Isi kandungan
- Menjadi Subtenant atau Sahabat
- Gunakan Servis Penceramah
- Gunakan Prosper atau Lending Club
- Menetapkan atau Membina Semula Fail Biro Kredit Anda
- Rujuk Mesej
- Garisan bawah
Mungkin anda mahu pinjaman kereta supaya anda dapat memandu untuk bekerja. Pengangkutan awam di mana anda tinggal adalah miskin; bergantung pada batasannya yang teruk di mana anda boleh bekerja, menjejaskan keselamatan anda atau mengambil masa terlalu banyak masa lapang anda. Anda yakin anda boleh membuat pembayaran, tetapi anda tidak mempunyai cukup pendapatan untuk layak.
Mungkin anda baru sahaja lulus dari kolej dan anda cuba mendapatkan apartmen pertama anda. Anda tidak lagi layak untuk perumahan pelajar, tetapi anda tidak mempunyai pekerjaan dan tidak dapat meyakinkan tuan tanah untuk mengambil kesempatan pada anda walaupun purata 3.8 mata kelas anda.
Atau mungkin anda cuba untuk kembali ke kaki anda selepas pengangguran atau masalah kesihatan habis simpanan anda dan menyebabkan anda gagal membayar pinjaman, merosakkan sejarah kredit anda dan menjadikannya tidak mungkin untuk mendapatkan pinjaman baru atau tempat tinggal.
Penandatangan bersama boleh menyelesaikan sebarang masalah ini, tetapi mungkin anda tidak mahu mengganggu hubungan anda dengan kawan atau saudara dengan meminta dia menandatangani pinjaman atau pajakan. Ia juga mungkin bahawa anda tidak tahu sesiapa yang bersedia atau dapat menandatangani bersama. Apakah pilihan anda?
Takeaways Utama
- Cari situasi di mana orang lain telah berkewajipan untuk membayar sewa itu tetapi mencari bantuan dengan sewa. Untuk bayaran, perkhidmatan pihak penandatangan pihak ketiga akan menjamin tuan rumah anda bahawa ia akan membayar sewa anda jika anda tidak. Jika anda ingin meminjam wang dan peminjam konvensional telah menolak anda, pinjaman peer-to-peer mungkin menjadi pilihan. Anda boleh membuat atau menetapkan semula profil kredit yang baik dengan memohon kad kredit yang dijamin yang akan melaporkan aktiviti anda kepada Experian, Equifax, dan TransUnionJika anda tidak boleh mendapatkan pinjaman atau apartmen tanpa penanda bersama, ini mungkin menjadi isyarat bahawa ia bukan masa yang baik untuk meminjam wang atau mewajibkan anda membayar sewa.
Menjadi Subtenant atau Sahabat
Sekiranya ia merupakan sebuah apartmen yang anda cari, anda boleh cuba mencari situasi di mana orang lain telah berkewajipan untuk membayar sewa tetapi mencari bantuan dengan sewa. Anda mungkin dapat menyewakan diri dari seseorang yang sedang dalam perjalanan atau terpaksa berpindah secara tidak dijangka dan tidak dapat keluar dari perjanjian sewa. Anda mungkin juga dapat menyewa bilik dari seseorang yang akan menduduki apartmen dengan anda tetapi tidak perlu menambah nama anda kepada pajakan. Dalam kes-kes ini, kerana pemilik tanah itu sudah mempunyai perjanjian yang ditandatangani daripada seseorang yang telah lulus cek kredit, membayar deposit keselamatan dan berjanji untuk membayar sewa untuk tempoh sewa penuh, mereka mungkin tidak memeriksa kredit atau penjagaan yang menduduki tempat itu selagi mereka menerima cek sewa pada masa setiap bulan dari penyewa asal.
Tanyakan kepada individu yang ingin menyewakan atau melamar untuk mendapatkan salinan pajakan untuk memastikan anda tidak melanggar kontrak. Orang yang menyewa hendaklah mendapatkan kebenaran bertulis daripada tuan tanah sebelum anda masuk, dan anda perlu menandatangani perjanjian menyewakan atau rakan sebilik dengan penyewa. Ketahui kemungkinan bahawa jika anda membayar orang di pajakan dan bukan tuan tanah, dia boleh mengambil wang anda dan tidak menghantarnya kepada tuan tanah.
Ketahui kemungkinan bahawa jika anda membayar orang di pajakan dan bukan tuan tanah, dia boleh mengambil wang anda dan tidak menghantarnya kepada tuan tanah.
Gunakan Servis Penceramah
Untuk mendapatkan sebuah apartmen, anda juga boleh menyewa perkhidmatan penandatangan bersama. Dengan bayaran, pihak ketiga akan memberi jaminan kepada tuan tanah anda bahawa ia akan membayar sewa anda jika anda tidak. Anda mesti memohon untuk kelulusan dengan perkhidmatan penandatangan bersama, dan sering ada yuran permohonan. Sekiranya anda diluluskan, perkhidmatan ini akan memberi anda sijil bersama untuk mengemukakan permohonan sewa anda. Terserah kepada tuan tanah sama ada untuk menerima penandatangan bersama anda.
