam menentukan harga, dengan hotel dan motel yang berusaha untuk menyesuaikan kadar harga bilik untuk memenuhi permintaan semasa.
Takeaways Utama
- ADR mengukur pendapatan sewaan bilik purata setiap hari, membolehkan seseorang menilai prestasi operasi sebuah hotel atau perniagaan penginapan lain. ADR boleh diukur terhadap prestasi sejarah hotel dan hotel-hotel lain. ADR yang didarab dengan kadar penghunian sama dengan RevPAR.
Contoh Cara Menggunakan Kadar Purata harian (ADR)
Jika sebuah hotel mempunyai pendapatan bilik $ 50, 000 dan 500 bilik dijual, ADR akan menjadi $ 100. Bilik-bilik yang digunakan untuk penggunaan dalaman, seperti yang diketepikan untuk pekerja hotel dan yang percuma dikecualikan daripada pengiraan.
Sebagai contoh kehidupan nyata, pertimbangkan Marriott International (NASDAQ: MAR), sebuah hotel utama yang didagangkan secara umum yang melaporkan ADR bersama dengan kadar penghunian dan RevPAR. Bagi suku kedua 2018, ADR Marriott meningkat 1.9% kepada $ 163.05 di Amerika Utara. Kadar penghunian naik 0.9% kepada 78.7%. Mengambil ADR dan mengalikannya dengan kadar penghunian menghasilkan RevPAR. Dalam kes Marriott, $ 163.05 kali 78.7% menyamakan dengan RevPAR lebih daripada $ 128, yang meningkat 3.1% dari suku yang sama tahun lepas.
Perbezaan Antara Purata Kadar harian (ADR) dan Pendapatan Per Bilik Tersedia (RevPAR)
Kadar purata harian (ADR) diperlukan untuk mengira RevPAR. Kadar purata harian memberitahu syarikat penginapan berapa banyak mereka membuat setiap bilik secara purata pada hari tertentu. Sementara itu, RevPAR mengukur kadar purata syarikat penginapan untuk biliknya yang ada. RevPAR tidak mengambil kira saiz hotel dan tidak bermakna keuntungan hotel semakin meningkat. Walau bagaimanapun, ADR boleh menjadi ukuran keuntungan yang lebih baik, menunjukkan sama ada kadar hotel meningkat atau tidak.
Batasan Menggunakan Purata Kadar harian (ADR)
ADR tidak memberitahu cerita tentang pendapatan hotel. Sebagai contoh, ia tidak termasuk caj syarikat penginapan boleh mengenakan bayaran jika tetamu tidak muncul. Angka ini juga tidak menolak item seperti komisen dan rebat yang ditawarkan kepada pelanggan jika ada masalah. ADR hartanah mungkin meningkat akibat kenaikan harga. Bagaimanapun, ini memberikan maklumat terhad secara berasingan. Penghunian mungkin telah jatuh, menjadikan hasil keseluruhan lebih rendah.
Ketahui Lebih Lanjut Mengenai Purata Kadar harian (ADR)
Lihat contoh kehidupan sebenar bagaimana menganalisis keuntungan dan operasi syarikat hotel.
