Apakah Aset Tidak Beroperasi?
Aset tidak beroperasi adalah kelas aset yang tidak penting untuk operasi perniagaan yang berterusan tetapi masih boleh menjana pendapatan atau memberikan pulangan pelaburan (ROI). Aset-aset ini disenaraikan di kunci kira-kira syarikat bersama-sama dengan aset operasi, dan mereka mungkin atau tidak boleh dipecah secara berasingan.
Memahami Aset Bukan Operasi
Aset tidak beroperasi juga dikenali sebagai aset berlebihan kerana mereka tidak menyokong operasi dan oleh itu dianggap berlebihan dan dibelanjakan sekiranya syarikat perlu menanggungnya. Kata itu, syarikat memegang aset bukan operasi untuk beberapa sebab. Sebagai contoh, syarikat mungkin memiliki sebidang tanah yang dinilai pada nilai $ 300, 000 tetapi tidak mempunyai rancangan untuk membina harta tersebut sekurang-kurangnya lima tahun. Sehingga ia digunakan, tanah itu dianggap sebagai aset bukan operasi.
Aset bukan operasi biasa termasuk tunai tidak diperuntukkan dan sekuriti yang boleh dipasarkan, pinjaman yang belum dijelaskan, peralatan yang tidak digunakan dan tanah kosong. Pengenalpastian aset yang tidak beroperasi yang betul adalah langkah penting dalam proses penilaian kerana ini sering kali diketepikan oleh penganalisis dan pelabur. Selain itu, analisis berdasarkan pendekatan aliran tunai tidak akan menangkap nilai aset bukan operasi. Aset-aset ini perlu dinilai secara berasingan dan ditambah kepada nilai operasi perniagaan.
Aset tidak beroperasi mungkin aset yang berkaitan dengan bahagian perniagaan yang tertutup. Dalam kes ini, syarikat boleh memilih untuk memegang aset dengan niat untuk menjual atau menggunakannya pada masa hadapan. Sebagai contoh, bayangkan perniagaan mempunyai beberapa lokasi runcit dan ia menutup salah satu lokasinya. Operasi perniagaan di bangunan itu telah berhenti dan syarikat masih memiliki bangunan itu. Kerana bangunan itu tidak lagi berperanan dalam operasi sehari-hari perniagaan, ia dilabel sebagai tidak beroperasi. Walau bagaimanapun, bangunan itu masih mempunyai nilai yang boleh ditorehkan pada masa akan datang, jadi ia juga dianggap sebagai aset.
Takeaways Utama
- Aset tidak beroperasi adalah aset yang tidak dianggap sebagai sebahagian daripada operasi teras syarikat. Aset bukan operasi syarikat mungkin tanah yang tidak digunakan, peralatan ganti, sekuriti pelaburan dan sebagainya. Pendapatan daripada aset bukan operasi menyumbang kepada pendapatan bukan operasi syarikat. Aset-aset ini dan apa-apa pendapatan daripada mereka biasanya ditinggalkan daripada analisis kewangan perniagaan teras syarikat.
Menggunakan Aset Bukan Operasi untuk Mempelbagaikan Risiko
Dalam kes lain, aset bukan operasi boleh digunakan untuk mempelbagaikan risiko operasi. Sebagai contoh, perniagaan mungkin memiliki beberapa hartanah atau paten semata-mata sebagai pelaburan tunai. Walaupun aset-aset ini tidak terikat dengan operasi perniagaan, syarikat itu masih dapat memperoleh pendapatan dari mereka. Sekiranya perniagaan kehilangan wang melalui operasi, aset tidak beroperasi ini boleh memberi kepelbagaian dan bertindak sebagai sandaran kewangan.
Aset Bukan Operasi dan Pendapatan Bukan Operasi
Pendapatan bukan operasi merujuk kepada hasil yang diperoleh oleh organisasi yang tidak disambungkan kepada operasi terasnya. Dalam sesetengah kes, pendapatan bukan operasi berasal dari aset bukan operasi. Untuk meneruskan dengan contoh di atas, jika perniagaan menyewakan lokasi runcitnya yang kosong, wang yang dikumpul dalam sewa adalah pendapatan bukan operasi. Begitu juga, jika syarikat mempunyai pelaburan yang tidak berkaitan dengan operasinya, pulangan yang diperolehnya atas pelaburan tersebut diklasifikasikan sebagai pendapatan bukan operasi.
Walau bagaimanapun, pendapatan bukan operasi tidak semestinya berasal dari aset bukan operasi. Ia juga boleh merangkumi keuntungan dari bursa asing atau lain-lain bentuk pendapatan periferal seperti keuntungan satu kali ke atas sekuriti pelaburan. Aset tidak beroperasi juga boleh menjana liabiliti bagi syarikat yang memegang mereka. Sebagai contoh, syarikat yang memegang tanah yang tidak digunakan akan mempunyai pendedahan liabiliti dalam bentuk cukai yang terhutang, faedah yang terhutang atau tindakan undang-undang yang dijana oleh kemalangan pada harta itu.
Aset Bukan Operasi dan Penilaian Stok
Aset tidak beroperasi biasanya dirawat secara berasingan daripada aset operasi apabila menilai syarikat atau stoknya. Nilai aset bukan operasi mengira nilai keseluruhan syarikat, walau bagaimanapun, nilai mereka dikecualikan daripada model kewangan yang menganggarkan pertumbuhan masa depan atau potensi pendapatan keuntungan segmen perniagaan teras. Walaupun aset bukan operasi boleh membawa hasil kepada syarikat, mereka tidak digunakan untuk menjana pendapatan teras.
