Apakah itu Mortgage Home?
Pinjaman yang diberikan oleh bank, syarikat gadai janji atau institusi kewangan lain untuk membeli kediaman utama atau pelaburan. Dalam gadai janji rumah, pemilik harta tanah (peminjam) memindahkan tajuk kepada pemberi pinjaman dengan syarat bahawa hakmilik itu akan dipindahkan balik kepada pemilik setelah pembayaran telah dibuat dan syarat-syarat lain gadai janji telah dipenuhi.
Gadai janji rumah akan mempunyai sama ada kadar faedah tetap atau terapung, yang dibayar bulanan bersama dengan sumbangan kepada jumlah pinjaman pokok. Oleh kerana pemilik rumah membayar prinsipal dari masa ke masa, faedah dikira pada asas yang lebih kecil supaya pembayaran gadai janji masa depan lebih banyak digunakan untuk pengurangan utama berbanding hanya membayar caj faedah. Untuk menganggarkan jumlah keseluruhan bayaran gadai janji bulanan anda, bermanfaat untuk menggunakan kalkulator hipotek dalam talian.
Sekiranya Anda Beli Rumah Dengan Tunai Atau Gadai Janji?
Memecahkan Rumah Gadai Janji
Gadai janji rumah membolehkan kumpulan penduduk yang lebih luas peluang untuk memiliki hartanah, kerana jumlah keseluruhan rumah tidak perlu disediakan di hadapan. Tetapi kerana pemberi pinjaman sebenarnya memegang gelaran selama gadai janji tersebut berlaku, mereka berhak untuk merampas rumah (menjualnya di pasar terbuka) jika peminjam tidak dapat melakukan pembayaran.
Gadai janji rumah adalah salah satu bentuk hutang yang paling biasa, dan ia juga merupakan salah satu yang paling dinasihatkan. Pinjaman gadai janji datang dengan kadar faedah yang lebih rendah daripada hampir semua hutang lain yang dapat dicari oleh pengguna individu.
Pinjaman rumah adalah antara 10 hingga 30 tahun dan kedua-dua jenis utama pinjaman gadai janji rumah adalah kadar tetap dan kadar laras. Dalam gadai janji kadar tetap, kadar faedah dan bayaran berkala biasanya sama setiap tempoh. Dalam gadai janji rumah kadar laras, kadar faedah dan bayaran berkala berbeza-beza. Kadar faedah pada gadai janji rumah boleh laras biasanya lebih rendah daripada gadai janji rumah kadar tetap kerana peminjam menanggung risiko kenaikan kadar faedah.
Untuk mendapatkan gadai janji, orang yang meminta pinjaman itu mesti mengemukakan permohonan dan maklumat mengenai sejarah kewangannya kepada pemberi pinjaman, yang dilakukan untuk menunjukkan pemberi pinjaman bahawa peminjam mampu membayar pinjaman. Kadang-kadang, peminjam melihat kepada broker gadai janji untuk membantu dalam memilih pemberi pinjaman. Apabila peminjam dan pemberi pinjaman bersetuju dengan syarat-syarat gadai janji rumah, pemberi pinjaman meletakkan lien di rumah sebagai cagaran untuk pinjaman. Ini bermakna jika peminjam ingkar pada gadai janji, pemberi pinjaman boleh mengambil milik rumah itu, yang disebut penyanderaan.
