Sebaik sahaja ejen atau broker menerima deposit wang yang bersungguh-sungguh, dia menjadi ejen escrow. Ini bermakna, dalam kebanyakan kes, wang yang sungguh-sungguh tidak dapat dilepaskan sehingga kedua-dua pihak memberikan kebenaran bertulis, sama ada melalui perjanjian pembelian atau kerana beberapa keadaan yang tidak diduga. Satu-satunya sebab yang boleh diterima untuk melepaskan dana wang sungguh-sungguh adalah di bawah arahan dari perintah mahkamah.
Deposit Wang Earnest
Kaedah-kaedah yang mengawal deposit wang yang bersungguh-sungguh dalam urus niaga hartanah berbeza-beza dari negeri ke negara. Adalah perkara biasa bagi calon pembeli untuk menetapkan deposit sebanyak 1 hingga 3% dari harga belian, sehingga menunjukkan penjual yang dia berminat dengan meletakkan beberapa "kulit dalam permainan."
Wang yang diperolehi hampir selalu disimpan dengan broker hartanah atau syarikat tajuk, bergantung kepada keadaan. Setelah disediakan, dana disimpan dalam escrow sehingga sebelum penjualan selesai. Dalam kebanyakan kes, wang yang bersungguh-sungguh, apabila dibebaskan, digunakan sebagai sebahagian daripada bayaran pendahuluan.
Melepaskan Wang Earnest
Terdapat sedikit peraturan sejagat apabila ia datang untuk mengendalikan wang yang sungguh-sungguh. Sebaliknya, peraturan itu ditubuhkan dalam perjanjian jual beli. Perjanjian itu merangkumi bagaimana bayaran balik dikendalikan, jika ada yuran pembatalan jika pembeli mundur dan di bawah apa parameter broker atau syarikat tajuk menentukan jika wang itu dikembalikan.
Adalah idea yang baik bagi broker untuk mendapatkan pembebasan bertulis dari kedua belah pihak sebelum melepaskan deposit wang yang bersungguh-sungguh. Jika kedua-dua pihak menuntut deposit itu, broker itu tidak boleh melepaskan dana sehingga kedua-dua belah pihak memenuhi syarat atau perintah mahkamah dibentangkan.
