Apakah Bond Penyelenggaraan?
Satu bon penyelenggaraan adalah sejenis jaminan bon yang dibeli oleh kontraktor yang melindungi pemilik projek pembinaan yang telah siap untuk tempoh masa yang ditetapkan terhadap kecacatan dan kerosakan dalam bahan, mutu kerja, dan reka bentuk yang boleh timbul kemudian jika projek itu dilakukan secara tidak betul. Walau bagaimanapun, harga penyelenggaraan bon sangat berbeza daripada harga kupon pembayaran kupon biasa.
Takeaways Utama
- Jenis bon penjamin yang membantu melindungi pemilik projek pembinaan daripada mungkir dan kesalahan dipanggil bon penyelenggaraan. Kontraktor membeli bon penyelenggaraan, manakala pemilik atau pelanggan projek adalah pihak yang dilindungi. Jenis-jenis bon yang diperlukan pada kebanyakan projek pembinaan awam dan negeri. Bon penyelenggaraan hanya aktif untuk tempoh tertentu dan bukan secara teknikal.
Bagaimana Bond Penyelenggaraan berfungsi
Sekuriti penjamin adalah kontrak tiga hala di mana pihak ketiga memanggil penjamin menjamin kewajipan kontraktual satu pihak (prinsipal) kepada pihak lain (pemegang obligasi) dengan bersetuju membayar sejumlah wang kepada peminjam sebagai pampasan jika prinsipal tidak memenuhi kewajipannya. Penjamin memastikan keyakinan bahawa prinsipal akan melaksanakan tugas yang diperlukan. Sebuah bon penyelenggaraan adalah sejenis jaminan penjamin yang digunakan oleh kontraktor.
Di bawah syarat-syarat bon penyelenggaraan, kontraktor projek pembinaan adalah prinsipal yang membeli bon itu, dan pelanggan atau pemilik projek yang kontraktor itu diupah untuk bekerja adalah pihak yang dilindungi oleh bon tersebut. Bon Penyelenggaraan sering diperlukan pada projek pembinaan negeri dan awam dan, kurang kerap, pada pekerjaan pembinaan swasta.
Keperluan Bon Penyelenggaraan
Bon penyelenggaraan yang dibeli tetap aktif hanya untuk tempoh masa yang tertentu, selepas itu, apa-apa kerugian kewangan dari kecacatan atau isu yang dijumpai dengan kerja kontraktor tidak akan diliputi oleh bon tersebut. Jika selepas projek pembinaan selesai, mengatakan bangunan, pelanggan mendapati bahawa rangka kerja struktur tidak memuaskan, ia boleh memfailkan tuntutan terhadap bon semasa tempoh penyelenggaraan.
Jika syarikat penjual mendapati tuntutan itu sah, ia akan memberi pampasan kepada pihak yang bertanggungjawab untuk sebarang kerugian dan kerosakan yang ditanggung. Sebaliknya, kontraktor mestilah menanggung rugi penjamin untuk apa-apa pampasan yang dibuat kepada orang yang berhutang.
Seorang kontraktor yang berusaha untuk membeli bon penyelenggaraan akan mempunyai cek kredit yang dijalankan oleh penjamin sebelum pembelian bon diluluskan. Ini adalah untuk melindungi penjamin terhadap peristiwa di mana prinsipal tidak mempunyai dana untuk membayar penjamin selepas tuntutan telah diluluskan dan diselesaikan secara kewangan. Di samping itu, bon penyelenggaraan memastikan bahawa pemilik projek pembinaan diberi pampasan yang agak baik untuk kerja-kerja yang buruk oleh kontraktor.
Sebuah ikatan penyelenggaraan bukanlah secara teknikal insurans, tetapi pada dasarnya berfungsi sebagai dasar insurans pada projek pembinaan yang menjanjikan kontraktor akan sama ada membetulkan apa-apa kecacatan yang timbul atau pemiliknya dikompensasi untuk kecacatan tersebut.
