DEFINISI Kadar Keuntungan Zero Capital
Kadar cukai keuntungan modal sebanyak 0% yang dikenakan kepada individu yang menjual harta dalam "zon perusahaan". Kadar keuntungan modal sifar boleh digunakan oleh tahap kerajaan yang diberikan untuk mendorong pelaburan di kawasan tertentu.
Membatalkan Kadar Keuntungan Zero Capital
Pada tahun 2004, Kongres AS diluluskan, dan presiden meluluskan, Akta Bantuan Keluarga Keluarga Pekerja. Akta ini mengandungi peruntukan yang memperluaskan cukai keuntungan modal 0% kepada harta tertentu yang dijual di dalam DC Enterprise Zone.
Logik di sebalik akta ini adalah memberi insentif kepada individu untuk melabur di kawasan ini. Kadar ini tidak eksklusif untuk mana-mana rantau, negeri atau perbandaran. Para penggubal undang-undang yang ingin mencipta pekerjaan dan menarik pelaburan ke dalam sebuah komuniti kerap memberlakukan kadar cukai keuntungan modal sifar, dan / atau memulakan insentif berkaitan cukai lain di kawasan itu.
Rang undang-undang cukai 2012 membuat kadar keuntungan modal 0% kekal untuk kebanyakan penghutang, dengan syarat sama ada perseorangan dengan pendapatan yang boleh dikenakan cukai di bawah $ 37, 950, atau pasangan dengan pendapatan yang boleh dikenakan cukai di bawah $ 75, 900. Walaupun masih ada, beberapa pengirim ini menghadapi kadar cukai sederhana 25% hingga 30%, jika pendapatan tambahan yang dikenakan cukai pada kadar biasa, akibatnya mendorong keuntungan jangka panjang mereka atau pendapatan dividen yang layak dari kurungan 0% ke dalam kurungan 15% untuk pendapatan pelaburan. Sebaliknya, potongan terperinci boleh mengurangkan pendapatan biasa di bawah, meletakkan individu di bawah kurungan 15%, oleh itu meningkatkan keuntungan modal atau dividen yang dikenakan cukai pada 0%, yang menjelaskan mengapa pembayar cukai boleh mempunyai Pendapatan Kasar Larasan yang tinggi tetapi masih menghadapi 0% cukai atas keuntungan modal jangka panjang mereka.
Di bawah program ini, setiap zon perusahaan mempunyai satu set peraturan tertentu, yang mungkin berubah apabila undang-undang dilanjutkan atau dipinda. Sebagai contoh, dengan zon perusahaan DC, mandat berikut mesti dipenuhi:
- Harta itu mestilah telah dipertingkatkan dalam tempoh masa pemilikan tersebut. Harta itu mestilah sekurang-kurangnya lima tahun dari tarikh pengambilalihan. Sekurang-kurangnya 80% dari jumlah pendapatan kasar akibat pemilikan harta harus diperolehi dari usaha yang dilakukan secara aktif di dalam Zon Enterprise DC.Jika harta yang dimaksudkan untuk tujuan sewa komersil, sekurang-kurangnya 50% daripada pendapatan sewa mesti datang dari perniagaan yang terletak di dalam zon enterprise DC.Penggunaan Harta Tanah asli bermula dengan pembayar cukai (keperluan ini dianggap untuk dipenuhi jika penambahbaikan besar telah dibuat kepada harta).
