Apa yang Penyimpangan Zombie
Pemalsuan zombie adalah situasi yang terjadi ketika rumah kosong dibiarkan oleh pemilik rumah yang salah percaya mereka harus segera keluar setelah menerima notifikasi rampasan, yang memikirkan bahwa pemberi pinjaman yang meragukan sekarang bertanggung jawab atas harta tersebut. Jika pemberi pinjaman tidak menyelesaikan proses perampasan dan menjual rumah, tiada siapa yang menduduki atau merawat harta itu, sehingga harta kosong sering jatuh ke dalam keadaan rusak, membuat kebimbangan keselamatan dan mengakibatkan penampilan yang dapat menurunkan nilai harta benda di sekitarnya komuniti. Rumah yang kosong untuk alasan ini juga dikenali sebagai perampasan zombie.
Gadai Janji Subprima
Memecahkan Zombie Foreclosure
Pemalsuan zombie hasil daripada salah faham proses perampasan oleh pemilik rumah. Semasa proses perampasan biasa, pemilik rumah menerima notis daripada institusi yang memegang gadai janji ingkar yang rumah itu memasuki proses perampasan. Selepas notis ini terdapat tempoh menunggu yang diamanahkan di mana pemilik rumah boleh menarik rumah keluar dari rampasan dengan membayar sejumlah besar wang yang besar, yang mungkin berkisar dari beberapa bayaran balik kepada jumlah yang mereka tunggakan kepada baki penuh gadai janji. Jika pemilik rumah tidak membayar jumlah sekaligus, proses itu berterusan dan mahkamah memerintahkan rumah itu dipinjamkan. Ia hanya selepas titik ini, apabila rumah itu sah menjadi harta peminjam, bahawa pemilik rumah dikehendaki mengosongkan harta itu. Sehingga pemalsuan berlaku, pemilik rumah terus memegang tajuk ke harta itu.
Apabila gelaran rumah di dalam perampokan zombie tetap di atas nama pemilik rumah asal, yang sering tidak menyadari bahawa perampasan itu tidak selesai, ia dikenali sebagai gelaran zombie.
Ramalan dari Foreclosure Zombie
Penyitaan zombie melonjakkan keadaan yang buruk, lalai pada gadai janji, dan menjadikannya masalah bagi seluruh kawasan kejiranan, bukan hanya pemilik rumah. Pemilik rumah yang meninggalkan harta setelah menerima notis rampasan meninggalkan harta tanpa memahami ramalan undang-undang dan kewangan. Pemilik perampasan zombie mungkin masih bertanggungjawab untuk penyelenggaraan, pemeliharaan, yuran Persatuan Pemilik Rumah (HOA) dan cukai harta benda. Keperluan ini tidak berakhir hanya kerana mereka telah meninggalkan rumah. Akhirnya, pihak berkuasa tempatan boleh cuba mendapatkan semula cukai atau yuran yang tidak dibayar, atau mengenakan perbelanjaan pemilik untuk penyelenggaraan. Untuk melindungi terhadap kesan rumah yang jatuh ke dalam perampasan zombie, pemilik rumah harus tinggal di kediaman itu sehingga pemberitahuan rasmi untuk dikosongkan tiba. Kemudian, mereka harus menindaklanjuti untuk memastikan bahawa tajuk harta itu tidak lagi dalam nama mereka.
