Isi kandungan
- 10 Negeri Terbaik untuk Cukai Harta
- 1. Hawaii
- 2. Alabama
- 3. Louisiana
- 4. West Virginia
- 5. Wyoming
- 6. Carolina Selatan
- 7. Delaware
- 8. Colorado
- 9. Arkansas
- 10. Mississippi
- Garisan bawah
Cukai harta merupakan sumber pendapatan utama bagi bandar raya, daerah, dan kerajaan negeri, yang menggunakan wang untuk membiayai projek seperti sekolah, pembinaan jalan dan penyelenggaraan, taman dan program rekreasi, pengangkutan awam, dan gaji untuk pekerja perbandaran termasuk polis, bomba, dan jabatan kerja awam setempat anda.
Bergantung pada tempat anda tinggal, anda boleh membayar jumlah yang sederhana dalam cukai harta atau bil cukai anda boleh menyaingi gadai janji anda. Di seluruh Amerika Syarikat, kadar cukai harta tanah purata sebenar yang dibayar / jumlah nilai rumah ialah 1.13% pada 2016, menurut data dari Yayasan Cukai, sebuah organisasi penyelidikan dasar cukai. Hawaii mempunyai kadar terendah di negara ini, hanya 0.29%. New Jersey mempunyai perbezaan kadar tertinggi, iaitu pada 2.16%.
Takeaways Utama
- Cukai harta dikenakan oleh negara setiap tahun berdasarkan nilai penilaian tanah dan struktur yang anda miliki.Jika anda ingin hidup di banyak tanah dan di rumah besar, anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk pindah ke negeri dengan kadar cukai harta tanah yang lebih rendah menjadikannya lebih mudah di dompet anda. Hawaii mempunyai kadar cukai harta tanah yang paling efektif dalam kesatuan (0.29%), manakala New Jersey mempunyai tertinggi (2.16%). Beberapa negeri lain mempunyai kadar cukai harta di bawah 1%, kebanyakannya terletak di Amerika Selatan. Sesetengah negara menawarkan kredit individu dan pengecualian kepada pemilik rumah yang berkelayakan, yang dapat mengurangkan kadar cukai hartanah anda yang lebih berkesan.
10 Negeri Terbaik untuk Cukai Harta
Sekiranya anda ingin tahu bagaimana cukai hartanah yang rendah boleh mendapatkan, semak senarai 10 negeri terbaik untuk cukai harta, di bawah. Juga disenaraikan adalah kadar cukai hartanah masing-masing negeri, nilai rumah median, cukai tahunan di rumah harga pada nilai median negeri, dan pendapatan isi rumah median-untuk membantu meletakkan kadar cukai dalam konteks.
Untuk menentukan negeri-negeri dengan cukai harta tanah yang paling rendah, Investopedia mengkaji semula kadar cukai hartanah yang bermakna - jumlah cukai sebenar yang dibayar / jumlah nilai rumah - perumahan yang diduduki pemilik di semua 50 negeri, dari Yayasan Cukai (angka-angka tidak termasuk cukai harta yang dibayar oleh perniagaan dan penyewa).
Nilai rumah medan-saat ini untuk Feb. 2019-adalah daripada agregator hartanah Indeks Nilai Rumah Zillow (ZHVI), yang diselaraskan, disesuaikan mengikut kadar anggaran nilai rumah median untuk rumah keluarga tunggal (termasuk kondominium dan ko-ops) di seluruh Amerika Syarikat Kami melihat data dari Suruhanjaya Masyarakat Amerika 2013-2017 Biro Banci AS untuk mencari pendapatan isi rumah median.
1. Hawaii
- Kadar cukai harta tanah yang berkesan: 0.29% Nilai rumah median: $ 620, 400Bayar cukai di rumah dengan nilai median negeri: $ 1, 799 Pendapatan isi rumahMedian: $ 74, 923
Hawaii mempunyai kadar cukai hartanah yang paling berkesan di negara ini. Sudah tentu, ia juga mempunyai nilai rumah median tertinggi, yang bermaksud pemilik rumah di sini mungkin masih berada di kait untuk bil cukai yang besar.
2. Alabama
- Kadar cukai harta tanah yang berkesan: 0.40% Nilai rumah median: $ 130, 500Bayar cukai di rumah harga pada nilai median negeri: $ 522Mengenai pendapatan isi rumah: $ 46, 472
Alabama mempunyai kadar cukai yang rendah dan harga rumah yang jauh di bawah nilai rumah median di AS ($ 225, 300 pada Februari 2019), menjadikannya salah satu negeri paling berpatutan untuk menjadi pemilik rumah.
3. Louisiana
- Kadar cukai harta tanah yang berkesan: 0.51% Nilai rumah median: $ 147, 200Bayar cukai di rumah harga pada nilai median negeri: $ 751Ketinggikan pendapatan keluarga: $ 46, 710
Louisiana adalah negeri lain dalam senarai kami dengan kedua-dua kadar cukai hartanah yang rendah dan nilai rumah median yang jauh di bawah purata negara. Gas di sini dikenakan cukai sebanyak 20 sen setiap gelen-salah satu daripada kadar terendah di negara ini.
