Apa itu Gajah Putih?
Gajah putih adalah sesuatu yang kos penyelenggaraannya tidak sejajar dengan kegunaan atau nilai. Daripada pelaburan perspektif, istilah itu merujuk kepada aset, harta, atau perniagaan yang sangat mahal untuk mengendalikan dan mengekalkan bahawa ia amat sukar untuk benar-benar membuat keuntungan daripadanya.
Takeaways Utama
- Gajah putih adalah pemilikan yang membebankan yang kos penyelenggaraannya tidak selaras dengan kegunaan atau nilainya. Istilah ini berasal dari adat Thai lama yang berbakat jarang, mahal untuk memelihara gajah putih kepada raja yang memerintah. Pada masa kini ia sering dikaitkan dengan tidak menguntungkan hartanah.
Memahami Gajah Putih
Gajah putih adalah pemilikan yang membebankan. Apabila digunakan untuk pelaburan, ia boleh digunakan untuk menerangkan apa sahaja yang mahal untuk mengekalkan, tidak menguntungkan, dan mustahil untuk dijual. Dengan kata lain, gajah putih adalah nama yang diberikan kepada pelaburan yang tidak diingini yang lebih banyak masalah daripada yang bernilai.
Selama bertahun-tahun, istilah gajah putih sering dikaitkan dengan harta tanah. Pada masa-masa, ia juga dikaitkan dengan model pertumbuhan Asia yang dipanggil. China, mencerminkan usaha yang serupa, sebelum ini dari Jepun, menjana pertumbuhan ekonomi yang pesat dengan menyalurkan banyak wang ke dalam pelaburan infrastruktur yang diketuai negeri dan pengembangan eksport. Pengilang telah disubsidi, kadar faedah terus rendah, dan kadar tukaran telah dipatokkan untuk membuat barang-barang dalam negeri lebih murah untuk membeli dari luar negeri dan import mahal.
Dasar mercantilism yang banyak memberi booming tetapi juga bergantung kepada pelaburan berterusan. Dengan masa, perbelanjaan berlebihan memuncak dalam misookasi modal dan pelbagai buih aset.
Ahli ekonomi mengira bahawa kira-kira 45% daripada Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) China adalah berdasarkan pelaburan, angka yang lebih besar daripada ekonomi maju. Tambahan pula, skeptis menunjukkan bahawa hampir separuh daripada pelaburan itu telah dibazirkan pada projek-projek gajah putih, termasuk bandar-bandar hantu, yang menghasilkan pulangan yang cukup banyak.
Sejarah Gajah Putih
Secara kebetulan, istilah gajah putih berasal dari Asia. Gajah putih adalah ikon dengan akar di Siam, kini dikenali sebagai Thailand. Haiwan langka ini dianggap sebagai kudus pada zaman purba dan secara automatik berbakat kepada raja yang memerintah.
Kisah itu mengatakan bahawa raja akan memberikan gajah putih sebagai hadiah baik baik atau buruk. Jika dia menyukai penerima, dia akan memberi hadiah tanah bersama gajah untuk membantu membayar kos gajah itu. Sekiranya dia tidak menyukai anda, dia tidak akan memasukkan tanah, mengubah hadiah itu menjadi lubang wang.
Contoh-contoh Gajah Putih
Gajah-gajah putih biasa di dalam harta tanah, termasuk dalam contoh berikut:
Bangunan Empire State
Bangunan Empire State tidak menjadi menguntungkan sehingga tahun 1950-an, lebih daripada 20 tahun selepas ia selesai. Dibina dengan latar belakang Kemelesetan Besar, bangunan itu tidak pernah benar-benar menjadi bangunan pejabat, walaupun dirancang untuk tujuan itu.
Pada tahun 2006, sewa hanya $ 37 satu kaki persegi, jauh di bawah purata kadar sewa purata Midtown New York sebanyak $ 48 setiap kaki persegi. Walau bagaimanapun, kadar kekosongan masih kekal 18%.
Pusat Sprint
Contoh yang lebih baru adalah Pusat Sprint yang dimiliki oleh Kansas City. Arena pelbagai guna dibuka pada 2007, menganjurkan konsert oleh Elton John sebagai acara pertamanya.
Dengan kos kira-kira $ 300 juta, Pusat Sprint sepatutnya menempatkan pasukan utama sukan utama. Kansas City telah mengadakan perbincangan dengan Persatuan Bola Keranjang Kebangsaan dan pasukan Liga Hoki Kebangsaan. Walau bagaimanapun, sehingga kini, tiada seorang pun daripada mereka bersetuju untuk berpindah ke arena.
Hotel Ryugyong
Akhirnya, terdapat Hotel Ryugyong. Originally intended untuk mengadakan lima restoran berputar dan lebih dari 3, 000 bilik hotel, Ryugyong Hotel berdiri 105 tingkat tinggi sebagai gedung pencakar langit berbentuk piramid di Pyongyang, Korea Utara.
Pemaju mula membina struktur paling tinggi di Korea Utara pada tahun 1987, tetapi rancangannya kemudian dihentikan pada tahun 1992 disebabkan kekurangan dana. Akhirnya, pada tahun 2008, kerja-kerja pembinaan semula, dengan tujuan untuk memperkenalkan pembukaannya pada tahun 2012, kelahiran centenary Kim Il-Sung.
Sehingga tahun 2019, bangunan itu masih belum selesai, menjadikannya nama samaran "hotel azab" dan perbezaan yang meragukan sebagai bangunan belum selesai yang tertinggi di dunia.
