Apakah Perumahan Bermula?
Perumahan bermula adalah bilangan projek pembinaan kediaman baru yang telah bermula pada mana-mana bulan tertentu. Laporan Pembinaan Kediaman Baru, yang biasanya dirujuk sebagai "permulaan perumahan, " dianggap sebagai penunjuk penting kekuatan ekonomi. Perangkaan permulaan perumahan dikeluarkan pada atau sekitar 17 setiap bulan oleh Jabatan Perdagangan AS. Laporan ini merangkumi permit bangunan, permulaan perumahan dan data penyelesaian perumahan. Survei homebuilders di seluruh negara digunakan untuk menyusun data.
Permulaan Perumahan Dijelaskan
Para pelabur dan penganalisis menonton angka permulaan perumahan setiap bulan, membandingkan mereka dengan data bulan sebelumnya dan tahun-tahun-ke atas. Oleh kerana permulaan perumahan boleh terjejas dengan ketara oleh cuaca, nombor-nombor juga dipersembahkan sebagai disesuaikan dan diselaraskan secara bermusim dengan menggunakan formula statistik. Perumahan bermula data sering disemak untuk mencerminkan penilaian terkini. Perumahan merupakan bahagian utama ekonomi Amerika Syarikat, yang mempunyai kesan ke atas industri berkaitan, seperti perbankan, sektor gadai janji, bahan mentah, pekerjaan, pembinaan, perkilangan, dan hartanah. Dalam ekonomi yang kukuh, orang lebih cenderung membeli rumah baru; Sebaliknya, dalam ekonomi yang lemah, orang kurang cenderung membeli rumah baru.
Apa Perumahan Bermula Boleh Mendedahkan Mengenai Ekonomi
Jenis perumahan baru yang dilaporkan boleh menunjukkan nuansa bagaimana ekonomi sedang berkembang. Walaupun jumlah keseluruhan perumahan bermula dapat menyampaikan rasa umum arah ekonomi, memahami jenis rumah yang sedang dibina dapat memberikan penilaian yang lebih khusus.
Sebagai contoh, jika perumahan bermula menunjukkan kemerosotan dalam unit keluarga tunggal baru yang memihak kepada perumahan pelbagai keluarga, ia dapat menunjukkan bahawa kekurangan bekalan dijangka untuk perumahan keluarga tunggal. Itu boleh membawa kepada kenaikan harga untuk segmen itu, menjadikan unit-unit tersebut lebih premium. Ia juga boleh menunjukkan bahawa orang ramai menghindar dari rumah yang lebih mahal memihak kepada mencari unit multifamily yang lebih murah. Selain itu, perumahan bermula penunjuk termasuk laporan tentang pembinaan apartmen, yang juga boleh mendedahkan butiran mengenai inventori untuk segmen itu, dan sama ada atau tidak terlebih dahulu penumpuan adalah lebih daripada apa yang diperlukan oleh pasaran.
Pembina spekulatif mungkin telah melancarkan pembinaan bangunan apartmen bertingkat di kawasan bandar, sebagai contoh, menjangka permintaan tertentu untuk ruang apartmen di bandar tertentu. Sekiranya terdapat penurunan dalam permintaan untuk perumahan tersebut, syarikat pembinaan secara semulajadi mungkin menarik balik rancangan untuk terus membina dan membangun di bandar-bandar.
Perubahan tuntutan perumahan boleh timbul dari pelbagai faktor. Pergeseran gaji dan perubahan pekerjaan secara langsung boleh menjejaskan kemungkinan mencari rumah baru.