4. West Virginia
- Kadar cukai harta berkesan: 0.53% Nilai rumah median: $ 97, 600Penghantaran cukai pada harga rumah dengan nilai median negeri: $ 517 Pendapatan isi rumahMedian: $ 44, 061
Kadar cukai hartanah yang rendah di West Virginia dan harga rumah sederhana menjadikan salah satu kos perumahan terendah di negara ini.
5. Wyoming
- Kadar cukai harta tanah yang berkesan: 0.55% Nilai rumah median: $ 226, 300Penghantaran cukai di rumah dengan nilai median negeri: $ 1, 245Mendian pendapatan isi rumah: $ 60, 938
Nilai rumah median Wyoming tidak serendah beberapa negeri lain dalam senarai kami, tetapi tidak ada cukai pendapatan negeri, dan pada 4%, cukai jualan negeri adalah salah satu yang paling rendah di negara ini.
6. Carolina Selatan
- Kadar cukai harta tanah yang berkesan: 0.56% Nilai rumah median: $ 165, 100An cukai tahunan di rumah berharga pada nilai median negeri: $ 925Median pendapatan isi rumah: $ 48, 781
South Carolina dan Delaware mempunyai kadar cukai harta tanah yang sama efektif sebanyak 0.56%, tetapi nilai rumah Median yang jauh lebih rendah di selatan Carolina memberikan kelebihan negara apabila ia melibatkan kos sara hidup.
7. Delaware
- Kadar cukai harta tanah yang berkesan: 0.56% Nilai rumah median: $ 237, 300Bayar cukai di rumah harga pada nilai median negeri: $ 1, 329 Pendapatan isi rumahMedian: $ 63, 036
Memandangkan Delaware dan South Carolina mempunyai kadar cukai hartanah yang sama, nilai rumah median yang lebih tinggi di Delaware bermakna pemilik rumah mungkin akan membayar lebih banyak cukai harta benda. Namun, Delaware mempunyai pendapatan isi rumah median yang lebih tinggi dan, sebagai bonus tambahan, kerajaan tidak mempunyai cukai jualan.
8. Colorado
- Kadar cukai harta tanah yang berkesan: 0.59% Nilai rumah median: $ 375, 500Bayar cukai di rumah dengan nilai median negeri: $ 2, 215 Pendapatan isi rumahMedian: $ 65, 458
Kadar cukai hartanah yang berkesan di Colorado adalah rendah, tetapi harga rumah yang lebih tinggi bermakna pemilik rumah akan membayar $ 2, 215 pada rumah harga median-beban cukai tertinggi (dolar bijak) dari mana-mana negeri dalam senarai kami. Sudah tentu, pendapatan isi rumah rata-rata Colorado adalah yang kedua tertinggi dalam senarai kami, yang mungkin membantu bil cukai kelihatan agak lebih murah.
9. Arkansas
- Kadar cukai harta tanah yang berkesan: 0.63% Nilai rumah median: $ 125, 700Bayar cukai di rumah harga pada nilai median negeri: $ 792Mengenai pendapatan isi rumah: $ 43, 813
Kadar cukai harta tanah yang rendah dan ditambah dengan kos perumahan yang rendah membantu membuat kos kehidupan yang menarik di Arkansas. Gas dikenakan cukai pada 22 sen setiap gelen-jauh di bawah purata kebangsaan 2018 sebanyak 36 sen setiap gelen-tetapi cukai jualan di peringkat tinggi, dengan kadar cukai jualan negeri dan purata tempatan sebanyak 9.41% (ketiga tertinggi di negara ini).
10. Mississippi
- Kadar cukai harta tanah yang berkesan: 0.64% Nilai rumah median: $ 127, 300Penghantaran cukai pada harga rumah pada nilai median negeri: $ 815Ketinggikan pendapatan rumah: $ 42, 009
Mississippi mempunyai kadar cukai harta tanah yang paling berkesan di dalam senarai kami, tetapi masih jauh di bawah min bagi gas AS dikenakan cukai pada 19 sen sebut galon-salah satu kadar terendah di negara-dan kadar cukai pendapatan negeri sedang beransur-ansur dikurangkan untuk penduduk berpendapatan terendah.
Garisan bawah
Bergantung pada tempat anda tinggal, anda mungkin memenuhi syarat untuk pengecualian cukai hartanah yang ditawarkan oleh negara, daerah, atau bidang kuasa tempatan anda. Sesetengah negeri menawarkan pengecualian homestead, contohnya, di mana anda tidak membayar cukai pada sebahagian nilai rumah anda, iaitu $ 150, 000 yang pertama-jika anda memenuhi syarat umur dan / atau pendapatan tertentu.
Lain-lain pengecualian boleh didapati bahawa cukai yang lebih rendah untuk pemilik rumah yang lebih tua, orang kurang upaya, veteran tentera, dan pemilik rumah yang melakukan pengubahsuaian tertentu atau memasang sistem tenaga boleh diperbaharui (berfikir: panel solar dan pam haba panas bumi). Memandangkan diskaun ini tidak muncul secara automatik pada bil cukai anda, adalah penting untuk meminta agensi yang mengumpulkan cukai harta anda untuk mengetahui jika anda layak.
