Isi kandungan
- 1. Berbeza Dari Jiran
- 2. Bersihkan Clutter
- 3. Manislah Deal
- 4. Meningkatkan Rayuan Curb
- 5. Dapatkan Rumah Anda dalam Keadaan "Pindah Dalam"
- 6. Harga Ia Benar
- Garisan bawah
Dalam pasaran hartanah yang menurun, di mana bekalan melebihi permintaan, orang umumnya boleh menjual rumah dengan lebih cepat dengan menurunkan harga. Tetapi ada cara lain untuk meningkatkan daya tarikan rumah. Jika anda ingin menjual rumah anda di pasaran harta tanah yang sejuk, baca mengenai beberapa petua mengenai cara menjana minat dan dapatkan harga terbaik.
Takeaways Utama
- Untuk menarik perhatian, pertimbangkan reka bentuk atau tambahan tersuai.Bebaskan semua kekacauan dari rumah untuk pembeli dapat memaparkan diri mereka di ruang.Bebaskan perkara atau istilah yang mungkin mempermanis perjanjian untuk pembeli Pastikan kawasan luar rumah anda kelihatan menarik bakal pembeli. Konsultasikan ejen hartanah tempatan dan pergi ke tapak hartanah dalam talian untuk harga rumah yang betul.
1. Berbeza Dari Jiran
Untuk menarik perhatian dan menjadikan rumah anda lebih mudah diingati, pertimbangkan reka bentuk atau tambahan tersuai, seperti lanskap, tingkap gred tinggi atau bumbung baru. Ini dapat membantu memperbaiki estetika rumah, sementara berpotensi menambahkan nilai ke rumah. Mana-mana penambahbaikan harus praktikal dan menggunakan warna dan reka bentuk yang akan merayu kepada penonton terluas. Di samping itu, mereka harus melengkapkan rumah dan kemudahan lain, seperti membina geladak atau teres bersebelahan kolam renang luaran.
Walau bagaimanapun, walaupun ia boleh membiayai rumah anda, jangan terlalu membaikinya. Menurut artikel pada tahun 2013 di Majalah Harta Tanah , beberapa pengubahsuaian, seperti menambah bilik mandi atau meletakkan sirap baru di atas bumbung, mungkin tidak selalu membayar. Data menunjukkan bahawa jumlah purata seluruh negara yang diambil untuk merombak bilik mandi adalah kira-kira 58%. Untuk bumbung baru, ia lebih kurang. Jika anda akan melabur dalam penambahbaikan rumah, lakukan penyelidikan anda dan pastikan anda meletakkan wang anda ke dalam perkara-perkara yang mungkin akan membawa anda pulangan yang terbaik. Di samping itu, jika anda telah menambahkan sebarang ciri tersuai yang anda fikir pembeli akan berminat, pastikan ia dimasukkan ke dalam maklumat penyenaraian rumah. Lebih dari sebelumnya, dalam pasaran turun, anda perlu mengambil setiap kelebihan kecil yang anda dapat.
2. Bersihkan Clutter
Adalah penting untuk menghapus semua kekacauan dari rumah sebelum menunjukkan kepada pembeli yang berpotensi kerana pembeli perlu dapat membayangkan diri mereka di dalam ruang. Ini mungkin termasuk mengeluarkan perabot untuk membuat bilik kelihatan lebih besar, dan menanggalkan gambar keluarga dan barang peribadi. Anda mungkin mahu menyewa pemain untuk membantu anda menggunakan ruang yang lebih baik. Kos pementasan boleh terdiri daripada beberapa ratus dolar untuk konsultasi asas kepada beberapa ribu ringgit, terutamanya jika anda menyewa perabot moden, neutral untuk menunjukkan rumah anda. Ramai orang merasakan bahawa stagers boleh membuat rumah lebih mudah dijual, jadi pengambilan pekerja patut mendapat pertimbangan.
