Dengan lebih daripada 6 juta penyenaraian di 191 negara, pada 10 Ogos, 2019, Airbnb telah mencapai pertumbuhan yang tiada tandingannya dalam industrinya sejak dilancarkan pada tahun 2008. Walaupun ia mempunyai bahagian kontroversi, kejayaan Airbnb diasaskan atas keupayaan pada dasarnya sesiapa sahaja untuk menyenaraikan bilik tambahan di laman web mereka. Jika anda sedang mempertimbangkan menyewa apartmen, kediaman, atau harta anda di Airbnb, berikut adalah 10 petua untuk menjalankan perniagaan Airbnb yang berjaya.
1. Gambar Berkualiti Membuat Perbezaan
Masa yang anda melabur dalam mengambil gambar berkualiti tinggi adalah sangat berbaloi. Sepuluh foto kediaman anda adalah optimum. Ambil gambar yang menawan ciri tempat, kawasan sekitarnya, dan sebarang kemudahan. Anda juga harus mempertimbangkan untuk mengambil gambar jurugambar profesional kerana kualiti purata gambar telah meningkat dengan ketara pada laman web Airbnb dari masa ke masa. Foto profesional boleh membantu penyenaraian anda menonjol dari yang lain. Seorang tuan rumah, Gary Bearchell, telah didatangi oleh seorang jurugambar profesional yang menawarkan untuk menembak harta sewa sebagai balasan untuk menginap di tempat itu untuk malam. "Populariti foto-fotonya yang membawa kami sepatutnya memberi dia sebulan secara percuma, " katanya dalam satu artikel di Fast Company.
2. Masa
Menyewa sebuah hartanah di Airbnb memerlukan komitmen masa yang besar jika anda ingin berjaya. Bersedia untuk mengabdikan beberapa bahagian setiap hari untuk tugas itu. Satu kelebihan yang ditawarkan hotel tradisional adalah masa, kerana tempahan bilik hotel hanya memerlukan satu interaksi. Sebaliknya, mendapatkan tempat di Airbnb memerlukan banyak interaksi dengan tuan rumah. Oleh itu, untuk mengurangkan jumlah masa menunggu untuk tetamu, anda perlu memberi perhatian yang berterusan kepada pemberitahuan dan bersedia untuk bertindak balas pada bila-bila masa yang diberikan.
3. Tayangan Pertama
Seperti yang mudah dilihat, keramahan adalah faktor yang membezakan untuk tuan rumah Airbnb. Tuan rumah yang berjaya adalah selalunya mereka yang dapat membayangkan diri mereka sebagai tetamu, dan adalah idea yang baik untuk membalas dengan cepat dan ramah kepada semua pertanyaan tetamu, yang mewujudkan hubungan dan sambungan yang lebih baik. Ini akan meningkatkan peluang tetamu memilih anda berbanding orang lain.
4. Pengalaman Individual
Untuk berpisah di Airbnb, fikirkan jenis pengalaman yang akan anda buat untuk bakal tetamu. Dengan banyak penyenaraian di laman web, tuan rumah yang menyerlahkan ciri lokasi mereka, seperti aktiviti berdekatan dan jenis pengalaman yang ada di sana, mungkin mendapat perhatian lebih daripada mereka yang hanya menyenaraikan butiran harta tanah.
5. Harga
Satu sebab utama mengapa individu menyewa harta Airbnb adalah bahawa ia lebih berkesan daripada tinggal di sebuah hotel. Harga penyenaraian semunasabahnya juga boleh meningkatkan kemungkinan tetamu menyiarkan kajian yang baik, yang seterusnya menghasilkan kesan pengganda yang penting untuk menjalankan harta yang berjaya. Di samping itu, tuan rumah boleh menggunakan Airdna, sebuah laman web yang direka untuk tuan rumah untuk menilai bagaimana mereka dapat menghasilkan lebih banyak wang dengan menggunakan analisis.
6. Masa Tindak Balas
Menanggapi dengan cepat adalah penting untuk mencipta pengalaman terbaik untuk tetamu anda dan juga dapat mengurangkan peluang pengunjung berpotensi untuk menempah di tempat lain. Mencipta tindak balas yang disediakan dapat membantu menjimatkan masa ketika menanggapi pertanyaan dari calon pengunjung.
7. Memasang Peti Masuk
Sekiranya tetamu terlambat atau mempunyai kelewatan perjalanan, satu cara untuk menjimatkan masa ialah dengan mempertimbangkan memasang kunci pintar atau lockbox. Dengan cara ini, tuan rumah tidak perlu digantung lewat petang untuk memberi tetamu kunci mereka-tetamu pada asasnya boleh menyemak diri mereka ke kediaman Airbnb mereka.
8. Perundangan
Undang-undang yang mengelilingi hartanah di Airbnb berbeza-beza dari bandar ke bandar. Misalnya, San Francisco, Portland, dan Paris baru-baru ini menguatkuasakan undang-undang untuk tuan rumah Airbnb untuk membayar cukai penghunian. Di New York, adalah menyalahi undang-undang untuk menyewa harta kurang dari 30 hari di bawah Undang-undang Kediaman Pelbagai jika penduduk utama tidak hadir. Anda perlu sedar undang-undang khusus di bandar anda.
9. Perkhidmatan Pembersihan
Pembersihan harta benda anda sendiri, bukannya membayar untuk perkhidmatan pembersihan, adalah satu cara untuk mengurangkan kos. Tetapi, seperti yang dikatakan bekas tuan rumah di Montreal, "jika saya melakukannya lagi, saya akan menyewa perkhidmatan pembersihan dan mengenakan bayaran pembersihan untuk penginapan yang pendek."
10. Detail
Tuan rumah yang berjaya adalah mengenai butiran. Selain menyimpan tempat dengan keperluan, anda harus mempertimbangkan untuk mempunyai permainan papan, buku, filem dan pilihan hiburan untuk tetamu anda. Di samping itu, pastikan dapur mempunyai perasa, kopi dan teh. Sesetengah tuan rumah juga akan mempunyai sebotol wain untuk tetamu apabila mereka tiba pertama, sementara yang lain memberikan hadiah selamat datang.
Kesimpulannya
Airbnb telah mengubah dengan ketara sifat pasaran sewa hartanah jangka pendek. Menjalankan hartanah Airbnb boleh memberikan pendapatan tambahan di sebelah untuk tuan rumah, dan ia juga boleh menghasilkan lima atau enam angka dalam pendapatan tahunan bagi mereka yang mempunyai banyak penyenaraian. Walaupun ia tidak sesuai untuk semua orang, Airbnb menawarkan beberapa cara untuk pemilik rumah atau penyewa mendapat manfaat daripada platformnya yang luas.
