Apakah Fasal Selepas-Memperolehi
Fasal selepas diambil adalah peruntukan yang termasuk dalam kontrak undang-undang yang memastikan bahawa pengambilalihan aset berikutnya akan dimasukkan dalam liabiliti penghutang kepada pemberi pinjaman. Ia kadang-kadang juga disebut sebagai "fasal harta selepas dibeli."
Membatalkan Klausa Selepas-Diperolehi
Fasal selepas diperoleh adalah strategi proaktif yang menentukan bahawa mana-mana dan semua harta yang diperoleh oleh penghutang boleh ditambah secara automatik ke senarai cagaran yang dilampirkan kepada perjanjian hutang atau pinjaman. Hartanah yang berkaitan ini boleh mewakili semua jenis aset atau tuntutan nilai, termasuk hartanah, inventori, dan akaun yang boleh diterima penyenaraian.
Dengan memasukkan peruntukan ini dalam kontrak asal atau perjanjian pinjaman, pemberi pinjaman menghindarkan kerumitan dan ketidaknyamanan yang perlu melalui proses yang baru dan terpisah untuk menyesuaikan syarat pinjaman setiap kali penghutang dapat meningkatkan aset mereka atau mengambil alih harta tambahan. Pemberi pinjaman tidak perlu memulakan apa-apa proses baru atau mengambil apa-apa langkah tambahan agar keadaan ini dapat dilaksanakan. Pemberi pinjaman juga tidak perlu bimbang tentang pemantauan dan penjejakan yang sentiasa ada yang mungkin mengalami penghutang.
Kelebihan dan Ketidakpatuhan Claus Selepas
Fasal ini digunakan sebagai cara untuk memberikan perlindungan tambahan kepada peminjam. Fasal ini memastikan bahawa pembelian baru boleh dirampas jika pembayaran pinjaman yang dipegang sebelum ini telah gagal atau jika penghutang sebaliknya gagal memenuhi kewajibannya. Klausa jenis ini biasanya dimasukkan dalam indenture bon dan perjanjian gadai janji.
Klausa selepas memperoleh mungkin berguna untuk peminjam yang tidak mempunyai kredit berkualiti tinggi dan mungkin menimbulkan risiko yang lebih tinggi bagi pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman ini mungkin lebih sesuai untuk memperluaskan kredit jika mereka tahu bahawa mereka akan berpeluang untuk mengembangkan tuntutan potensial mereka untuk merangkumi cagaran tambahan pada satu ketika di masa depan.
Walau bagaimanapun, ia boleh mempunyai beberapa kelemahan kepada peminjam, juga. Hasil daripada klausa ini, peminjam sedia ada, peminjam yang sedia ada secara automatik akan membuat tuntutan bukan sahaja kepada aset yang mereka miliki pada masa mereka menanggung hutang itu, tetapi juga apa-apa aset tambahan yang mereka boleh tambah semasa jangka hayat pinjaman. Ini bermakna aset masa depan yang diperolehi dalam tempoh itu mungkin tertakluk kepada penempatan automatik lien atau tuntutan lain. Peminjam kemudian mungkin mengalami kesukaran menggunakan aset yang sama untuk mendapatkan kredit atau pinjaman baru. Keadaan ini boleh membatasi peluang mereka untuk meningkatkan kredit mereka yang sedia ada atau menjana pertumbuhan kewangan.