Sekiranya tuan tanah meluluskan, anda perlu membayar perkhidmatan tandatangan bersama dengan bayaran, dikira sebagai peratusan sewa anda, walaupun tidak perlu membayar sewa anda untuk anda. Jika anda bayangkan anda boleh mendapatkan bayaran balik anda dengan tidak membayar sewa anda dan memaksa tuan tanah untuk mengutip dari syarikat tandatangan bersama, berfikir lagi. Perjanjian menandatangani bersama yang anda tandatangani akan menyatakan bahawa anda perlu membayar balik syarikat tandatangan bersama untuk sebarang sewa yang dibayar untuk pihak anda.
Satu syarikat yang menawarkan perkhidmatan ini adalah Insurent. Ia mengenakan yuran rata-rata satu kali, tidak boleh ditolak berdasarkan peratusan sewa anda selepas permohonan apartmen anda diluluskan. Sekiranya anda tidak dapat mencari tuan tanah yang bersedia menerima jaminan perkhidmatan penandatangan bersama, anda mungkin dapat mengamankan sebuah apartmen dengan membayar deposit keselamatan yang lebih besar atau membayar sewa.
Gunakan Prosper atau Lending Club
Prosper memerlukan peminjam untuk mempunyai skor kredit sekurang-kurangnya 640. Pinjaman Kelab tidak menyenaraikan keperluan skor kredit minimum di laman webnya, tetapi sumber lain telah melaporkan bahawa minimum adalah 660.
Menetapkan atau Membina Semula Fail Biro Kredit Anda
Pemberi pinjaman memerlukan penandatangan bersama apabila peminjam tidak mempunyai kredit atau kredit yang rosak. Dalam keadaan yang sama, anda boleh membuat atau menetapkan semula profil kredit yang baik dengan memohon kad kredit yang dijamin yang akan melaporkan aktiviti anda kepada Experian, Equifax, dan TransUnion, tiga biro kredit utama. Yang perlu anda lakukan adalah membuat pembelian kecil sebulan pada kad dan bayarkannya sebelum tarikh bayar pembayaran.
Jika masalah anda adalah bahawa anda tidak mempunyai kredit, dalam tempoh kira-kira enam bulan awal untuk menggunakan kad kredit terjamin anda, hanya meminjam sedikit dan membayarnya dengan segera, anda akan memenuhi dua kriteria yang paling penting untuk mempunyai skor kredit yang tinggi: a nisbah penggunaan kredit yang rendah dan sejarah pembayaran mengikut masa. Pada ketika ini, anda mungkin layak mendapat pinjaman atau apartmen tanpa kos penjual, dengan andaian anda memperoleh pendapatan yang mencukupi.
Sekiranya anda membaiki kredit yang rosak, anda mungkin perlu menunggu lebih lama, kerana item negatif kekal dalam fail anda selama bertahun-tahun. Peminjam perlu yakin dengan skor kredit anda bahawa sejarah pembayaran balik baru anda yang positif bukan sekadar perubahan jangka pendek.
Rujuk Mesej
Anda mungkin mempunyai prospek yang sangat baik - atau anda mungkin mengalami pertarungan malang yang jarang berlaku - tetapi dalam keadaan anda sekarang, anda mungkin tidak mampu apa yang anda cari. Anda cuba mengambil judi bahawa anda akan mendapat pekerjaan baru dan pembayaran akan menjadi berpatutan, atau kesihatan anda akan bertambah baik dan anda akan dapat kembali ke pekerjaan sepenuh masa anda dan bukannya mengumpul kecacatan kecil semak. Tetapi keadaan kewangan anda pada masa ini mungkin lemah, dan itulah sebabnya anda tidak mendapat kelulusan.
Mempunyai permohonan pinjaman atau apartmen yang ditolak boleh menjadi rahmat dalam menyamar ketika anda tidak dapat membelinya. Daripada menambahkan lagi tekanan kepada situasi anda dengan mengambil tanggungjawab kewangan yang lain - dan cuba menyeret orang lain ke masalah anda dengan meminta mereka menandatangani bersama, yang berpotensi merosakkan hubungan penting - cari alternatif yang anda mampu sendiri. Mereka mungkin kurang daripada ideal, tetapi apabila keadaan anda bertambah baik, anda boleh memohon pinjaman atau apartmen lain.
Garisan bawah
Sungguh mengecewakan pasti tidak dapat hidup di mana anda mahu atau membeli sesuatu yang anda fikir anda perlukan, dan kebanyakan kita telah berada dalam keadaan ini pada satu ketika. Tetapi meminjam wang dan menyewa sebuah apartmen adalah keistimewaan, bukan hak. Pemberi pinjaman dan tuan tanah membuat keputusan berdasarkan pertimbangan kewangan, dan anda tidak boleh mengambil penolakan secara peribadi.
