APA Yuran Sampah
Yuran sampah, yang kadang-kadang dipanggil bayaran sampah adalah yuran yang tidak perlu yang ditangguhkan ke atas kos penutupan gadai janji oleh pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman melakukan ini untuk meningkatkan keuntungan mereka sendiri atas pinjaman. Terdapat beberapa cara yang peminjam berjaya melipatgandakan kos sampah ke dalam kos penutupan. Yuran ini mungkin mempunyai nama seperti yuran pentadbiran, yuran permohonan, yuran kajian penilaian, yuran kurier, yuran penyediaan dokumen, yuran kajian dokumen, yuran penyajian pinjaman dan yuran penyelesaian.
Setiap caj ini secara sah menggambarkan perkhidmatan yang diberikan oleh pemberi pinjaman. Sebagai contoh, pemberi pinjaman mungkin telah menyemak semula penilaian hartanah tersebut dan menyediakan dokumen-dokumen yang diperlukan untuk penutupan. Bagaimanapun, ini adalah tugas asas yang diharapkan oleh broker gadai janji. Mereka bukan sebenarnya perkhidmatan tambahan yang memerlukan pembayaran sebagai item baris berasingan.
Tuduhan ini mungkin secara terang-terangan tidak sah atau kos biasa perniagaan, tetapi sama ada cara, pemberi pinjaman kadang-kadang akan membesar-besarkan kerja dan kos yang berkaitan dengannya sebelum bayarannya diserahkan kepada pelanggan.
Membatalkan Bayaran Sampah
Yuran sampah kadang-kadang akan dikecualikan oleh pemberi pinjaman jika ditekan oleh peminjam. Untuk mendapatkan yuran yang dibebaskan, peminjam mungkin perlu secara eksplisit meminta supaya yuran dibebaskan, atau hanya menyatakan keengganan untuk membayarnya. Masa terbaik untuk pembeli untuk melakukan ini adalah sebelum menandatangani anggaran yang baik.
Yuran sampah adalah berbeza daripada sebarang yuran pihak ketiga, seperti yuran yang dikenakan oleh inspektor rumah atau penilai. Yuran ini adalah sah dan pergi ke profesional yang melakukan perkhidmatan yang diperlukan.
Mengapa Bayar Bayaran Sampah
Yuran sampah boleh merasakan seperti merobek ke pembeli rumah, terutamanya apabila mereka mengesyaki bahawa pemberi pinjaman lain tidak akan mengenakan jumlah yang sama. Walau bagaimanapun, bagi kebanyakan orang membeli rumah, matlamat utama adalah untuk mencari rumah yang mereka mahu, dengan harga yang baik, dengan gadai janji yang mereka mampu. Ini boleh menjadi kombinasi yang sukar untuk dicapai. Oleh itu, jika pembeli rumah mendapati rumah yang hebat dan berjaya menegosiasikan harga yang mereka suka, mereka tidak sabar-sabar untuk mencari pemberi pinjaman gadai janji yang sanggup bekerjasama dengan mereka dengan cepat.
Harga rata-rata rumah di AS hari ini ialah $ 188, 900. Sekiranya pemberi pinjaman mengambil tambahan $ 1, 000 dalam kos sampah, ia mungkin merasa tidak adil kepada pembeli, tetapi ia bukan jumlah wang yang sangat besar berbanding dengan apa yang mereka merancang untuk membayar rumah itu dari semasa ke semasa. Selain itu, dalam pasaran hartanah yang kompetitif, masa adalah intipati, jadi pembeli mungkin bersedia untuk berpegang dengan pemberi pinjaman yang mengenakan yuran sampah atas nama kesesuaian, daripada mengambil lebih banyak masa untuk berbelanja untuk pemberi pinjaman yang berlainan.