3. Manislah Deal
Satu lagi cara untuk membuat rumah dan berurusan lebih menarik kepada pembeli adalah untuk menawarkan perkara atau istilah yang mungkin mempermanis periuk. Sebagai contoh, penjual yang menawarkan pembeli beberapa ribu dolar kredit ke arah kos penutupan, atau tawaran untuk membayar kos penutupan sepenuhnya akan dalam beberapa kes menerima lebih banyak perhatian daripada pemburu rumah mencari rumah yang sama. Di pasaran bawah, pembeli mencari perjanjian, jadi lakukan yang terbaik untuk membuat mereka merasa mereka mendapat satu.
Satu lagi tip adalah untuk menawarkan jaminan rumah yang boleh dipindah milik, yang boleh menelan kos $ 300 hingga $ 400 untuk satu tahun polisi dan akan meliputi peralatan, seperti penghawa dingin dan peti sejuk, yang gagal. Bergantung pada polisi itu, peralatan lain dan alat rumah juga boleh dilindungi. Seorang pembeli yang berpotensi mungkin merasa lebih selesa mengetahui bahawa dia akan dilindungi daripada masalah tersebut, yang boleh menjadikan rumah anda lebih menarik daripada rumah yang bersaing.
Akhir sekali, adalah penting untuk ambil perhatian bahawa sesetengah pembeli termotivasi oleh pilihan untuk menutup dalam masa yang singkat. Jika ada kemungkinan untuk anda menutup rumah dalam tempoh 30 hingga 60 hari, ini boleh membezakan urusan anda dan mendapatkan kontrak.
4. Meningkatkan Rayuan Curb
Penjual sering terlepas pandang tentang pentingnya rayuan keruntuhan rumah mereka. Perkara pertama yang dilihat oleh pembeli adalah penampilan luar rumah dan cara ia sesuai dengan kejiranan sekitarnya. Cuba pastikan bahawa bahagian luar mempunyai lapisan baru cat, dan semak-semak dan rumput terawat dengan baik. Dalam hartanah, penampilan bermakna banyak. Apa cara yang lebih baik untuk menetap rumah anda daripada menjadikannya menarik pada pandangan pertama?
5. Dapatkan Rumah Anda dalam Keadaan "Pindah Dalam"
Estetik adalah penting, tetapi juga penting bahawa pintu, peralatan dan lekapan elektrik dan paip mematuhi kod bangunan semasa dan dalam rangka kerja. Sekali lagi, idea itu adalah untuk mempunyai rumah dalam keadaan bergerak dan memberi peluang kepada pembeli berpotensi bahawa mereka akan dapat bergerak terus dan mula menikmati rumah baru mereka, dan bukannya perlu menghabiskan masa dan wang untuk memperbaikinya.
6. Harga Ia Benar
Terlepas dari seberapa baik anda mengubah dan menaiki rumah anda, masih penting untuk harga rumah dengan sewajarnya. Rujuk ejen hartanah tempatan dan pergi ke laman web hartanah dalam talian untuk melihat apa rumah yang setanding di kawasan anda.
Ia tidak selalunya penting untuk menjadi rumah harga terendah di blok, terutamanya apabila peningkatan estetik dan peningkatan penting telah dibuat. Walau bagaimanapun, adalah penting bahawa harga penyenaraian tidak selari dengan rumah setanding lain di pasaran. Cuba letakkan diri anda di kasut pembeli dan kemudian tentukan apa harga yang adil. Mempunyai rakan, jiran, dan profesional hartanah melawat rumah dan menimbang juga.
Garisan bawah
Menjual rumah anda dengan cepat memerlukan sedikit kerja tambahan. Lakukan semua yang anda mampu untuk mendapatkan rumah dalam bentuk yang sangat baik dan bersedia untuk membuat beberapa konsesi kecil pada penutupan. Petua ini, ditambah pula dengan harga yang menarik, akan meningkatkan kemungkinan mendapatkan rumah anda dijual.
