Apa itu Timeshare
Timeshare adalah model pemilikan di mana ramai pelanggan memiliki pemberian penggunaan dalam harta yang sama. Model timeshare boleh digunakan untuk pelbagai jenis hartanah, seperti kondominium, rumah, perkemahan, resort percutian, kenderaan rekreasi, dan jet peribadi.
PEMBATALAN Timeshare
Dengan peluang untuk menyewa waktu yang diperuntukkan setiap tahun dan menjual minat timeshare pada masa akan datang, ramai pemilik masa tempur percutian melihat pembelian sebagai pelaburan. Walau bagaimanapun, pandangan ini sering kali sesat.
Kelebihan harta percutian timeshare sering termasuk penginapan yang lebih besar dan merasa berada di rumah, tetapi masa depan bukan idea yang baik untuk semua orang. Malah, pasaran timeshare berakar dengan kelabu dan amalan perniagaan yang dipersoalkan; jadi, sangat penting agar pelanggan yang berpengalaman mengamalkan usaha wajar sebelum membeli. Peluang pelaburan timeshare yang terbaik cenderung berada di pasaran jualan semula daripada di pasaran yang dibuat oleh pemaju hartanah.
Kelemahan Timeshares
Banyak pengambilalihan timeshare adalah pembelian impulsif dan emosi. Sebagai contoh, Las Vegas dipenuhi dengan pemasar timeshare yang menarik pelanggan untuk mendengar persembahan timeshare luar tapak. Sebagai pertukaran untuk mendengar padang mereka, mereka menawarkan insentif, seperti tiket acara percuma dan penginapan hotel percuma. Jurujual bekerja untuk pemaju hartanah dan kerap menggunakan pendekatan jualan tekanan tinggi yang direka untuk menjadikan "nays" menjadi "yeas." Harga pemaju caj adalah jauh lebih tinggi daripada apa yang dapat dibeli seorang pembeli di pasaran sekunder, dengan lebihan peminjam membayar komisen dan biaya pemasaran. Juga, pemasar timeshare boleh menyembunyikan kos sebenar pemilikan timeshare dan membesar-besarkan manfaatnya yang berpotensi.
Walaupun seorang pemilik timeshare mengetahui kos penuh dan sifat sebenar manfaat timeshare, terdapat beberapa kelemahan. Misalnya, timeshares menyusut dengan cepat. Yuran penyelenggaraan boleh meningkat setiap tahun, sehingga pemilik timeshare memutuskan menjual perumpukan mereka daripada terus membayar yuran. Persatuan Pembangunan American Resort menasihatkan bahawa kos penyelenggaraan tahunan purata untuk timeshare adalah $ 700, yang tidak termasuk harga pembelian timeshare. Persatuan juga menganggarkan yuran akan meningkat 8% secara purata setiap tahun.
Kelebihan Timeshares
Walaupun terdapat keburukan, sesetengah orang menikmati memiliki hartanah timeshare. Mereka sangat berfaedah untuk orang yang suka bercuti di tempat yang sama setiap tahun dan yang cukup sabar menunggu setahun atau lebih, jika perlu, untuk membuat pertukaran timeshare untuk bercuti di tempat lain. Tunggu sebegini adalah tipikal apabila terdapat ketidaksesuaian antara penawaran dan permintaan. Sebagai contoh, seseorang yang mempunyai timeshare di Myrtle Beach, Carolina Selatan, akan menghadapi kesukaran untuk membuat pertukaran selama satu minggu di timeshare di Paris. Pemilik timeshare Paris harus bersetuju dengan pertukaran untuk tinggal di Myrtle Beach. Ketidaksamaan permintaan menjadikan sukar untuk melaksanakan perdagangan.
