Apakah Amaun Dibiayai?
Amaun yang dibiayai adalah amaun sebenar kredit yang disediakan kepada peminjam dalam pinjaman. Ini adalah jumlah kredit peminjam diluluskan untuk dari pemberi pinjaman. Amaun yang dibiayai adalah faktor penting untuk mengira bayaran ansuran yang peminjam perlu membayar sepanjang hayat pinjaman.
Bagaimana Amaun Dibiayai Kerja
Amaun yang dibiayai adalah komponen penting dalam kos pinjaman. Ia adalah satu maklumat yang terperinci dalam dokumen pendedahan bagi peminjam seperti yang dikehendaki oleh Peraturan Z dan Akta Kebenaran dalam Pemberian Pinjaman. Ia juga membentuk asas untuk mengira jumlah kos geseran pinjaman dan jadual pelunasan pinjaman.
Takeaways Utama
- Amaun yang dibiayai adalah jumlah sebenar kredit yang perlu dibayar balik oleh peminjam. Apabila mengira kos seumur hidup pinjaman, amaun yang dibiayai adalah penting ketika mengira jumlah pembayaran. Kebanyakan pinjaman mengikuti jadual pelunasan, walaupun satu pengecualian adalah pinjaman pembayaran belon, yang tidak. Peminjam dikehendaki oleh undang-undang untuk mendedahkan amaun yang dibiayai dalam dokumen pinjaman peminjam.
Akta Kebenaran dalam Pemberian Pinjaman diluluskan pada tahun 1968 dan dilaksanakan oleh Rizab Persekutuan melalui Peraturan Z. Kebenaran dalam Akta Pemberian Pinjam menyeragamkan pendedahan yang dibuat kepada peminjam mengenai syarat-syarat pinjaman, terutamanya dalam cara kos dikira. Akta ini memerlukan Kebenaran dalam Penyata Pendedahan Pemberian Pinjaman-termasuk jumlah yang dibiayai-diberikan kepada pengguna dalam masa tiga hari dari penutupan pinjaman. Penyataan ini membolehkan peminjam untuk membandingkan kos pinjaman di kalangan pemberi pinjaman yang berbeza.
Jadual Pelunasan dan Bayaran Ansuran
Kebanyakan pinjaman akan memerlukan bayaran ansuran bulanan. Sebaik sahaja meluluskan pembayaran ansuran bulanan ke atas pinjaman akan dikira berdasarkan jadual pelunasan yang dijana oleh pemberi pinjaman.
Amaun yang dibiayai dan kadar faedah atas pinjaman adalah dua faktor utama yang mempengaruhi pembayaran ansuran bulanan yang dibayar oleh peminjam. Dalam pinjaman kadar tetap pembayaran akan sama sepanjang hayat pinjaman. Dalam kadar kadar berubah, jadual pelunasan akan menyesuaikan dengan kadar faedah yang berbeza yang akan menyebabkan perubahan dalam pembayaran bulanan diperlukan.
Sesetengah pinjaman mungkin tidak memerlukan jadual pelunasan sama sekali kerana bayaran dibuat secara sekaligus. Sebagai contoh, pinjaman pembayaran belon tidak memerlukan satu kerana ia menunda kedua-dua prinsipal dan kepentingan untuk satu pembayaran sekaligus.
Pertimbangan Khas
Terdapat pelbagai kos yang terlibat dalam pinjaman yang boleh dianalisis secara menyeluruh oleh peminjam. Menggunakan kaedah kos geseran boleh membenarkan peminjam memeriksa kos dari semua sudut. Kaedah kos geseran termasuk kos langsung dan tidak langsung.
Kos langsung boleh termasuk yuran permohonan, yuran titik, pembayaran pokok, dan faedah. Kos tidak langsung mungkin termasuk masa yang diperlukan untuk memohon, mendapatkan kelulusan, dan menutup perjanjian pinjaman. Bagi peminjam, kos faedah dan banyak bayaran pinjaman biasanya berdasarkan jumlah pembiayaan pinjaman yang diperolehi.
