DEFINISI Rumah Percutian
Rumah percutian adalah kediaman selain kediaman utama pemilik yang digunakan untuk tujuan rekreasi, seperti percutian. Kerana rumah percutian hanya digunakan pada masa-masa tertentu, ramai pemilik mungkin menyewakan kediaman ini apabila mereka tidak menggunakannya. Sebagai contoh, pasangan yang tinggal di Maine mungkin menduduki rumah bercuti di Florida semasa bulan-bulan sejuk di Maine dan menyewakannya kepada orang lain sepanjang tahun.
PEMBATALKAN BAWAH Rumah Percutian
Gadai janji di rumah bercuti biasanya mempunyai kadar faedah yang lebih tinggi daripada gadai janji di kediaman utama seseorang, kerana mereka mempunyai risiko mungkir yang lebih tinggi (dalam hal pembalikan nasib, individu lebih tepat untuk menyelamatkan kediaman utama mereka daripada yang sementara). Walau bagaimanapun, sebahagian besar faedah lain pemilikan rumah masih diguna pakai, walaupun batasannya agak ketat. Jika seseorang menyewakan rumah percutian, maka ada batasan tentang berapa lama pemiliknya boleh tinggal di sana dan masih memotong perbelanjaan sewa. Jualan rumah bercuti tidak membenarkan potongan cukai pendapatan yang sama seperti jualan kediaman utama.
Bagaimana Rumah Percutian Diklasifikasikan dalam Penipuan Cukai
Jika rumah percutian atau kediaman lain disewa selama 15 hari atau lebih setiap tahun, pendapatan sewa mesti dilaporkan kepada Perkhidmatan Hasil Dalaman menggunakan Jadual E. Perbelanjaan yang berkaitan dengan kediaman itu boleh ditolak. Sekiranya rumah itu dianggap kediaman peribadi, perbelanjaan yang dikurangkan tidak dapat melebihi pendapatan sewa. Jika rumah percutian bukan kediaman peribadi, perbelanjaan yang dikurangkan dapat melebihi ambang ini, tetapi kerugian yang dilaporkan mungkin terhad oleh peraturan aktiviti pasif.
Untuk mendapatkan rumah percutian untuk dikelaskan sebagai kediaman, ia mesti menawarkan penginapan asas termasuk ruang tidur serta kemudahan memasak dan bilik mandi. Rumah itu juga mesti digunakan untuk keperluan peribadi selama lebih dari 14 hari dan 10 peratus dari jumlah hari rumah disewa pada nilai sewa yang adil.
Sekiranya syarat-syarat tersebut dipenuhi, peraturan cukai rumah percutian untuk kediaman akan dikenakan. Perbelanjaan yang boleh ditolak akan termasuk bahagian sewa faedah gadai janji rumah yang layak, cukai hartanah, dan kerugian kecederaan. Perbelanjaan lain yang boleh ditolak terus dari harta sewa dan termasuk pengiklanan untuk harta tanah, bayaran komisen, yuran guaman, dan bekalan pejabat. Perbelanjaan yang berkaitan dengan penyelenggaraan dan pengendalian harta sewa juga boleh ditolak.
