Internet telah mengubah cara orang membeli rumah. Mengikut kaji selidik terkini oleh statistik portal Statista, laman web dalam talian adalah saluran maklumat yang paling dirawat untuk pembelian rumah di Amerika Syarikat. Ia mendapati bahawa 89% daripada responden merujuk laman web, dan 87% merujuk kepada ejen hartanah. Tanda halaman yang dihormati adalah pilihan untuk 51% responden.
Apa yang membuat laman web begitu popular? Kemudahan, jelas. Tetapi, kebanyakan laman web hartanah mempunyai kalkulator gadai janji, yang membolehkan pemburu rumah membuat penentuan kemampuan di tempat. Dan mereka mungkin mencari maklumat yang lebih dipercayai. Jaminan yang melulu boleh dibuat secara lisan semasa rumah menunjukkan oleh penjual atau ejennya. Tetapi penjual lebih berhati-hati mengenai perkara-perkara yang tertulis secara tertulis di laman web, kerana pertimbangan undang-undang.
Zillow Group
Data terkini dari Statista mendedahkan bahawa sehingga Mei 2018, Zillow Group Inc. (Z) menjalankan laman web hartanah paling popular dengan purata bulanan sebanyak 36 juta pelawat unik dan pangsa pasaran 27.2% (berdasarkan lawatan). Pemahaman Zillow adalah lebih besar apabila anda menganggap bahawa Pada Februari 2015, ia memperoleh Trulia, yang menjadi tempat kedua paling kerap dilawati, dengan 23 juta pelawat unik setiap bulan. Sebagai pemilik dua tapak utama untuk membeli-belah dalam talian, Zillow Group dihubungi oleh kira-kira 59 juta pelawat unik setiap bulan.
Ciri khas Zillow adalah Zestimate, yang muncul dalam senarai setiap harta. The Zestimate adalah penilaian rumah, dijelaskan sebagai nilai pasaran dianggarkan Zillow, untuk digunakan sebagai titik permulaan dalam menentukan nilai harta. Walaupun bukan penilaian, Zestimate boleh menjadi alat perundingan yang efektif untuk pembeli. Ia mungkin merupakan faktor penting di sebalik kejayaan Zillow. The Zestimate dikira oleh formula proprietari, berdasarkan data awam dan pengguna yang dikemukakan.
Halaman Zillow untuk setiap harta benda termasuk bahagian untuk sejarah cukai dan sejarah harga. Malangnya, maklumat ini tidak selalu muncul di ruang yang disediakan. Sejarah harga kadangkala termasuk harga yang dibayar oleh penjual untuk membeli rumah.
Realtor.com
Move Inc., anak syarikat News Corporation (NWS), mengendalikan laman web Realtor.com. Berita Corp memperoleh Move pada bulan November 2014. Walaupun pengambilalihan News Corp untuk Pindah, Realtor.com terus berfungsi sebagai laman web rasmi Persatuan Realtors Nasional. Kerana hubungannya yang luas dengan pelbagai perkhidmatan penyenaraian (MLS), realtor.com membawa kira-kira 97% daripada semua hartanah yang disenaraikan MLS.
Realtor.com menawarkan kelebihan rangkaian laman web Move, yang disasarkan kepada pembeli, penjual dan profesional hartanah. Laman web ini mempunyai lebih banyak ciri berbanding pesaingnya. Pembeli boleh membuat pengaturan bergerak dengan klik pada pautan untuk Moving.com. Penjual boleh mengakses Remodelista, Hub Senarai dan Pengeluar Top dengan memilih dari menu pop timbul Produk di bahagian bawah halaman Realtor.com. Pilihan di atas bar carian untuk hartanah yang dijual baru-baru ini membolehkan pembeli memahami betapa tegasnya harga yang diminta pada umumnya berada di lokasi tertentu. Realtor.com juga membolehkan pengguna menapis carian untuk ciri-ciri tertentu, seperti pemandangan padang golf atau kolam renang.
Kajian kaji selidik Statista melaporkan bahawa Realtor.com mempunyai purata 18 juta pelawat unik bulanan.
Redfin
Redfin.com, yang namanya berbentuk piscatorial sebenarnya berdasarkan ungkapan "hartanah semula yang ditakrifkan semula, " mendakwa sebagai pencetus carian berasaskan peta untuk senarai hartanah. Menurut kaji selidik Statista, Redfin mempunyai purata enam juta pengguna unik setiap bulan.
Bayaran penyenaraian Redfin boleh serendah 1.5%, separuh yuran purata. Walau bagaimanapun, penjual masih perlu membayar komisen kepada ejen pembeli. Dari perspektif pembeli, Redfin biasanya menawarkan lebih banyak maklumat, berbanding dengan apa yang terdapat di laman web hartanah lain yang menyenaraikan sifat yang sama. Contoh maklumat ini termasuk pemasangan fotovoltaik, yuran persatuan pemilik rumah, komponen pembinaan, spesifikasi sistem kumbahan, maklumat zon banjir dan butiran lain mengenai lot itu.
Walaupun Redfin menawarkan banyak data khusus harta penting, ia juga menawarkan maklumat berasaskan peta seperti restoran, sekolah, dan kedai berdekatan. Ini amat berguna untuk orang yang berpindah ke kawasan yang tidak dikenali kerana pemindahan pekerjaan atau perubahan keadaan lain. Bahagian sejarah hartanah Redin sering lebih terperinci daripada bahagian selari di tapak lain., Dan juga termasuk kalkulator kos pembayaran hipotek bergerak pada setiap halaman senarai.
